مشاوره حقوقی رایگان - تمدید خودکار اجاره نامه

سلام با توجه به دستور جدید مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال 1401، این قانون شامل قراردادهای اجاره که 5 یا 6 بار تمدید شده اند هم می شود ؟ من واحدی دارم که تا 6 سال دست مستاجر بوده و امسال به دلیل استهلاک خانه و انجام تعمیرات قصد ندارم با ایشان قرارداد مجدد ببندم آیا با توجه به این مصوبه امکان گرفتن حکم تخلیه برای چنین شرایطی نیست ؟

پاسخ ها:

profileImage
مهدي داودي
استان: اصفهان

با تامین دلیل از شورا جهت تعمیرات دستور تخلیه بگیرد

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
13:56:29   1401/4/3
profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود پشنهاد بر توافق است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:43:42   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام نظر به اینکه مصوبه ستاد ملی کرونا برقرار می باشد و طبق آن مصوبه مقرر شده است که ستاد ملی کرونا با 25 درصد افزایش اجاره بها برای موجران مختار نموده که تمدید نمایند و بیشتر از درصد مذکور را غیرقانونی طبق این مصوبه تلقی میگرددلذا چنانچه مستاجر از شروط قراردادفی ماین با مؤجر تخلف نماید یا موجر نیاز شخصی خودش را ثابت نمایداز طریق شورای حل اختلاف میتواند دستور تخلیه مستأجر را بگیرد.ضمنا| مستأجر بایستی در صورت ورود هرگون خسارت به مؤجر ملتزم به پرداخت و در صورت مطالبه خسارت تأخیر تأدیه از جانب مؤجر تا زمان پرداخت کامل بر اساس نرخ تورم شاخص بانک مرکزی محاسبه و پرداخت میشود این موضوع جدای از وجه التزام مقرر در قرارداد فی مابین می باشد که در صورت عدم پرداخت مطالبه وجه التزام خسارت مقرره محاسبه و بایستی پرداخت گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:38:24   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درصورت ضروری بودن تعمیرات این مورد استثنا میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:20:05   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله شامل تمام اجاره نامه ها میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:09:57   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر تعمیرات اساسی داشته باشید با استناد به دستورالعمل جدید کرونا میتوانید چنین دادخواستی بدهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:26:51   1401/4/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام فرقی بین قراردادهای جدید و تمدید شده وجود ندارد و اگر مجوزهای لازم برای تعمیرات دارید می توانید تخلیه وی را بخواهید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:16:04   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بهتر است با مالک توافق کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:10:34   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    محتمل است که مشمول اجاره نامه قرار گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:19:04   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    توافق کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:14:48   1401/4/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با مالک توافق کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:39:34   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    توافق کنید بهتر است، به این بخشنامه ها دل نبندید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:22:20   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قطعا چگونگی ریز این موارد در آیین نامه مربوطه که باید توسط وزارت مسکن و شهرسازی تدوین گردیده لحاظ شده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:08:56   1401/4/4
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باسلام. هنوز تکلیف این مصوبه معلوم نیست و متاسفانه شورای حل اختلاف نیز رویه ثابت و مشخصی ندارد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:56:29   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با مالک توافق کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:29:27   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود.بله

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:29:46   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام و احترام ظاهر آن می‌توانید تخلیه بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:02:13   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام بهتر است تامین دلیل و سپس تقاضای تخلیه کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    08:40:43   1401/4/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بله چنین امکانی وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:33:34   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    سلام بعد از قرارداد قبلی یکسال تمدید میشود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:54:07   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام بله امکان دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    23:33:23   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    اگر استفاده شخصی و یا تعمیرات باشد میتوانید بعد از موعد اجاره حکم تخلیه بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:19:40   1401/4/1
    profileImage
    مژگان صالح آبادی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    می توانید دستور تخلیه را بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:48:48   1401/4/3
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    فعلا اجرا نمی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:48:51   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    در خصوص استثنائات به این مورد اشاره نشده به استناد نیاز شخصی و یا انتقال و... دستور تخلیه داده می شود به هر روی با ارائه مدارک اقدام نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:13:22   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    این مصوبه قانون موضوعه مجلس نیست اقدام کنید صمن انکه قرارداد شما قبل از کرونا ست وقصد تعمیر هم دارید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:28:18   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    اول تامین دلیل از شورا کنید و اگر نیاز به تعمیرات داشته باشد میتوانید دستور تخلیه بگیرید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    17:19:13   1401/4/1
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با25 درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود مصوبه ستاد ملی کرونا نسخ نشده است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:11:42   1401/4/1
    تمدید خودکار اجاره نامه تمدید قرارداد اجاره تمدید اجاره اجاره حکم تخلیه مستاجر موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    تمدید خودکار اجاره نامه
    سلام با توجه به دستور جدید مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال 1401، این قانون شامل قراردادهای اجاره که 5 یا 6 بار تمدید شده اند هم می شود ؟ من واحدی دارم که تا 6 سال دست مستاجر بوده و امسال ب...
    مشاهده
    قانون تخلیه مستاجر
    درود فراوان میخواستم بپرسم من الان موعد اجاره خونه ام رسیده،اگر من قانونی مهلت بخواهم برای تخلیه چقدر میتونم از لحاظ قانونی مهلت بگیرم؟ آیا همچنان قانون تمدید خودکار قرارداد اجاره سه ماهه بعد از پایا...
    مشاهده
    جواب ندادن موجر جهت تمدید قرارداد
    سلام و عرض ادب من مستاجری هستم که دوماه مونده به سررسید سال با موجر در خصوص تمدید صحبت کردم وقرار شد به من جهت مبلغ خبر بدهند و هنوز به من خبر نداده که هیچ جواب تلفن هم نمی دهند و من از سر سالم گذشته ...
    مشاهده
    تمدید قرارداد اجاره
    من حدود 4 سال هست که مستاجر هستم و در سه سال گذشته قرار داد را با مالک پشت نویسی کرده ایم. الآن دیگه پشت قولنامه جایی برای نگارش پشت نویسی جدید نداره. آیا میتونم یه برگه سفید پشت قولنامه منگنه کنم و ...
    مشاهده
    تمدید قرارداد اجاره
    با سلام، دوماه پیش قرارداد بنده تمام شد و با مالک جهت تمدید صحبت کردیم، اجاره را اضافه کردن، مبلغ 8میلیون به توافق رسیدیم و مبلغ واریز شد در واتساپ پیامش دارم رسید به همراه تمدید اجاره و.. اما چون ایش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    عبدالرضا سلیمانیان
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    زهرا صارمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    محمدمهدی ترحمی
    : گیلان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    مهدي داودي
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    زین العابدین محیط
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.