مشاوره حقوقی رایگان - تصرف مشاعات توسط سازنده

سلام خدمت اساتید ارجمند سازنده یک مجتمع 8 واحدی که طی یک مشارکت نامه مالک 3 دانگ مشاعی ملک ویلایی بوده و هم در ملک و هم در ساخت با نفر دوم مشارکت نصف نصف شریک بوده است پس از اتمام ساخت سریعا خرپشته 20متری و زیرزمین200متری را درب نصب میکنه و اجاره میده در حالیکه اسمی از خرپشته و زیرزمین در تقسیم نامه مشارکت نامه نیامده است و در رای ماده صد و فرم خلاف کاربری خرپشته همان خرپشته است و کاربری زیرزمین هم انباری و تاسیسات ساختمان... از سوی دیگر سازنده واحدهای خود در تقسیم نامه را پیش از اتمام ساخت فروخته بوده است سوال بنده اینجاست که آیا این رفع تصرف عدوانی چگونه ثابت میشود وقتی که جز مشاعات باید میبودند؟ چرا که سبق سابقه ای توسط ساکنین رخ نداده است کمال سپاس

پاسخ ها:


سلام با توجه به توضیحات شما ، خرپشته و زیرزمین جز مشاعات است و امکان تصرف آنها توسط شریک وجود نخواهد داشت شما می توانید دادخواست حقوقی اقامه نمایید

14:40:51   1403/5/31

اقدام سازنده که در حال حاضر شریک شما میباشد انتقال منافع غیر میباشد و شما امکان شکایت کیفری بر علیه او دارید.با توجه به سوال شما و اشاره به قرارداد خود که سهم نصف و نصف مقرر گردیده شما در مشاعات هم سهیم بوده و در فرض تغییر کاربری باز شراکت شما در آن قسمت به قوت خود باقی میباشد

21:14:39   1403/5/30

ه پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

11:33:31   1403/6/11

موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمانها و نحوه اجرای تعهدات طرفین مطابق اسناد است

19:04:25   1403/5/31

سوالات مرتبط

همسایه حیاط تصرف کرده
طبقه اول به حیاط پله زده و پنجره خودشو بزرگ کرده و اختصاصی کرده چکار باید کرد؟...
تصرف عدوانی
با سلام. من مالک یک واحد از سه واحد یک مجتمع اپارتمان هستم زمانی که ما خریدیم سازنده آپارتمان 10 درصدی از مشاعات را ساخته بود و پس از فروش طبقه همکف - مالک جدید طبقه همکف کل مشاعات ساختمان را بنا ساخت...
استفاده از مشاعات آپارتمان
باسلام بنده در آپارتمان 4طبقه تک واحدی زندگی میکنم 2طبقه پارکینگ دارند 2طبقه بدون پارکینگ هستن واحد 4که پارکینگ داره داخل جای پارکینگ که از مشاعات هست ماشین دومم پارک میکنه و اجازه پارک در درب پارکینگ...
استفاده از راهرو به عنوان پارکینگ
سلام.من در یک ساختمان 4 طبقه و 7 واحدی زندگی میکنم.همه در سند دارای پارکینگ اختصاصی مزاحم با ذکر شماره پارکنیگ در زیر زمین هستند.پارکینگ‌بنده هم در هم کف قرار گرفته که مزاحم کسی نیستم.حال یکی از...
مشاعات آپارتمان
سلام وقت بخیر ساکن و مالک یک آپارتمان یک طبقه یعنی همکف و طبقه اول هر طبقه دو واحد ک بنده طبقه اول ساکن هستم ،ساختمان در نبش خیابان قرار داردو پارکینگ جای دو ماشین را دارد همسایه طبقه همکف بدون اجازه ...