مشاوره حقوقی رایگان - مال ارثی

پسری قطعه زمینی از مادرش درسال56میخرد.پس‌از خریدقطعه ای از زمین فروخته میشودولی پس‌از فروش بجای اینکه فرزند آنرا امضا-بکند مادر امضا میکند.درسال 60 همان فرزندباقیمانده همان قطعه رامجددا از مادرش میخردبعبارتی زمینی که قبلااز مادرش خریده بود ومال خودش بودمجددامیخرد بعبارتی زمین خودشرا به خودش می‌فروشد.بازهم از قطعه باقی مانده 3قطعه دیگررا میفروشدولی هنگام فروش بازهم مادرش مبایعه نامه هارا امضا میکند.سوال اینست باتوجه به اینکه زمین مال خودش بوده هنگام فروختن باز هم مادرش آنرا امضا می‌کند.در حال حاضر پسر ومادر مرده اند وپسر چون مجرد بوده وفاقد همسر وفرزند میباشددوخواهروی که زنده اند آن زمین راتصاحب کرده اند.سوال این هست با توجه به اینکه قطعات فروخته شده از زمین اصلی را که میبایستی فرزند امضا بکندمادر امضا کر ده است از نظر حقوقی مالکیت فرزند بر آن زمین دارای اعتبار هست؟وآیا دوخواهر باقیمانده آن پسرکه در حال حاضر ورثه وی محسوب می‌شوند میتوانند ادعای مالکیت بر آن زمین بکنند؟

پاسخ ها:


با سلام و عرض ادب اگر فردی قطعه‌ای از زمین را خریده باشد، به طور قانونی مالک آن زمین محسوب می‌شود، حتی اگر امضا از طرف مادر وی صورت گرفته باشد. در حال حاضر، اگر هر دو فرد (پسر و مادر) فوت کرده‌اند، وارثان آن‌ها می‌توانند ادعای خود را در مورد زمین مطرح کنند. با توجه به اینکه امضاهای مربوط به فروش زمین توسط مادر انجام شده است، ممکن است اعتبار مالکیت پسر مورد چالش قرار گیرد. مبایعه‌نامه‌ها و اسناد مربوطه باید توسط دادگاه بررسی شود و امکان ادعای مالکیت توسط خواهران ورثه نیز وجود دارد. با احترام علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری

12:13:59   1403/6/30

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

17:25:19   1403/6/30

باسلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

17:30:33   1403/6/30

نیاز به بررسی مدارک و مستندات شما وجود دارد

21:01:43   1403/6/30

با سلام و احترام خیراما جزئیات نیاز به بررسی بیشتر دارد

17:32:34   1403/6/29

سوال شما نیاز به بررسی و مشاوره حضوری دارد.

18:53:56   1403/6/30

باسلام مدارک و مستندات شما نیازمند بررسی است

20:32:59   1403/7/1

نیاز به بررسی جزئیات است

13:16:23   1403/6/30

سوالات مرتبط

اثبات مالکیت ملک
سلام. پدرم خونه ای رو به صورت وکالت بلاعزل تام اختیار کامل از پدر شوهرم برای من خرید. در اداره ثبت و یک دست نوشته از پدرشوهرم که بابت وکالت نامه بلاعزل فلان قدر از پدرم گرفته و دوتا چک به مبلغ انقدر گ...
فروش مال غیر
باغی در سال 87 خریداری نمودم...سند ملک را که 3دانگی بود به نام مادرم زدم..در حال حاضر سند قطعی در سال 91/3 بنام مادرم زده شد ولی من مبایعه نامه ای از سال 87 دارم که کل سه دانگ ملک به من فروخته شده و م...
ملکی
برادر من حدود یک سال یک واحد آپارتمان 12سال ساخت خریده حالا یک شرکت خصوصی مدعی مالکیت شده که اون محل رو که 9350متر که 84قطع هست رو حکم اجرائیه گرفته برای قلع و قمع حالا نزدیک به 500 خانواده نگران از ...
اثبات شراکت در ملک ارثی
با عرض سلام. احتراما بنده در قید حیات پدرم شش دانگ یک باب خانه مسکونی بالمناصفه خریداری و هر کدام سه دانگ خود را پرداخت نمودیم و سند شش دانگ به نام پدرم ثبت نمودیم و دیگر ورثه از این آگاه و مطلع هستند...
اقرارنامه
سلام در تحویل مسکنهای مهر به مشکل کمبود متقاضی و سررسید تحویل منازل رسیدیم یکی از خانه ها را بنده با پول خودم ولی با نام پدرم دریافت کردم. سه سال قبل از فوت پدرم ایشان در دفترخانه وکالت بلاعزل خانه را...