مشاوره حقوقی رایگان - تصرف مشاعات توسط سازنده

سلام خدمت اساتید ارجمند سازنده یک مجتمع 8 واحدی که طی یک مشارکت نامه مالک 3 دانگ مشاعی ملک ویلایی بوده و هم در ملک و هم در ساخت با نفر دوم مشارکت نصف نصف شریک بوده است پس از اتمام ساخت سریعا خرپشته 20متری و زیرزمین200متری را درب نصب میکنه و اجاره میده در حالیکه اسمی از خرپشته و زیرزمین در تقسیم نامه مشارکت نامه نیامده است و در رای ماده صد و فرم خلاف کاربری خرپشته همان خرپشته است و کاربری زیرزمین هم انباری و تاسیسات ساختمان... از سوی دیگر سازنده واحدهای خود در تقسیم نامه را پیش از اتمام ساخت فروخته بوده است سوال بنده اینجاست که آیا این رفع تصرف عدوانی چگونه ثابت میشود وقتی که جز مشاعات باید میبودند؟ چرا که سبق سابقه ای توسط ساکنین رخ نداده است کمال سپاس

پاسخ ها:


اقدام سازنده که در حال حاضر شریک شما میباشد انتقال منافع غیر میباشد و شما امکان شکایت کیفری بر علیه او دارید.با توجه به سوال شما و اشاره به قرارداد خود که سهم نصف و نصف مقرر گردیده شما در مشاعات هم سهیم بوده و در فرض تغییر کاربری باز شراکت شما در آن قسمت به قوت خود باقی میباشد

21:14:39   1403/5/30

سلام با توجه به توضیحات شما ، خرپشته و زیرزمین جز مشاعات است و امکان تصرف آنها توسط شریک وجود نخواهد داشت شما می توانید دادخواست حقوقی اقامه نمایید

14:40:51   1403/5/31

موضوع مشمول قانون پیش فروش ساختمانها و نحوه اجرای تعهدات طرفین مطابق اسناد است

19:04:25   1403/5/31

ه پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

11:33:31   1403/6/11
تصرف مشاعات ساختمان مشاعات ساختمان ساختمان

سوالات مرتبط

تصرف عدوانی
با سلام. من مالک یک واحد از سه واحد یک مجتمع اپارتمان هستم زمانی که ما خریدیم سازنده آپارتمان 10 درصدی از مشاعات را ساخته بود و پس از فروش طبقه همکف - مالک جدید طبقه همکف کل مشاعات ساختمان را بنا ساخت...
استفاده از راهرو به عنوان پارکینگ
سلام.من در یک ساختمان 4 طبقه و 7 واحدی زندگی میکنم.همه در سند دارای پارکینگ اختصاصی مزاحم با ذکر شماره پارکنیگ در زیر زمین هستند.پارکینگ‌بنده هم در هم کف قرار گرفته که مزاحم کسی نیستم.حال یکی از...
مشاعات آپارتمان
سلام وقت بخیر ساکن و مالک یک آپارتمان یک طبقه یعنی همکف و طبقه اول هر طبقه دو واحد ک بنده طبقه اول ساکن هستم ،ساختمان در نبش خیابان قرار داردو پارکینگ جای دو ماشین را دارد همسایه طبقه همکف بدون اجازه ...
تصرف مشاعات ساختمان
مالک یک واحد آپارتمان (طبقه دوم) بانضمام مشاعات از یک ملک دو طبقه هستیم که در انجا سکونت نداریم. همسایه طبقه اول سکونت دارند مالک اصلی فوت کرده و هنوز سندشان را تفکیک نکرده اند پسر معتاد آنها ادعای ما...
تملک مشاعات
در ساختمان 5 طبقه ، 10 واحدی زندگی می کنیم. واحد یک ساختمان قسمتی از ساختمان که بعنوان نورگیر ساختمان بوده چند سال هست که به عنوان حیاط خلوت با ساخت سقف تصرف کرده، آیا با مراجعه به مراجع قضایی می&zwnj...