مشاوره حقوقی رایگان - تخلف در اجاره نامه
پاسخ ها:
سلام . چنانچه قرارداد شما را هر دو طرف امضا كرده و الان در دستتان هست مي توانيد الزام مالك به انجام تعهد و تحويل مورد اجاره را از دادگاه بخواهيد . ولي توصيه من اين است كه با توجه به طولاني بودن روند رسيدگي چنانچه امكانش هست از اين كار صرفه نظر كرده و دنبال جاي ديگه اي باشيد .
از منظر حقوقی حق فسخ تابع قرارداد فیمابین است و اگر شما تخلفی از قرارداد ننموده اید و در قرارداد حق فسخ خاصی برای موجر وضع نشده باشد میتوانید با طرح دعوی الزام به تحویل عین مستاجره وی را در محکمه محکوم به تحویل عین مستاجره و خسارات نمایید . اما از منظر عقلانی و مصلحت وقتی موجر از همان آغاز به پیمان خود وفادار نبوده و سر ناسازگاری دارد بهتر است جای دیگر را اجاره کنید .و در آرامش ایام را بگذرانید در ضمن اگر مبلغی بابت فسخ یک طرفه قرارداد تعیین شده میتوانید آن را مطالبه نمایید
در صورتی که حق فسخ برای موجر در قرارداد نباشد و تخلف صورت نگرفته باشد موجر حق ممانعت و مزاحمت برای مستاجر ندارد و مستاجر میتواند اقامه دعوا کند
