سلام. 1- آیا میتوانم علی رغم مخالفت مالک با تمدید قرارداد اجاره واحد مسکونی، با اتمام قرارداد اجاره، مبلغ 25 درصد اضافه بر مبلغ قرارداد را به حساب بانکی ایشان واریز کنم که در رابطه با عدم واریز مبلغ اضافه شده نتواند تقاضای حکم تخلیه کند؟ 2- قرارداد اجاره من رهن کامل است با مقدار 1500 تومان اجاره ماهیانه برای شرعی بودن قرارداد. آیا مالک میتواند برای تمدید نکردن خودکار قرارداد ادعا کند که مستاجر اجاره من را پرداخت نکرده است. با تشکر.