در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعتبار قرارداد اجاره قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
خانه دو طبقه خریداری شده سند منتقل شده ولی در ضمن عقد قرارداد در بنگاه طبقه همکف به فروشنده یک سال اجاره داده شده است و طبقه بالا باید تخلیه میکرد میرفت طبقه بالایی پسر پایینی هست و زندگی جداگانه است پسره زن و بچه و اثاث جدا متاسفانه بعد از تحویل بالا وقتی اومدم ساکن شدم متوجه شدم پسره اومده ...
با سلام قرارداد اجاره ای که در سامانه اسکان و املاک نوشته شود صحیح و لازم الاجراست؟
سلام یه ملک مسکونی اجاره کردم با صاحب ملک قرارداد 5ساله نوشتم 6ماه بهش اجازه دادم 6هم بهش بدهکارم شروع قرارداد هم یک فروردین 1404هست سوالم از شما اینه که طرف دنبال اجاره بها نیامده چون گفتم ندارم و نمیتونم بدم با این که قرارداد 5ساله هست امکان این که سرسال نیاز به تمدید داشته باشه هست که صاحب خونه ...
مستاجری که خود را متاهل، کاسب، ادم حسابی معرفی میکرد با نوشتن اینکه ،، این منزل با پول پیشه مثلا 5میلیون و ماهیانه 3 ملیون بین مستاجر و مالک ،،،،،و وقتی معلوم شد که همه چیز دروغ بوده و ایشون هیچ پولی نداشته و،،،،قرار داده نوشته شده پاره و شخص دنباله خانه میگشت و در این مدته چند روز بهش مهلت دادیم که ...
سلام مای مغازه 16متری داریم الان 17ساله دست مستاجره ی پیرمردوپیرزن هستن هرسال هم قراردادجدیدنوشتیم اماامسال مادرم بخاطرترس ازادعای حق کسب وسرقفلی میخاددرشون بیاره چندبارگفته تخلیه کنیدهمش واسطه میفرستن که بمونن امروزم بنگاهی که پازسال باهاش نوشته بودیم اومدزنگ خونمونوزدرفتم مغازش گفت بزاریدامسالم ای ...
۵ سال است مستاجر یک مغازه ۲۰ متری در منطقه ۱ تهران امسال برای قرار داد جدیدی که مالک نوشته و هنوز امضا نشده خواسته که قراردادهای قبل همگی پاره شود. بنده نمیدانم آیا اینکار صحیح است یا خیر و منظور از اینکار را نمیدانم ولی احساس میدانم کار درستی نیست ولی نمیدانم چطور توجیهشان کنم!!!
آپارتمانی اجاره کردم و پس از یک هفته از قول نامه اقدام به اساس کشی کردم صاحبخانه از ورود اساس ممانعت کرده و تقاضای فسخ اجاره رو دارد بنگاه هیچگونه حقی برای من قایل نیست فقط هزینه کمسیون خود را از صاحب خانه میخواهد. آیا مستاجر هیچگونه حقی ندارد و نمی تواند شکایت کند؟ راهکار چیست؟
باسلام موارد بسیار مهم و لازم ، علی الخصوص عدم خرابی منزل یا تضمین قانوی محکم برای تخلیه منزل و ... که قرارداد را در بنگاه درج میکنیم کدامند؟
با سلام قرارداد رهن و اجاره ای که بعد از 2 هفته مشخص شود موجر همسر آقا بودند و به جای موجر اسم و مشخصات خودشان را زدند و صاحب ملک که زنشان میباشد و به جای شاهد امضا کرده اند اعتبار حقوقی دارد و آیا جهت گرفتن وام ودیعه مسکن معتبر میباشد !؟ با تشکر از شما
با سلام و عرض ادب اگر صاحب خانه ای به خاطر اینکه بعد از چند سال و اعتماد مستاجر فقط یک نسخه قرارداد اجاره نوشته که نزد صاحبخانه بوده و به خاطر یک کدورت صاحبخانه با نشان دادن قرارداد سال قبل و بیان این ادعا که تاریخ قرارداد تمام شده و برای مستاجر حکم تخلیه گرفته باشد و مستاجر مجبور به تخلیه شده باشد ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده یه مغازه اجاره کردم و قرارداد 2ساله نوشتم بعد از یه مدت کپی سند مغازه و کپی پایانکار مغازه رو لازم داشتم که ببرم اتحادیه واسه پروانه کسب که پسر صاحب مغازه با وجودی که نه طرف قرارداد من و نه که بنگاه دار باشه دست در قرارداد برد و قرارداد 2 ساله رو مخدوش کرد و به یکسال ت ...
با سلام. با توجه به عدم تمدید قرارد بین موجر و مستاجر یک منزل مسکونی، موجر بعد از دو سال مال الاجاره بعد از تاریخ انقضای قرارداد را مطالبه کرده است. موجر قبل طرح دادخواست هیچ گونه اقدامی برای تامین دلیل یا داد خواستی مبنی بر تمدید قرارداد تا دو سال بعد از انقضای قرارداد انجام نداده است. مستاجر یک ش ...
با سلام. آیا قرارداد اجاره دستی بین دو نفر مدرک معتبر در دادگاه محسوب میشود؟ یک شاهد امضا کرده و ضمنا اجاره کننده 17 سال هست و اجاره یک روزه بوده است و اثر انگشت نیز دارد.
با سلام همسرم بیست روز پیش از یک نفر معدنی را اجاره کرده و برای اجاره بها چک پرداخت کرده که مبلغی نیز نقدی داده اما در روز نوشتن قرارداد پروانه بهره برداری نیاورده و مرتب امروز و فردا میکرد تا با مراجعه ما مشخص شد ایشون اصلا صاحب معدن نیست و آنرا چند وقت قبل واگذار کرده و حتی معدن از طرف صنعت و معد ...
با سلام. حدود سه سال پیش یک باب آپارتمان اجاره نموده ام که سال اول در بنگاه قرارداد نوشتیم ولی دو سال بعد صاحب خانه زیر بار قرارداد نوشتن نرفت و شفاهی با بنده مصالحه کرده است و سال پیش هم بیست میلیون به مبلغ رهن خانه اضافه نمود که با همراه بانک پرداخت نمودم و حدود چهارصد هزار تومان هم به اجاره بها و ...
سلام ما یک واحد آپارتمان در اسفند 99 خریدیم که قرار شد مالک قبلی یکسال به ازای مبلغی بصورت رهن در همون خونه باشه که این مطلب در مبایعه نامه که در بنگاه تنظیم شده ذکر شده وقرار شد بعد از سند زدن در دفترخانه اجاره نامه نوشته بشه ولی بعد از سند زدن و تسویه حساب به تعطیلات عید برخوردیم نتونستیم اجاره نا ...
سلام و درود. چنان چه مستاجری آگاهی داشته باشد که موجرش دارای حکم حجر است و بداند که قیم محجور پسرش است و قیم نیز طی اظهارنامه ای مستاجر را آگاه کرده باشد و با وجود همه این ها باز مستاجر با موجر محجور اقدام به تمدید قرارداد اجاره آپارتمان کند، آیا عمل مستاجر کلاهبرداری است و از راه کیفری میشود ...
سلام. من از اقوام نزدیک خانه ای در بنگاه املاک اجاره کردم اما امروز حکم تخلیه من رو گرفتند و به من مهلت داده شده است. در صورتی که من قرارداد دارم و اجاره رو طبق مفاد قرارداد پرداخت کردم. ایشون منکر قرارداد ما شده و گفته من از سر دلسوزی به این ها خونه دادم. من باید چی کار کنم؟ ممنون
ب اسلام و عرض خسته نباشید. قرارداد واحد از تیر ماه سال 99 تا تیر ماه 1400 هست. الان که نزدیک سر رسید هست، آیا نیاز به تمدید دارد یا خودکار تمدید میشود؟
سلام، وقت بخیر قرارداد منزل بنده به نام پدرزن بنده هست، پس از اختلاف با همسرم، پدرزنم بدون اطلاع بنده منزل من را تخلیه و تمام وسایلی که من خریداری کرده بودم اعم از یخچال، ماشین لباسشویی، تلویزیون و خیلی اقلام دیگر را به جایی دیگر که من اطلاعی ندارم، انتقال داده و قرارداد منزل را فسخ کرده، آیا بابت ا ...
سلام. 1- آیا میتوانم علی رغم مخالفت مالک با تمدید قرارداد اجاره واحد مسکونی، با اتمام قرارداد اجاره، مبلغ 25 درصد اضافه بر مبلغ قرارداد را به حساب بانکی ایشان واریز کنم که در رابطه با عدم واریز مبلغ اضافه شده نتواند تقاضای حکم تخلیه کند؟ 2- قرارداد اجاره من رهن کامل است با مقدار 1500 تومان اجاره ماه ...
با سلام. سه سال پیش خانه مان را اجاره دادیم و در مشاور املاک قرارداد نوشتیم. اما در دو سال گذشته چون شهرستان بودیم برای تمدید قرارداد فقط تلفنی هماهنگ کردیم و مکتوب نکردیم فقط همون قرارداد سال 96 رو مکتوب داریم. آیا این مشکلی برای ما که موجر هستیم در آینده ایجاد نمی‌کند؟ آیا اگر مستاجر چند سال ...
سلام. من یک مغازه اجاره کردم که بعد از 4 ماه اتحادیه اجازه کسب نمیدهد و من به صاحب مغازه گفتم که به این دلیل میخواهم قرارداد رو فسخ کنم. صاحب مغازه میگوید که باید مغازه اجاره برود تا پولت رو پس بدهم و در قرارداد بند فسخ داریم که هر طرف خواست فسخ کند باید یک ماه فرصت بدهد و یک ماه اجاره به عنوان ضرر ...
سلام. آیا میتوان قرارداد اجاره ملک را در دفتر املاک شهر دیگری ثبت کرده و قولنامه هولوگرام دار و کد رهگیری دریافت کرد؟
سلام وقت بخیر سوالی داشتم در مورد ملکی سال گذشته رهن کامل میشود پایان قرارداد مالک اعلام میکند ملک فروخته به شخصی دیگر و مستاجر با شخص جدید توافق میکند که 20درصد مبلغ رهن بابت تمدید پرداخت کنه و طی چک و در چک هم بابت تمدید قرارداد مینویسد و یک رسید چک دریافت میکند مجدد خریدار ملک به مالک برمیگرداند ...
سلام مستاجری برای سال دوم اجاره را تمدید نموده وجهت قرارداد سال دوم به بنگاه املاک دیگری مراجعه و قرارداد جدیدی نگاشته شده است و به علت عجله مستاجر قبل از امضا شاهد دوم قراردادش را با خودش برده است ولی نسخه بنگاه و نسخه موجر امضا شاهد دوم را دارد ایا این مغایرت تلقی میشود یا چون قرارداد اجاره تمدید ...
سلام وقت بخیر قرارداد اجاره به صورت دستی هم فاقد اعتبار هست؟
با سلام بنده با مستاجر قولنامه نوشتیم ولی فقط یک شاهد امضا کرده و اینکه کد رهگیری ندارد الان مستاجر میخوادبرای ثبت‌نام وام ودیعه مستاجران از طریق سایت خودنویس قولنامه رهگیری دار بگیره و رفته کافی نت از شماره تلفن من رو داده تا ازمن کد ورود به درگاه دولت بگیره که من همکاری نکردم سوال اول ایش ...
با سلام و احترام آپارتمانی اجاره دادم ولی قرارداد ان ب شکل دستی و خیلی کامل دونفر شاهدم امضا کردند الان چون سال مستاجر ب پایان رسیده ادعا میکنه قرارداد بین من و شما در دادگاه شورای حل اختلاف ارزشی نداره و نمیتوانید تخلیه بکیرید سوالم اینه که قراردادهای دستی در شورای حل اختلاف اعتبار داره یا بایس ...
با درود بنده یک ملک رو داخل املاک اجاره دادم در سامانه خودنویس ثبت شده ولی یک شاهد زن و یک شاهد مرد دارد ایا از نظر قانونی اعتبار دارد یا باید 2 تا شاهد مرد باشه مستاجر اصرار داره که مادرش شاهد باشه با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.