سلام.مالک یک مجتمع 10واحدی هر10واحد رو به اجاره داده.خودش نیازی برای سکونت خود و یا افراد درجه یک نداره و قصد فروش و یا تخریب هم نداره و صرفا قصد اجاره دادن داره. الان میخواد برای تمدید با توجه به تورم تقریبا دوبرابر مبلغ اجاره بهارو بالا ببره. بعضی از مستاجرین که از قانون جدید مطلع هستن به تمام تعهدات خود عمل کرده و بدون هماهنگی 25درصد مبلغ ودیعه یا همون قرض الحسنه روبه حساب مالک واریزو 25 درصد هم اجاره بهاروبالابرده وبه حساب وی واریزمیکنن.درواقع به پشتوانه قانون جدید بادهن کجی اتوماتیک وار تمدیدکردن و مالک هم که قصدشکایت داره میگن کاری نمیتونه کنه.آیا واقعا همینطوره؟یعنی اگه مالک ملک خودرا نفروشه مستاجرتاهروقت دلش بخواد بدون کوچکترین توجه به مالک میتونه بشینه؟ فرض کنیم مستاجربه تمام تعهدات عمل میکنه ومالک هم قصدفروش یاتخریب نداره ولی ازبعضی مستاجرین بخاطرهمین رفتارشون ناراضی و میخواد بیرونشون کنه.آیا راه قانونی وجودداره؟ یه نکته که متاسفانه درحال حاضرارزش و اعتبار خودش رو از دست داده بحث شرعی. اگه مالک راضی نباشه طرف غاصب و نماز و واجبات دینی در ملک غصبی باطله.مگر نه اینکه قوانین ما از شرع گرفته شده.دراین خصوص قانونگذار چه پاسخی داده که یک قانون خلاف شرع در حال اجراس؟