در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله ملک توقیف عملیات اجرایی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با یکی زمین معامله کردم ولی خودش قولنامه را نوشت حتی کپی هم به من نداد ولی رفت تو اون اتاق عکس قولنامه را گرفتم بعد گفت فردا بیا چک بگیرم بدم رفتم که چک بگیرم گفت نقدا پرداخت کردم توی قولنامه نوشته بود پرداخت شد ولی عکسی که من گرفتم نوشته نشده تا بهش گفتم عکس گرفتم دزگه دو ساله طرف زمین هیچ نیامده و ...
بنده ملکی دارم که فروختم ومبلغ چهل میلیون دریافت کردم معامله بهم خورد ودادگاه ملک راتوقیف کرد جهت پرداخت مبلغ. باجریمه ونیم عشر مبلغ چهل وهفت میلیون واریز کردم الان بعد از گذشت 7سال اجرای احکام از ملک رفع توقیف نمی کند ومی گوید شخص ثالثی از حساب دادگاه برداشت کرده ودوباره باید واریز کنم واقعا موندم ...
سلام ما ملکی را خریداری کردیم و اکنون سند تک برگ 4.5 دنگ بنام خودم و 1.5 دنگ همسرم داریم. ملک هنگام خرید بنام یک بچه 15 ساله بود و به همین دلیل تمامی امور فروش و پرداخت ثمن و سند زدن و ... توسط پدر بچه انجام گرفت. حال فروشنده ملک را سرموعد تحویل نداده و به همین دلیل ما پس از ارسال یک اظهارنامه به پ ...
با سلام . از سال 98 2قطعه ملک در ... خریداری کردم و نقد پرداخت کردم بعداز گرفتن کد رهگیری مدتی گذشت و فروشندا با ظاهر سازی شروع به اذیت ما کردن و صوری مدارک خرید قبل از تاریخ ما درست کردن .و بعداز خبردار شدنم شکایت کر دم ودر دادگاه محکوم شد و کارشناس خط راب به ما داد متاسفانه این شخص دوباره ادم ...
حدود دوماه پیش از عید بابت طلب از فردی از طریق مبایعه نامه وکد رهگیری وهولوگرام به نامم زده ونوشته ثمن معامله مبلق 3280000000 میلیون فعل مجلس تحویل گرفتم وهیچ حق حقوقی وطلب ی ندارم.الان متوجه شدیم ملکدرگیری داره وطرف تمام چکهاش فرم خورده .الان چه راه حلی برای دریافت پولم یا تحویل زمین دا ...
سلام من چند ماه پیش زمینی خرید کردم به شرط این که شش سقف پر به ان پروانه بدهند مشاور املاک در قولنامه فقط نوشته 6 سقف که به پر بودن و عقب نشینی ان اشاره ننموده و بنده متوجه این موضوع نشدم الان 6 سقف اجازه ساخت میدهند اما با دو طبقه عقب نشینی پول زمین را پرداخت نمودم اما هنوز سند نزدم ممنون میشم راهن ...
سلام.خانه 50متری در کرناچی خریدم که بعد از دوسال فهمیدم شهرداری حکم تخریب داره به خاطر حریم رودخانه قره سو که چند سال پیش قبل از لایه روبی رودخانه بوده صاحب خانه به جاش زمین رایگان گرفته و 25 میلیون وام بهش دادن که به یک نفر فروخته و بعد اون شخص خریدار به من فروخته در قولنامه ذکر شده که فروشنده د ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم و تشکر از زحمات شما عزیزان قانونمند بنده ملکی را با پدرم معامله کردم. در ذیل خلاصه ای از روند انجام شده را قید میکنم تا در خصوص وضعیت آن و خدشه پذیری آن بنده را راهنمایی کنید. الف) بعد از قصد پدرم برای انتقال رسمی ملکی به من، مبایعه نامه ای بین خودمان با امضا شهود ...
با سلام بنده 8 ماه پیش جهت سرمایهگذاری یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم با قیمت متری 34 میلیون. الان متوجه شدم قیمت پیش فروش روی خاک متری 20 تومن بوده و من در مرحله سقف اول خریدم. حالا کارشناس بردم میگه نهایت متری 25 ارزش دارد و خیلی گرون بهت دادن. میشه از سازنده شکایت کنم و پولم را پس بگیرم؟
اگر در معامله خرید ملکی ، خریدار پول ملک را به جای آنکه مستقیما به فروشنده ملک بپردازد از طریق شخص ثالثی بپردازد ایا فروشنده می تواند از دریافت پول انکار کند . ثانیا اگر خریدار تمام پول را پرداخت نکرده باشد فروشنده می تواند معامله را فسخ کند . ممنون
سلام.اگر معامله ملکی مستقیما در دفتر اسناد رسمی و در قالب بیع و با قیمت ارزش معاملاتی انجام شده باشد و هیچ قراردادی دیگری هم وجود نداشته باشد که در آن ثمن واقعی معامله قید شده باشد. آیا میشه گفت ثمن معامله مجهول است یا همان ارزش معاملاتی به معنای ثمن معامله محسوب میشود.
باسلام من درسال 1402 یک واحد خریداری نمودام که در قرداد.2تا ماشین .ویک فقر چک دادم..که فروشنده با یه آقای که معتمد خودش بود تحویل داد وقردادامضا کرده که ماشین ها رو تحویل گرفتم همان روز قرارداد به دوشخص خریدارماشین ها انتقال سند دادیم..ودر ثمن معامله فروشنده امضا کرده کل مبلغ فی المجلس تحویل گرفتم ...
سلام روز بخیر ما یه ملک داشتیم همسایه ی طبقه پایین خانمی بود که مشکلات روانی و توهم داشت الان ساکنین جدید ساکن شدن و باهم درگیرن آیا ساکنین حق فسخ قرارداد رو دارن؟ ما خودمون از شرایط همسایه مطلع نبودیم
سلام بنده حدود بیست روز قبل یک باب منزل مسکونی به قیمت سه و نیم میلیارد تومان خریداری نمودم. که از این مبلغ ، دو میلیارد تومان رو یک قطعه زمین مسکونی نیم ساز دادم با یک و نیم میلیارد تومان پول. از مبلغ پول نهصد میلیون تومان رو یه چک دادم برای اول آبان. الان متوجه شدم خونه رو حدود دویست تا سیصد میلی ...
سلام.بنده با همسرم در تهران با آشنایی که در شمال کشور املاکی داره چندتا ملک خرید و فروش میکردیم.مبلغ رو واریز میکردیم بحسابش و اون هم میخرید بعد ما میرفتیم سند رو به نام میزدیم .آخرین بار قرار شد سه تایی یه زمین بخریم من از حساب خودم 80 تومن زدم همسرم هم 160و خودشم100 زد و به ما 240 تومن چک بد ...
سلام قطعه زمینی به مساحت 98مترمربع درحسین آباد مهرشهر کرج فروختم درحال حاضر خریدار پس از مراجعه به شهرداری اعلام نمودندزمین خدماتی است وخریداردرخواست وجه خودرامی نمایدتکلیف چیست؟
سلام من خانه ای دو سال پیش خریدم و فروشنده قبول کرد که پول خونه را به صورت اقساطی وبه صورت چکی در عرض یک سال پرداخت کنم ولی متاسفانه چکم ششماه عقب افتاد ودر این مدت هم خود فروشنده داخل خانه نشسته بود و وقتی پول را کامل پرداختم و خونه را خالی کرد بدون توافق کابینت اشپز خانه را باز کرد برد حتی ...
یه زمین کشاورزی خریدم از یکی از آشنایان چون فامیل بود یک قولنامه نوشتیم در املاک قولنامه در ید فروشنده هستش آیا با شهادت و شهود میتوانم چیزی اثبات کنم
با سلام بنده یک قطعه زمین خریداری کرده به صورت نصف نقد و نصف چک که چکهای خود را در وقت مقرر پاس نمودم به جز چک اخر که به خاطر گرمای هوا کلیه بانکها تعطیل بودند و برایم مقدور نبود که بخواهم پول را جابجا کنم ولی همان روز چکم برگشت خورد و الان فروشنده درخواست سه برابری مبلغ چک را برای ضرر و زیان کرده ا ...
با سلام من سه الی چهار سال پیش از یک نفر زمینی خریدم در قولنامه ذکر شده که سی تومن نقدا پرداخت کردم و مابقی را در سه قسط پرداخت خواهم کرد ولی تاریخی برای اقساط ذکر نشده و من بعدا فهمیدم که صاحب زمین هم هنوز زمین را تفکیک نکرده من هم قسط آخر را پرداخت نکردم الان میتوانم تا تفکیک نشدن زمین قسط را ندهم ...
باسلام من آپارتمانی رو پیش خرید کردم بعد از چند ماه آپارتمان رو به شخص دیگری فروختم ،،،، داخل قرارداد ذکر کردم که توی فلان تاریخ قسط ها رو به سازنده پرداخت کنید ولی ایشون مبلغ رو توی اون تاریخ ها پرداخت نکردن ، الان اون آقایی که من ازش ملک خریدم از من شکایت کردن و کل مبلغو از من میخوان ، اون ...
سلام. من درسال 9٠مقداری زمین زراعی وبصورت قولنامه عادی از یک نفر خریده ام وفروشنده ویک شاهد وپسرفروشنده هم امضا کرده اند وزمین هم درتصرفم است. فروشنده اما 7سال بعد فوت کرده.. فروشنده 6وارث دارد که 5نفرش حرفی ندارند امایک نفرش بعداز 13سال دردادگاه حقوقی دادخواست مطرح کرده که پدرمن هیچ کجا وهیچ جا امض ...
من یک هکتار زمین کشاورزی خریدم بعد من به یک خریدار دیگه فروخته شده الان من حکم قطعی مالکیت زمین را دارم منتها شخص خریدار معامله فضولی روی زمین کار کرده آیا شامل دریافت مخارج میشه؟ کی مسئول پرداخت هستش؟
سلام چنانچه آپارتمانی را از یک فروشنده خریداری کرده ام و سازنده و مالک ساختمان هم پای مبایعه نامه را به عنوان شاهد ا امضا کرده باشد ولی پس از آماده شدن آن، فروشنده برای تحویل آن و تسویه حساب به دلیل اختلافش با سازنده مراجعه نمی کند چگونه می توان فروشنده را مجبور به تحویل دادن آپارتمان نمود؟
سلام بنده در سال 1399 یه ملک مشاع از یه بنده خدایی بصورت قولنامه ای با وکالت و اقرار خریدم و یک سال بعد همون رو به یه بنده خدایی فروختم.... صاحب اول که مادر شهید بوده و ملک فوق رو از بنیاد شهید گرفته بوده دو سال هست که فوت کرده و وراث الان ادعا روی زمین کرده اند که مادرشان نفروخته و.... اون بنده خدا ...
با عرض سلام ملکی خریداری کردم چند سالی از خرید آن گذشته حال که برای سند اقدام کردیم مشخص شده مالک و شخصی دیگر بر روی 10 واحد از آپارتمانها وام گرفتن که من و دیگر خریدارها خبر نداشتیم حال ما میتوانیم از فروشنده و شخص دوم و بانک که بدون اطلاع خریدار بر روی آپارتمان ها وام داده شکایت کنیم با تشکر
با سلام من از اقایی شاکی شدم زمین یکی دیگری را به من فروخته در شکایت عنوان کردم طبق شماره پرونده ای که داره شکات دیگری بابت همین زمین ازش شاکی هستند اما دوباره برام ابلاغ اومده بروم کلانتری محل تا تحقیقات کنه .ایا نمیشه منم جزو پرونده شاکی های دیگه بشم چون واسه اونا قبلا تحقیقات انجام شده ومحکومیت ص ...
باسلام خدمت وکلای محترم زمینی داشتم با سند تک برگ رسمی انتقال دادم به نام یه شرکت دولتی و من پدر بزرگم بهم انتقال داده حالا یه عمو دارم قرارداد به من و پدر بزرگ رو قبول نداره حالا میتونه معامله من و شرکت دولتی رو که به صورت رسمی انجام شده باطل کنه
سلام یک خونه خریدم83متر بعد چند ماه که مالیات وعوارض و.....مشخص شد بر اساس نقشه برداری ها مشخص شد زمین 90متره در صورتی که فروشنده قولنامه محضری به طور کامل بهم داده الان میگه باید اختلاف متراژ زمین بهش پول بدم پوا مالیات و....هم خودش نمیده میگه خودت پرداخت کن ایا بر اساس وکالت محضری می تونم خونه رو ...
سلام و عرض ادب چند سال پیش زمین خریدم جهات مشخص شرقی ب فلانی شمال به فلانی و جنوب هم به فلانی اما غرب به کوچه منتهی می شود اما الان خیابان عقب نشینی کرده و خود فروشنده دوباره رفته سراغ صاحب اولیه زمین زمین اضافه شده از غرب را خریداری کرده است الان میگه مسیر نمیدم و در قرار داد ذکر شده ضلع غربی کوچه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.