در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تفکیک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و احترام خواهشمندم با توجه به مطالب ذیل پاسخ لازم را عنایت و مبذول و مرقوم فرمایید در خصوص ملکی که جریان ثبتی آن خاتمه یافته و سند مالکیت صادر شده و شرکاء بین خویش مورد تقسیم قرار داده اند آیا این تقسیم در دادگاه مورد قبول است ؟ یا اینکه شرکاء باید بر اساس قانون افراز جهت تفکیک ملک به ا ...
سلام وقت بخیر یه ملک شهری داریم بمساحت 1200 متر که یه قسمتش تجاریه یه قسمتش مسکونه یه قسمتش زمین خالیه میخواستم هزینه تفکیک شهرداری چقدره ممنون از لطفتون
باسلام پدرم سی سال پیش مغازه نانوایی در محله باز کردکه این مغازه یکی از اتاقهای ملک مسکونی بود و الان بعد از فوتش دو برادرم در آن کار می کنند این مغازه سند تجاری ندارد و فقط مجوز نانوایی دارد فعلا که تصمیم گرفتیم که ارث تقسیم شود یکی از برادرام میگوید این مغازه جزو مهر خانم من میشه چون پدرم ا ...
سلام. زمین (اوقافی هم هست) من قبلا درسال 85 توسط شهرداری افراز وتفکیک شده وازشهرداری پروانه گرفتم وساختم وتمام بدهی ها و ماده 100 ووو پرداخت کردم تا الان خانه هیچگونه بدهی نداره ..برای گرفتن سند رفتم .شهرداری هزینه افراز و تفکیک دوباره میخواد
سلام یک قطعه زمین تجاری به متراژ 63 متر در سال 1377خریداری نموده ام که پروانه ساخت مبلغ175 تومان پرداخت نموده ام ومغازه ساخته ام والان که قصد فروش مغازه دارم شهرداری میگه پول تفکیک زمین که از قطعه اصلی جدا شده را پرداخت نکرده اید والان که حساب می‌کند میگه مبلغ 100میلیون هزینه تفکیک دارد لطفا را ...
با سلام و احترام به عرض می رساند بر اساس اجراییه و محکومیت طرف مقابل اقدام به بازداشت یک ملک 500 متری نمودم که محکوم به سازنده ملک و مالک سه دانگ آن و سه دانگ دیگر همسرش مالک بود پس از بازداشت با تنظیم تقسیم نامه صوری و ورود معترضین ثالث و با استفاده از روابط دردادگاه بدوی هیچ واحدی از واحدها از ...
سلام .هزار متر زمین از شش هزار متر به نام خانمی است که همسر دوم آقایی شده البته همسر اول فوت شده .این زمین بعد اون آقا مال وراث هست .این خانم با فرزندان همسرش دچار یک سری مشکلات اخلاقی شده و مورد اذیت و آزار قرار میگیرد و زمین به صورت قانونی و امضای فرزندان و مهر شورای محل به نام این خانم هست. سوال ...
سلام، و خسته نباشید،زمین روستایی به متراژ 420متر دارم ،میخوام تفکیک بشه به دو زمین سنددار برای ساخت خانه یکی 120 متر یکی 300 متربه من گفته شده که 120 متر امکان سنددار شدن نیست باید حتما 150 متر باشه این صحت داره یا نه؟!! هستش این شرایط
سلام 140متر زمین مسکونی از مالک اصلی خریدم در قولنامه قید کرده تفکیک به عهده خریدار میباشد برای سند مراجعه کردم میگم هزینه تفکیک زمین مسکونی خود را به عهده می‌گیرم میگه شما مالک اصلی نیستید بعضی از همین زمینها بغل دستی خودم سند گرفتن فروشنده زمین های خود را قواره بندی کرده و در ان سکونت د ...
باسلام از 21هزار متر زمین که تغییر کاربری خورده ولی مالک اصلی تفکیک نکرده قواره بندی کرده فروخته بیشتر به مسکونی تبدیل شده و در ان سکونت دارند ولی چند قطعه مال مشتری مانده من 140متر ازش خریدم شهرداری جلو سند گرفتن من گرفته گیر داده که مالک تفکیک نکرده من میتونم از ثبت اسناد درخواست افراز بدهم ممنون ...
باسلام یک قطعه زمین مسکونی در سرپل‌ذهاب از مالک اصلی خریدم مالک تفکیک زمین های خود نکرده خودش قطعه بندی کرده و فروخته بیشتر زمین ها سند گرفتن و ساختمان سازی کردن و در ان سکونت دارند من هم درخواست سند کردم و پرونده در ثبت اسناد تشکیل دادم استعلام از شهرداری گرفتن ولی شهرداری جوابگو نیست میگه مال ...
سلام زمین مسکونی خریدم مالک تفکیک نکرده است و در قولنامه قید کرده تفکیک به عهده خریدار میباشد و برای تفکیک اقدام نمیکند میشه کاری کرد که مالک برای تفکیک اقدام کند ممنون
با سلام بنده یک زمینی مسکونی خریدم که حق سرانه مسکونی ان پرداخت نشده هنوز خواستم ببینم الان زمین جزئ تفکیک شهرداری محسوب میشه؟
سلام من زمینی رو در شمال خریداری کردم حالا برای تفکیک چندین نفری دیگر با هم مشکل دارند و برای تفکیک نمی ایند من کاری میشه انجام بدم که طی برایندی زمین من رو خود دولت یا هر ارگانی تفکیک کند
با سلام و احترام اگر کسی در قرارداد مقرر نماید چنانچه حق الارث شما را از طریق دادگاه یا توافق با خوانده بگیرم آیا نباید صورت جلسه توافق نامه را به رویت خواهان برساند؟؟ممنون و سپاسگزارم
سوال :با توجه به اینکه 500سهم ازیک شرکت سهامی خاص بنام اینجانب هست ایا میتوانم درخواست تفکیک و تقسیم ملک را داشته باشم؟ لازم به توضیح است که شرکت دارای 3 سهامدار با سهام 500،300،200 میباشد که ایتجانب با 500 سهم رئیس هیات مدیره و مدیر عامل با 300سهم و نایب ریس 200سهم میباشد.
سلام و درود خسته نباشید پدر بنده یازده هکتار زمین کشاورزی دارد و دارای سند شش دانگ است البته نه سندهای که جدید هستن یه برگه بزرگ آ3 هست پدرم اکنون در قید حیات هستند و حدود ده ساله که این زمین را بین من و دوتا برادر دیگم تقسیم کرده الان من و برادرهام میخوایم هرکدام سهم خودمان را به نام خودمان بزنیم ...
سلام خسته نباشید. بنده مغازه ای خریدم قولنامه ای برای کنتوراب اقدام کردم بازدیدکننده امده میگن این مغازه حق ابه با منزل پشت مغازه هست باید کل ملک ارزیابی شود صاحب منزل ومغازه ها هم چندسال قبل این مغازه رافروخته و چندتاصاحب عوض شده ولی درمنزل سکونت دارن ولی اصلا جواب نمیدن نمیان ک ملک تفکیک کنن میخوا ...
باسلام . سال 89 یک ساختمان 2طبقه با حیاط کناری رو خریدیم . بعد از 13سال و مراجعه به شهرداری جهت تخریب و نوسازی متوجه شدیم زمینی که ساختمان مادرآن واقع شده با زمین کناری در شهرداری مشاع است . حال آنکه هنگام خرید ما ،دیوار بدون خلل و فرجی بین ساختمان ما و آپارتمان کناری وجود داشت . آیا باتوجه به وضعیت ...
سلام من یک واحد از یک آپارتمان هفت واحده را خریداری کردم که یک مغازه به انضمام آن هست ولی مالک قبلی آن را فروخته و قول تفکیک ملکی مغازه را به صاحب جدید مغازه داده است. از طرفی کلیه حقوق تجاری شهرداری پرداخت شده است و پایان کار شهرداری با تفکیک واحد تجاری و ذکر بلامانع بودن تفکیک از لحاظ شهرداری ذکر ...
سلام 2سال پیش بیست متر ازیه ساختمان مسکونی یه طبقه خریداری کردم که یه وکالت نامه و اقرار نامه ثبتی از فروشنده گرفتم. فروشنده پدرم هستن عوارض مالیات و تغییر کاربری مسکونی به تجاری رو پرداخت کردم حالا رفتم ثبت اسناد رسمی میگه حتما باید مالک حضوری بیاد و امضا کنه و اینکه مالک که پدرم هستن نمیاد که درخ ...
قطعه زمینی به مساحت 6000 متر که از ان 5000 متر مهریه من هستش که کل ان زمین فروخته شده بود و من از طریق دادگاه ان سند را باطل کردم حال چهطوری میتونم زمین خودم رو از کل زمین جدا کنم ؟ ایا زمین بنیاد مسکن سند مشاعی به من میدهد یا زمین من جایش مشخص است؟ اگر طرف مقابل که 1000 متر از ان زمین را دارد راض ...
هزینه تفکیک ساختمان دو طبقه چه قدر میشود؟
باسلام و خسته نباشید. ملکی هست به مساحت 150 خانگی که ساخت قدیم میباشد. و چند بنام دو برادر میباشد ولی نمی‌توانیم تقسیم کنیم شهرداری اجازه نمی‌دهد ولی خانه های این ملک به صورت ال میباشد وسرویس وتمام جداگانه دارد و درضمن می‌توان به دو کوچه درب گذاشت لطفا راهنمایی کنید چطور می‌توانی ...
من 10سال پیش مبلغی را در اختیار برادرم گذاشتم تا با هم یک زمین زراعی بخریم و باغ احداث کنیم برادرم قطعه زمینی معادل 6000 متر مربع خرید که قدرالسهم من 1500متر مربع میشد سپش با کمک هم آن را به باغ تبدیل کردیم بعد از 2سال من و برادرم یک قولنامه دستی تنظیم کردیم که در آن 1500 متر ار6000 متر به من واگذار ...
سلام. من سه سال پیش یک قطعه زمین خریدم. حالا یک سال و نیم هست به صاحب مالک قدیمی میگم بیاد برای تفکیک زمین. میگه میام ولی نمیاد. این یک سال و نیم هست میگه آخر هر ماه میام ولی نمیاد برای تفکیک. اولین جلسه داده چی باید بگم تا قاضی کاری کنه صاحب ملک بیاد زمین رو تفکیک کنه؟
با سلام و احترام. بنده با یکی از اقوام در کل یک مغازه با یک پلاک ثبتی شریک هستیم. این مغازه خودش به چهار مغازه از خیلی وقت پیش تقسیم شده بوده که هر کدام مستاجر داشتند و مستاجرین از طریق قانونی و پس از پرداخت حق کسب و پیشه تخلیه کردند. حالا شریک من میخواهد دیوار های داخلی را تخریب کند و مغازه به یک م ...
با سلام. فروشنده مکلف است کلیه بدهی های احتمالی در خصوص توابع، اعیان، مستحدثات و امکانات موجود در مورد معامله را حداکثر تا زمان تنظیم سند رسمی تسویه نماید میخوام بدونم هزینه تفکیک ملک بر عهده خریدار هستش یا فروشنده؟
با سلام و عرض خسته نباشید بنده یک ملک شراکتی به متراژ 300 متر دارم که در پروانه ساختمانی آن تجاری 2 واحد قید شده است که ما آن را تاکنون بصورت تک واحد استفاده کرده ایم ولی الان شریکم قصد فروش سهم خود را دارد که به همین خاطر قصد تفکیک داریم آیا باید به شهرداری حق تفکیک بپردازیم باتشکر
با سلام. من سال 92 زمینی را از حیاط خانه ام به مساحت دویست متر (10*20) به شخصی بدون تفکیک فروختم تا الان. سال 95 یک طرحی آمده که همه اهالی کوچه باید دو متر عقب نشینی کنند.الان خریدار آمده و میگوید که چون دو متر از طول زمین در طرح می افتد، شما باید یک متر از عرض زمین به من اضاف کنید تا دویست متر من ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.