در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تصرف مشاعات» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر یه خونه خریدم کلا 2طبقه هستش پهنه چیز مشاع بود طبقه پایین یه زیرزمین 5متری داشت بعد چند وقت رفتم شهرستان و برگشتم دیدم در تو حیاط گذاشتن واسه زیرزمینی آبگرمکن آورده تو حیاط نصب کرده الآنم زیرزمینی 30متر اضاف کرده بصورت غیره قانونی. می‌خوام بپرسم اگه شکایت کنم برا زیرزمین خواستم تو ...
سلام و عرض ادب. اپارتمان ما 4 مالک دارد و یک مستاجر. سه مالک بعدی هم مستاجرهای واحد خالی را فراری میدهند هم ما را اذیت میکنند. سه سال پیش بر سر مدیریت دعوا میکردند 4 واحد جمع شده و شفاهی قرار گذاشتیم سه ماه یکبار مدیریت بچرخه و چرخشی باشه از واحد 5 شروع شد سه ماه بعد ایشان باید تحویل ما میداد الان س ...
با سلام در یک آپارتمان سه واحده ساکن هستیم، همسایه طبقه سوم قسمتی از پاگرد و راه پله طبقه اخر رو خراب کرده و انتقال داده به داخل خونه و جز اشپزخونه خودش درست کرده این کار رو مالک قبلی انجام داده و ایشون به همین صورت خریداری کردن ملک سند دار است آیا ما به تنهایی میتوانیم به دلیل تصرف مشاعات از ایشو ...
با سلام. همسایه طبقه اول ما دو تا ماشین دارد و یک پارک در حیاط مشاع ولی دو تا ماشین رو داخل حیاط میگذارد یک موتور و یک دوچرخه نیز در کنار راه پله به راه پله قفل میکند، گلدان های زیاد در حیاط مشاع پشت بام نیز در تصرف این همسایه هست یعنی این که یک بند رخت زده و لباس های خود را به پشت بام می باد و وسای ...
یک واحد تجاری زیر مجتمع مسکونی محل سکونت اینجانب اقدام به نصب دودکش و کولر آبی بدون موافقت مالکین مسکونی نموده است و حاضر به جابجا کردن آن نیست در حالیکه امکان آنرا دارد.باتوجه به اینکه نما را مخدوش کرده و سنگهای نما خراب شده و از طرفی باعث افت ارزش ملک شده با چه عنوان باید شکایت کرد؟ مزاحمت ؟ تصرف ...
همسایه ما با داشتن یک پارکینگ همیشه به پارک کردن دو خودرو اقوام خود اقدام میکن که با اعتراض اینجانب که مالک هستم توجه نمیکنن و همسایه دیگری با چیدن اثاث دست دوم منزل خود در راه پله پشت بام نموده که با اعتراض همسایگان هیچ گونه اهمیتی به جمع اوری لوازم ننموده که بارها مشاهده شده که گربه و سوسک به دلی ...
با سلام.من در یک ساختمان 3 طبقه زندگی میکنم داخل حیاط یکی از افراد واحد لوازم خود را در گوشه حیاط گذاشته . همچین لباسهای خود را داخل حیاط برای خشک شدن پهن می کند واز طرف دیگه پارکینگ زیر ساختمان وبین حیاط است وخود ایشان بالای پارکینگ هستند می گوید کف خانه ام سرد لذا بین پارکینگ و حیاط چادور کشیده جه ...
مالک یک واحد آپارتمان (طبقه دوم) بانضمام مشاعات از یک ملک دو طبقه هستیم که در انجا سکونت نداریم. همسایه طبقه اول سکونت دارند مالک اصلی فوت کرده و هنوز سندشان را تفکیک نکرده اند پسر معتاد آنها ادعای مالکیت دارد و سالهاست بدون اجازه و رضایت ما در طبقه زیرزمین ساکن شده و ملک را تبدیل به محل تفکیک زباله ...
سلام آیا مدیر ساختمان میتواند قسمتی از پارکینگ که مشاع میباشد را به اختیار خودش و بدون اجازه کتبی از ساکنین در اختیار بگیرد و اجازه استفاده ساکنین از انجا را از انها سلب کند؟
سلام در صورتي كه يكي از ساكنين انحصاري مشاع رو تصاحب كرده باشد و مدير نداشته باشيد ميشود شكايت كرد ؟
سلام علیکم من داخل یک پاساژ یک بابت مغازه با ملکیت خریداری کردم همسایه کناری مغازه بنده هم با ملکیت مغازهای خریداری کرده متاسفانه ایشان فضای جلوی مغازه خود را که جزء مشاعات است را مملو از کارتنهای بار کرده بطوری که لفت وآمد از اینطرف امکان ندارد ومغازه بطور کامل دیده نمیشود وهر چه صحبت کردیم فایده ...
درود بر شما. یکی از ساکنین آپارتمان ما اقدام به تخریب دیوار واحد خود نموده و آنرا تا مقابل آسانسور ادامه داده ( متراژ واحد خود را اضافه کرده)و فضای مقابل آسانسور و راه پله اضطراری را محدود و اشغال کرده ، راهنمایی میفرمایید که این کار چگونه انجام شده، مجاز است یا نه؟سپاس فراوان و آرزوی سلامتی و بهروز ...
با سلام ما تو ساختمان دو طبقه و دو واحده زندگی می‌کنیم همسایه پایین ما بدون اجازه سرویس بهداشتی ساخته در زیر سرکش و طاق ساختمان و همچنین حیاط خلوت رو پوشانده آیا ما میتونیم از همسایه شکایت کنیم
با سلام. من مالک یک ساختمان 6 طبقه هستم و در پشت بام یک اتاق و سرویس بهداشتی و روف گاردن برای خودم ساختم البته قسمتی که کانال کولر ها هستند را با دیوار از قسمت اختصاصی خودم جدا کردم ... دقیقا سوالم این هست که وقتی خواستم واحدی را بفروشم در سند و قولنامه چه چیزی باید قید کنم که مالکان جدید حق استفاده ...
سلام وقت بخیر بنده یه منزل از تعاونی خریداری کردم (هنوز سند دار نشدند) منزل دو طبقه و دو واحده می باشد و من طبقه بالا ساختمان هستم. حیاط و راه پله و پشت بام این ملک مشاعه. متاسفانه همسایه ما بدون اینکه حق همسایه گری رعایت کنه اومده یه قسمت از کف حیاط که نزدیک به ورودی خونه خودش هست رو ک ...
با سلام همسایه های طبقه اول و دوم ساختمان ما قسمت نورگیر ساختمان که محل قرار گرفتن کولر و عبور لوله و کابل تلفن و.. هست و به صورت نورگیر هست را کف و سقف و دیوار زده و به ساختمان خود اضافه کرده اند و نقشه ساختمان را تغییر دادند میخواستم بدانم ایا امکان گرفتن حکم تخریب و آزاد سازی این قسمت از ساختمان ...
سلام . خانه ما سه واحد جنوبی است همکف اول و دوم . یک درب نفر رو به راه پله سرسرا و یک درب پارکینگ که جای سه خودرو را دارد و به حیاط راه دارد . طبقه همکف هم به حیاط راه دارد . طبقه همکف را فروختیم . مالک همکف این واحد را به داماد و دخترش داده تا آنجا بنشینند . داماد اقدام به نصب کمد شیشه ای در پاگرد ...
باسلام دریک ساختمان سه طبقه شش واحده یکی ازواحدها در بازسازی واحددرب ورودی واحدرابدون اجازه واحدها تغییر داده وازحالت همسان بودن خارج شده و همچنین خودروی خودرادرجایگاه قیدشده درسندکه متعلق به واحدخودش بوده پارک نمیکندوجهت سهولت درمشاع پارک مینمایدوهمچنین ازاب مشترک جهت پکیج واحداستفاده میکند بدون اج ...
ساختمانی اداری تجاری هستیم با 3 مغازه همکف خیابان و سه طبقه دو واحدی دفتر اداری بالای مغازه‌ها همه مغازه ها و از جمله واحدها دارای حق سرقفلی هستند. من در طبقه دوم دارای یک واحد دفتر اداری هستم. (ساختمان فقط یک سند تک برگ دارد) همه مغازه‌ها دارای کنتور آب جداگانه هستند. ولی ما 6 واحد دفتر ا ...
با سلام.بنده ساکن یک آپارتمان 8 واحدی هستم که دسترسی به حیاط مشاع آن فقط در اختیار دو واحد پایین است و دیگران دسترسی ندارند. اما دواحد پایین اقدام به تخریب دیوار نموده و از حیاط مشاع جهت پارکینگ خودرو استفاده نموده و حیاط را توسط دیوار تقسیم نموده و بخشی از حیاط را با ایرانیت مسقف نموده اند.آیا با ت ...
سلام.من در یک ساختمان 4 طبقه و 7 واحدی زندگی میکنم.همه در سند دارای پارکینگ اختصاصی مزاحم با ذکر شماره پارکنیگ در زیر زمین هستند.پارکینگ‌بنده هم در هم کف قرار گرفته که مزاحم کسی نیستم.حال یکی از واحدا جلوی ماشین بنده در همکف پارک میکندو مزاحم بنده است و میگوید در ثبت اسناد اینجا هم به عنوان پا ...
سلام و ارز ادب خدمت شما عزیزان، من در یک آپارتمان 4 واحدی هستم که 2 واحد از آنها پارکینگ دارند و 2 واحد دیگر پارکینگ ندارند و من پارکینگ ندارم، و یکی از واحدها که حق یک پارکینگ داره، 2تا ماشین و 2 تا موتور در پارکینگ میزاره، وقتی من اعتراض کردم، به من گفت،(( من با واحد دیگر پارکینگ دار هماهنگ هستم ...
ما یک آپارتمان 8 واحدی قولنامه ای خرید کرده ایم که در صفحه اول آن پارکینگ، انباری و سایر امکانات ذکر شده است. با این حال، دو واحد از این آپارتمان فاقد پارکینگ هستند و یکی از این مالکان اقدام به تصرف حیاط و سقف کاذب جهت پارکینگ کرده است. آیا با توجه به قولنامه ای بودن ملک، می توان دادخواست تصرف عدوا ...
سلام عليكم اپارتماني ٣سال قبل خريداري كردم كه چهار واحدي بوده و هيچكدام در سند انباري ندارند ولي ٣واحد دیگر در مشاعات برای خود انباری ساخته اند حال سوال این است که ایا میتوان شکایت علیه انها مطرح کرد که قبل از خرید من انباریها را ساخته اند و حکم بنفع من صادر میشود
باسلام بنده دریک آپارتمان سه واحدی (یک واحدهمکف ودوواحد درطبقه اول)زندگی میکنم که درسندها سه واحد به صراحت نوشته شده مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانی ولی طبقه همکف حیاط مشاعی را اختصاصی کرده ودرآن انباری وسایبان زده است واجازه دسترسی به مارا نمیدهدومیگوید مالک قبلی طبقه همکف ازطریقه دفترخانه حیاط مشا ...
سلام وقت بخیر . من مالک یک باب مغازه (سرقفلی و مالکیت) در یک پاساژ تجاری هستم . اخیرا جلوی مغازه من رو به صورت نصب کانتر اجاره داده اند که هم باعث سد معبر شده هم جلوی ویترین من رو گرفته . آیا میتونم از مدیریت پاساژ شکایت کنم؟ اصلا مدیر پاساژ حق این کار رو داره؟
همسایه ای دارم که در مشاعات ساختمان دیوار کشی کرده و راهی اختصاصی برای خودش جدا کرده از طریق شهرداری اقدام کردم گفتن حق با شماست ولی چون ساختمان پایان کار داره باید از طریق دادگستری اقدام بشه مدت زمان شکایت و رسیدگی به این پرونده چقدر هست ؟ اگر خودم اقدام کنم دیوار رو خراب کنم تبعات قانونی داره؟
با سلام چند روز پیش بنده علیه همسایه ام برای تصرف مشاعات (پارکینگ ،پاسیو) که ایشان در سند پارکینگ ندارد و پاسیو را هم بدون اذن همسایه ها تصرف کرده است شکایت کرده ام برایم پیامکی آمد با این عنوان : (شکوائیه شما با کد رهگیری .... به دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه.... ارسال شد در صورت عدم دریافت پیامک ...
در ساختمان 5 طبقه ، 10 واحدی زندگی می کنیم. واحد یک ساختمان قسمتی از ساختمان که بعنوان نورگیر ساختمان بوده چند سال هست که به عنوان حیاط خلوت با ساخت سقف تصرف کرده، آیا با مراجعه به مراجع قضایی میتوان این مشاعات را به ساختمان برگرداند. و اینکه این تصرف از طرف ایشان شامل پرداخت خسارت هم هست؟ خوا ...
سلام خدمت اساتید ارجمند سازنده یک مجتمع 8 واحدی که طی یک مشارکت نامه مالک 3 دانگ مشاعی ملک ویلایی بوده و هم در ملک و هم در ساخت با نفر دوم مشارکت نصف نصف شریک بوده است پس از اتمام ساخت سریعا خرپشته 20متری و زیرزمین200متری را درب نصب میکنه و اجاره میده در حالیکه اسمی از خرپشته و زیرزمین در تقسیم ن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.