سلام و وقت بخیر. در مورد مشکل شما، برای نصب کنتور و تفکیک ملک، نیاز است که مدارک مربوط به مالکیت و حقابه مشخص و به‌روز باشد. در شرایطی که مالک منزل همکاری نمی‌کند، می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید: 1. پیگیری حقوقی از طریق مراجع قانونی: اگر مالک منزل حاضر به همکاری برای تفکیک نیست، شما می‌توانید از طریق دادخواست الزام به تفکیک ملک مشاع اقدام کنید. در این صورت دادگاه مالک منزل را ملزم به همکاری در تفکیک خواهد کرد. 2. استعلام مدارک و حقابه از اداره ثبت و امور آب: به اداره ثبت یا امور آب مراجعه کرده و وضعیت حقابه و مالکیت را استعلام کنید. ممکن است اسناد دیگری وجود داشته باشد که وضعیت را شفاف‌تر کند. 3. مراجعه به شورا یا اداره آب و فاضلاب: اگر مشکل در نصب کنتور است، می‌توانید به اداره آب و فاضلاب منطقه خود مراجعه کرده و توضیح دهید که شما مالک یک بخش از ملک هستید. آن‌ها ممکن است روش جایگزینی مانند کنتور اشتراکی یا طرح شکایت در شورا را پیشنهاد دهند. 4. تهیه قولنامه‌ها و اسناد مالکیت قبلی: اسناد و قولنامه‌های قبلی را جمع‌آوری کنید و نشان دهید که شما مالک فعلی مغازه هستید و مالک منزل حقی برای جلوگیری ندارد نکته: از آنجایی که فروش مغازه سال‌ها پیش صورت گرفته و چندین مالک تغییر کرده است، احتمالاً حقوق مالکیت شما قابل استناد است. اما حقابه ممکن است همچنان به نام مالک اولیه باشد و باید با تفکیک قانونی به نام شما منتقل شود. در صورتی که نیاز به توضیحات بیشتری دارید، لطفاً جزئیات بیشتری از اسناد یا وضعیت ارائه دهید.

سلام و عرض ادب با توجه به قولنامه و تعهدات فروشنده، چنانچه مالک فعلی ملک (ساکن پشت مغازه) جهت تفکیک و ارزیابی اقدام نکند، می‌توانید با مراجعه به اداره آب و تنظیم دادخواست حقوقی برای الزام به تفکیک اشتراک آب اقدام نمایید. در صورت استنکاف مالک یا عدم همکاری او، در مرجع قضایی اقدان بفرمایید.