مشاوره حقوقی رایگان - تمدید خودکار قرارداد مسکونی

سلام وقت بخیر ، بنده سال گذشته تاریخ 1400/03/01 یک واحد اجار کردم به مبلغ 70 میلیون تومن رهن و 1.3 میلیون اجاره ماهانه ، با قرارداد کدرهگیری دار و کاملا معتبر ، قبل از اتمام قرارداد با موجر تماس گرفتم برای تمدید و... که گفت هنوز مشخص نیست خودم بخوام بیام تهران یا به خود شما اجاره بدم و خبر میکنم الان بعد از گذشت یک ماه از قرار داد املاک به من زنگ زده و میگه رهن 120 میلیون تومن و اجاره 2.5 میلیون تومن ، و این که حتما باید قرارداد قبلی رو به من تسلیم کنی و نمیشه تمدید کرد و باید یه قرار داد از نو نوشت.
حالا با این وضعیت سوال من این هست.
آیا بخاطر این که یک ماه از قرارداد من گذشته تمدید خودکار قرار داد شامل حال من میشه
آیا من موظف هستم قرارداد رو به املاک تسیلم کنیم آیا برای افزایش هزینه رهن و اجاره بیشتر از قانون این درخواست رو نداده؟

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    خیر
    اگر هم داده درست بوده


    01:32:22   1401/4/3

    موافق (0) مخالف (0)

    محمدهادي رادفر

    جناب آقای محمدهادي رادفر:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام و احترام ، بسته سیاسی مصوب شده در جلسه سران قوا، همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 به صورت خودکار و به مدت یک‌سال و حداکثر با نرخ‌های اعلام شده تمدید می‌شود. بر اساس این بسته تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از ابلاغ رسمی این مصوبه به صورت خودکار به مدت یک‌سال و البته حداکثر با نرخ‌های مصوب در جلسه سران قوا نسبت به رقم قراردادهای موجود تمدید شود.سقف رشد اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی به‌طور خودکار درتهران و کلان‌شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ‌های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است.


    09:35:00   1401/4/3

    موافق (0) مخالف (0)

    سهراب کلانتری

    جناب آقای سهراب کلانتری :

    استان : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    قرارداد ها اجاره تحت شرایطی به صورت خودکار تمدید می شود


    16:34:33   1401/4/3

    موافق (0) مخالف (0)

    علی اصغر نادری

    جناب آقای علی اصغر نادری:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    تحت شرایطی تمدید میشود


    17:20:10   1401/4/3

    موافق (0) مخالف (0)

    لیلا اردستانی رستمی

    سرکار خانم لیلا اردستانی رستمی:

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • به صورت خودکار تمدید می شود


    18:43:36   1401/4/3

    موافق (0) مخالف (0)

    تمدید خودکار قرارداد اجاره تمدید اجاره اجاره موجر مستاجر

    سوالات مرتبط

    تمدید قرارداد اجاره
    با سلام، دوماه پیش قرارداد بنده تمام شد و با مالک جهت تمدید صحبت کردیم، اجاره را اضافه کردن، مبلغ 8میلیون به توافق رسیدیم و مبلغ واریز شد در واتساپ پیامش دارم رسید به همراه تمدید اجاره و.. اما چون ایش...
    مشاهده
    تمدید قرارداد اجاره در دوران کرونا
    سلام، وقت بخیر. ممنونم از پاسخگویی سریع و توضیحات کامل شما. بنده مستاجر یک واحد مسکونی هستم که با توجه به‌ راهنمایی های وکلای عزیز برای تمدید خودکار اجاره 20 درصد به‌ اجاره اضافه کردم و به ...
    مشاهده
    مستاجر
    با سلام. خانه ای بوسیله خواهرم اجاره شده و نزدیک اتمام قرارداد هست و ایشان در حال حاضر ماموریت هستند و چند ماه بعد از اتمام تاریخ قرارداد حضور پیدا می کنند. موجر هم تقاضای تخلیه خانه در موعد مقرر را ...
    مشاهده
    تمدید خودکار قرارداد اجاره
    با عرض سلام جهت تمدید خودکار قرارداد اجاره چه اقدامی باید انجام دهم لطفاً راهنمایی کنید....
    مشاهده
    تمدید خودکار قرارداد اجاره
    با سلام و ضمن تشکر از پاسخ سوال قبلی. اگر موجر به تمدید مجدد چه پشت قرارداد یا بازنویسی مجدد در املاک راضی نشد، آیا این اتوماتیک بدون قراردادها در شرایط کرونا معتبر است؟ اگر موجر حاضر به تمدید و دریاف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام