مشاوره حقوقی رایگان - تنفیذ معامله

باسلام و احترام پدر به فرزندش قبلتر 1000 زمین واگذار می کند و انتقال انجام میشود. و همان پدر چندسال بعد مال خودش را بصورت کلی بدون ذکر جهات اربعه با ذکر فروش تمام اموال منقول و غیرمنقول به مساحت کل x متر مربع به دیگر پسر خود بفروشد. و امضا پسری ک ابتدا 1000 متر تحویل گرفته هم زیر عنوان امضا شهود این فروشنامه قرار داره.. حالا خریدار که پسر بزرگتر هستن ادعا دارن این کل مساحت و تمام اموالی که ذکر شده شامل 1000 متر پدر ماهم هست و اونو تصاحب کرده و امضا به عنوان شاهد معامله رو دال بر تنفیذ قرار دادند این چطور میشه؟ شخصی مال خودشو فروخته و شخص دیگری به عنوان شاهد معامله چون از وارثین بوده امضا زده بعد مال اونم تصاحب میکنه؟ ممکنه؟ لازم به ذکره که الان ایشون فوت کردند و ما دنبال کاراش رفتیم به همچین مشکلی خوردیم و بین وکلا هم اختلافه یه عده میگن فضولیه و تنفیذه یه عده میگن اصن فروش فضولی نبوده و مالک داشته ملک خودشو میفروخته امضا صرفا بر شهود معامله بوده و کلا فضولی نیست به نتیجه قاطعی نرسیدیم که چطور اقدام کنیم و کار درست چیه ممنون میشم استناد حقوقی و علمیشو بگید تشکر

پاسخ ها:


باسلام جهت اعلام نظر بررسی مبایعه نامه ها ضروری است

10:46:44   1403/6/28

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

11:22:46   1403/6/28

نیاز به بررسی دقیقتر است

12:37:20   1403/6/28

اگر فرزند که 1000 متر زمین را دریافت کرده، به عنوان شاهد امضا کرده باشد، این امضا به خودی خود نمی‌تواند به معنای تأیید انتقال آن 1000 متر به خریدار باشد. امضای او به عنوان شاهد، فقط به معنای تأیید صحت معامله بین پدر و خریدار است و نمی‌تواند به عنوان تنفیذ معامله‌ای که او در آن ذینفع است، محسوب شود.

12:44:13   1403/6/28

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

12:49:52   1403/6/28

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد

14:07:47   1403/6/28

موضوع مشمول قرارداد فی مابین طرفین و نحوه اجرای تعهدات آنهاست لذا بیع نیاز به ایجاب و قبول و قصد واقعی که عنصر سازنده عقد است دارد

16:45:08   1403/6/28

باید بیشتر بررسی شود

17:37:42   1403/6/28

باسلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

18:51:52   1403/6/28

با سلام سوال تخصصی و نیاز به بررسی مدارک دارد

17:11:39   1403/6/29

برای اظهار نظر صحیح نیاز به بررسی موضوع است

12:26:17   1403/6/30

باید مبایعه‌نامه مطالعه شود. ولی اگر ضرایط بیع و مبایعه‌نامه دوم صحیح باشد امضای کسیکه اول به او منتقل شده به معنای تنفیذ بیع فضولی است

15:51:31   1403/6/30

سلام جهت اظهار نظر دقیق بایستی مدارک شما رویت گردد به صرف اظهارات شمااظهارنظردقیق میسر نیست

20:21:21   1403/6/30

اول انحصاروراثت کنید

12:01:25   1403/7/5
تصاحب ملک معامله ملک ملک

سوالات مرتبط

مال ارثی
پسری قطعه زمینی از مادرش درسال56میخرد.پس‌از خریدقطعه ای از زمین فروخته میشودولی پس‌از فروش بجای اینکه فرزند آنرا امضا-بکند مادر امضا میکند.درسال 60 همان فرزندباقیمانده همان قطعه رامجددا از م...
ابطال تعهدنامه غیر محضری
با سلام و احترام. اینجانب ساکن و شاغل تهران بودم موقتا یکسال بعلت بیماری، بابل و در یک منزل مستاجری زندگی میکنم. دارای یک باب منزل شخصی سند تک برگ شش دانگ به نام واقع در یکی از روستاهای اطراف شهرستا...
معامله فضولی
با سلام.پدر من ملک مادرش رو بدون اجازه و رضایتش وکالت میده به شخص دیگری.مادرشون فوت میکنن و همون مال دوباره تنها وارثش پدرم هست.حالا اون شخص ادعای تصاحب داره در صورتی که پدرم زمانی که وکالت میداد خودش...
توقیف ملک برای مهریه
سلام. من آقایی 39 ساله هستم. نزدیک به هشت سال است که از همسر سابقم جدا شده ام و الان مهریه میدهم و هیچ گونه ملک و املاک و ماشینی هم ندارم. میخواستم بپرسم که میتونم برای پیش خرید مسکن ملی اقدام کنم؟ هم...
آيا براي تمام توقيفات يك ملك بايد دادخواست اعتراض ثالث داد؟
با سلام. بنده يك واحد آرپاتمان در تهران خريداري كردم كه فروشنده از حضور در دفترخانه و تنظيم سند امتناع ورزيد و بنده به ناچار از دادگاه تقاضاي الزام به تنظيم سند كردم كه مشخص شده ملك توسط طلبكاران فروش...