مشاوره حقوقی رایگان - تفکیک تجاری از آپارتمان

سلام من یک واحد از یک آپارتمان هفت واحده را خریداری کردم که یک مغازه به انضمام آن هست ولی مالک قبلی آن را فروخته و قول تفکیک ملکی مغازه را به صاحب جدید مغازه داده است. از طرفی کلیه حقوق تجاری شهرداری پرداخت شده است و پایان کار شهرداری با تفکیک واحد تجاری و ذکر بلامانع بودن تفکیک از لحاظ شهرداری ذکر شده است. با این که سهم العرصه ها و تمام تفکیک ها انجام شده و در کلیه سندهای آپارتمانها لحاظ شده است ولی اداره ثبت می گوید چون فقط تعداد مالک ها از هفت به هشت تبدیل می شود باید رضایت مالکین شش آپارتمان دیگر گرفته شود. آیا این حرف اداره ثبت قانونی است و راهکار بدون اخذ رضایت چیست؟ لازم به ذکر است مغازه قبل از ساخت آپارتمان سر ملک بوده است

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید مستندات شما را دید و بررسی کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:42:53   1404/3/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و عرض ادب نظر اداره ثبت قانونی است و برای افزایش تعداد مالکین آپارتمان، رضایت سایر مالکین ضروری است. راهکار قانونی بدون رضایت مالکین دیگر عملاً وجود ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:36:19   1404/3/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام به نظر می‌رسد که گفته اداره ثبت قانونی می‌باشد و خلاف قانون نیست و شما می‌بایستی رضایت مالکین را در این ارتباط دریافت بفرمائید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:06:33   1404/3/23
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    درود و وقت بخیر، با 20 سال سابقه در مشاغل نظامی، بازنشستگی زودتر از موعد صرفاً در صورت تحقق شرایط خاص از جمله مشاغل سخت و زیان‌آور یا دستور مقام فرماندهی کل قوا ممکن است که نیاز به بررسی وضعیت خدمتی و مجوز مراجع ذی‌ربط دارد؛ پیشنهاد می‌شود با کانون بازنشستگان نیرو یا یگان خدمتی خود مشورت دقیق نمایید. در پناه یزدان باشید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:37:25   1404/3/19
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    رضایت رااخذکنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:06:14   1404/3/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله صد درصد قانونی و صحیح است زیرا سهم هر کدام از مالکان از عرصه ساختمان کم خواهد شد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:15:43   1404/3/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    وقتی نقشه تفکیکی تغییر و در میزان قدرالسهم تاثیر داشته باشد بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:07:23   1404/3/20
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله باید رضایت اخذ کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:47:33   1404/3/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:41:27   1404/3/20
    تفکیک ملک تجاری و مسکونی تفکیک ملک

    سوالات مرتبط

    تفکیک ملک تجاری و مسکونی
    باسلام و خسته نباشید پدرم بخشی ازعرصه ملک خودش رو 30سال پیش به عنوان مغازه بدون پشت بام، طبقه فوقانی آن فروخته است( در سند قید شده است طبقه فوقانی متعلق به مالک اصلی پدرم است )پدرم بعدازاخذ کلیه مجو...
    مشاهده
    تفکیک ساختمان و زمین
    سلام بنده و شریکم سال 89یک قطعه زمین 200متری خریدم و جواز ساخت مشترک گرفتیم اما خودمان زمین را به دو قطعه صد متری تقسیم کردیم وجداگانه ساختیم من 2طبقه ساختم وشریکم یک طبقه حالا او هم میخواهد طبقه دوم ...
    مشاهده
    گرفتن سند تک برگ
    با سلام من دارای دو پلاک زمین هستم که از پدر خدا بیامرزم به صورت تقسیم نامه بهم ارث رسیده این زمین 5600متر سند دفترچه ای دارد که426متر بهم ارث رسیده اون زمان زمین مورد نظر تفکیک نشده بود الان من پیگیر...
    مشاهده
    تفکیک نبودن زمین
    سلام من زمینی رو در شمال خریداری کردم حالا برای تفکیک چندین نفری دیگر با هم مشکل دارند و برای تفکیک نمی ایند من کاری میشه انجام بدم که طی برایندی زمین من رو خود دولت یا هر ارگانی تفکیک کند...
    مشاهده
    پرداخت نکردن هزینه تفکیکی
    با سلام و تشکر از شما ٬ من چهار سال قبل ملکی را خریدم فروشنده مقداری از آن را به من و مقداری را به شخص دیگری فروخته . داخل قولنامه قید شده هزینه تفکیک به عهده فروشنده ٬ الان که بعد از چهار سال دوندگی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ننا فرد
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.