مشاوره حقوقی رایگان - تمدید قرارداد اجاره
با سلام. با توجه به عدم تمدید قرارد بین موجر و مستاجر یک منزل مسکونی، موجر بعد از دو سال مال الاجاره بعد از تاریخ انقضای قرارداد را مطالبه کرده است. موجر قبل طرح دادخواست هیچ گونه اقدامی برای تامین دلیل یا داد خواستی مبنی بر تمدید قرارداد تا دو سال بعد از انقضای قرارداد انجام نداده است. مستاجر یک شخصیت حقوقی است و بهره بردار از منزل نماینده قانونی مستاجر بوده و قرارداد را امضا کرده است. کارشناس رسمی در نظریه خود عنوان نموده همان طور که کلیه مبلغ رهن را مستاجر( شهرداری ) پرداخت کرده و کماکان مبلغ رهن در دست موجر است، کلیه مطالبات مستاجر را به عهده شهرداری که به عنوان مستاجر که خوانده ردیف اول به شمار میرود را گذاشته است. رای بدوی کلیه اجاره را به عهده مستاجر یعنی شهرداری صادر نموده است. اکنون شهرداری به عنوان مستاجر درخواست تجدید نظر خواهی کرده و در لایحه تقدیمی عنوان نموده است با توجه به این که بهره بردار مورد اجاره نماینده قانونی شهرداری است و قرارداد را امضا کرده کلیه مال الاجاره را به عهده او گذاشته در صورتی که بهره بردار در زمان بهره برداری سمت شهردار بوده و کارشناس طبق ماده 3 آیین نامه اجرایی شرایط احراز تصدی سمت شهردار مصوب 1377/06/11 که تا زمانی در این سمت انجام وظیفه می نماید، شهرداری مکلف است شرایط سکونت را برای ایشان مهیا کند.
لطفا راهنمایی فرمایید.
پاسخ ها:
سلام شخصی که بعنوان مستاجر ذیل قرارداد اجاره را امضا نموده مستاجر محسوب شده و باید اجاره بها را بها پرداخت کند اما اگر شخصی دیگر همین تضمین پرداخت اجاره بها را کرده نیز می توان بعنوان ضامن طرف دعوا قرار گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
00:12:56
1399/11/22
سوالات مرتبط
تمدید خودکار اجاره نامه
سلام
با توجه به دستور جدید مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال 1401، این قانون شامل قراردادهای اجاره که 5 یا 6 بار تمدید شده اند هم می شود ؟
من واحدی دارم که تا 6 سال دست مستاجر بوده و امسال ب...
جواب ندادن موجر جهت تمدید قرارداد
سلام و عرض ادب
من مستاجری هستم که دوماه مونده به سررسید سال با موجر در خصوص تمدید صحبت کردم وقرار شد به من جهت مبلغ خبر بدهند و هنوز به من خبر نداده که هیچ جواب تلفن هم نمی دهند و من از سر سالم گذشته ...
تمدید قرارداد اجاره
من حدود 4 سال هست که مستاجر هستم و در سه سال گذشته قرار داد را با مالک پشت نویسی کرده ایم.
الآن دیگه پشت قولنامه جایی برای نگارش پشت نویسی جدید نداره.
آیا میتونم یه برگه سفید پشت قولنامه منگنه کنم و ...
تمدید قرارداد اجاره
با سلام، دوماه پیش قرارداد بنده تمام شد و با مالک جهت تمدید صحبت کردیم، اجاره را اضافه کردن، مبلغ 8میلیون به توافق رسیدیم و مبلغ واریز شد در واتساپ پیامش دارم رسید به همراه تمدید اجاره و..
اما چون ایش...
تمدید قرارداد
سلام ،یک واحد آپارتمان اجاره داده ام،اگر بخواهم زمان تمدید قرارداد به جای پشت نویسی ،قرارداد جدید تنظیم کنم امکان پذیر هست؟...
