در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سه ماه پیش یه خونه اجاره کردم قرارداد یک ساله بستم 3میلیون پول پیش دادم الان به خاطر شرایطم نمیتونم مستاجر بمونم اگه بخوام خونه رو تخلیه کنم به پول پیشم میرسم؟ حق تخلیه دارم؟
اینجانبه سال گذشته منزلی را با سکونت مالک بمدت ۲ سال اجاره کردم ولی تمدید سال دوم موکول به توافق طرفین در انتهای سال شد و در صورت عدم موافقت طرفین یکماه قبل بایستی همدیگر را مطلع میکردند ۲ ماه قبل از اتمام قراداد مالک بصورت شفاهی و طی پیامکی قراداد ملک را تمدید کرد ولی بعلت سهل انگاری ذکری در قراد ...
با سلام . لطفا طبق ماده 19 تبصره 1 قانون روابط موجر و مستاجر را شرح دهید.
باسلام. بنده یک اتاق از یک واحد آرایشگاه زنانه را بمدت یکسال اجاره کرده ام که کار آرایشگاهی انجام بدم به مبلغ ماهانه 130هزار تومان اجاره و یک چک به مبلغ 5میلیون تومان به عنوان تخلیه. حالا بعد از 4ماه که از اجاره گذشته مشتری ندارم و کرایه را از جیب خودم میدم حالا که میخوام زودتر از موعد تخلیه کنم صاح ...
سلام، همسرم یک واحد آپارتمان به نامم خریداری کرده آیا میتواند از نظر قانونی در صورت جدایی از من پس بگیرد، سوال بعدیم اینه همسرم چهارساله ملک را به مستاجر بدون هماهنگی من اجاره داده پول راهم به من نمیده، در صورت شکایت قانون چه حکمی برای همسرم در نظر دارد؟
آپارتمانی را رهن کامل کرده ایم که خرج زیادی داشت . تقریبا همه لوازم خراب بود . پکیج ، کولر ، کابینتها که طبقه بندی نداشت ، سیم کشی برق که نصف خانه قطع بود ، قفل درب ورودی خانه که خراب بود و بعد از سه روز اصلا درب خانه بسته نمیشد ، و از همه مهمتر ، چاه فاضلاب بود که کاملا مسدوده و هنوز هم همینطوره . ...
منزل مسکونی اجاره کرده ام پس از یکسال بصورت شفاهی با مالک درحضور دوشاهد توافق کردم پس از مدتی مالک اقدام به اجاره ی طبقه ی دیگری به فرد مجرد نمود، وقتی از مالک تقاضای استرداد پول پیش و تخلیه منزلش را کردم با بهانه های واهی چندماه من را معطل کرد و پول ما را نداد. من هم مدت 4ماه به مالک کرایه ندادم. ا ...
با سلام. بنده ملکی را به مبلغ 40 میلیون تومان رهن کرده ام که طبق توافق با مالک در حضور شاهدم قرار بود با پکیج تحویل داده شود اما مشاور املاک بندی را در انتها اضافه نمودند که من بدون توجه امضاء کردم: هزینه خرید و نصب و راه اندازی پکیج بعهده مستاجر است. پس از تحویل ملک متوجه شدم که صاحبخانه پکیج نصب ن ...
با سلام. یک واحد آپارتمان مسکونی رو به مدت هشت ماه به مستاجر دادیم.فقط سه ماه اجاره پرداخت کرده اند.خودمون هم مستاجریم. از صاحبخانه مون 15 روز مهلت گرفتیم که به منزل خودمون نقل مکان کنیم ولی مستاجرمون منزل رو تحویل نمیده. سوال من اینه که با توجه به اینکه در حال حاضر جایی برای سکونت نداریم و اجور معو ...
باسلام اینجانب ایثارگری جهاد فرهنگی بازنشسته هستم درسال 11400/12/25خانه ویلایی بزرگ داشتم 180مترمیبایست عمل پروستات کنم ناچارخانه رابه یک اتباع زن وشوهریک پسر120ملیون رهن دادم نامبرده 61ملیون ریخت بقیه یکماه بدهد پس از4ماه نتوانست گفتم تخلیه کن گفت باشدحدوددوهفته طولش داده نفراتباع باگذرنامه جایگزین ...
با سلام مستاجری دارم که مبلغ 50 میلیون پول پیش داده و چند ماه هست که کرایه و شارژ نداده و دوماه از قراردادش هم گذشته که البته چون قرارداد سه امضا بیشتر نداشت مجبور شدم دادخواست حکم تخلیه بدهم و هنوز هم نوبت رسیدگی نشده ولی این بنده خدا فکر نمی کنم تا یکی دوماه دیگر هم خالی کنه و هزینه هاش حدودا سی ی ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده ی واحد آپارتمانی دارم و دادم اجاره ولی متأسفانه مستاجر بنده آدم خوبی نیست و هم منو هم همسایه ها رو اذیت میکنه . حتی تو کرایه دادن ها هم اذیت میکنه . الانم وقت قراردادمون تموم شده ولی این بنده خدا میگه در نمیام و هیچ جوره راضی نیست در بیاد و میگه میخو ...
سلام بنده دستور تخلیه را گرفته ام. و از طریق کلانتری به مستاجر خبر داده ام ولی ایشان هنوز اقدام به تخلیه نکرده اند. بعد از اتمام مهلت 7 روزه اگر هنوز خانه تخلیه نشد بود تخلیه وسایل به چه صورت هست ؟ باید در حضور مامور کلانتری و هماهنگی باربری وسایل را انتقال دهم ؟
سلام، مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده اما مستاجر ضمن عدم اعلام تخلیه یکماه قبل از اتمام قرارداد و خودداری از تخلیه، اعلام کرده بعد از تخلیه واحد اجاره را تسویه خواهد کرد همچنین اجازه بازدید نیز نمیدهد. تکلیف چیست؟
بادرود اگر مستاجر بعداز پایان قرارداد تخلیه نکند میتوانم چک ضمانت تخلیه را برگشت بزنم و درخواست اجراییه نمایم و دادخواست تخلیه و دادخواست اجور معوقه و وجه التزام قرارداد نمایم؟
باسلام و احترام قرارداد اجاره ما در تاریخ 1 اسفند به انتها رسید. حدود 40 روز قبل از اتمام قرارداد به مستاجر اعلام نمودم تخلیه نماید. همزمان اینجانب از ایشان خواستم بازدید دهند و آگهی در سایت درج آگهی گذاشتم. متاسفانه ایشان به هیچ مستاجری بازدید ندادند. 5 روز مانده به اتمام قرارداد ایشان و املاک با ب ...
سلام فرد الف ملکی مشاع کشاورزی را به مدت 12 سال بدون هیچ گونه قراردادی با مالک درتصرف داشته و انتفاع کامل برده ودرسال سیزدهم با مالک یعنی شخص ب قرارداداجاره بابت همه 12سال سالی10 میلیون تنظیم میکند (قرارداداجاره ناظر به سالهای گذشته بوده که ملک درتصرف شخص الف بوده)سپس شخص الف نه تنها مبِلغ اجاره م ...
با سلام خدمت وکلای گرامی مستاجر ما از سال 99 با التماس یا با داد و بیداد تونست بشینه سال اول در بنگاه سالهای بعد دستی بین خودمون تمدید کردیم از پارسال به طور جدی گفتیم نمیخواهیم بشینید خونه مون رو لازم داریم، شش ماه اول بهانه زمستان آوردن دلمون سوخت، از بعدش با حضور املاکی هر تاریخی مشخص شد قبول کر ...
ضمن سلام و عرض ادب احترام بنده یک واحد مسکونی دارم مستاجر دارم و ایشون 3 ماه موند به موعد اتمام قراردادش و ایشون اذعان داشته در پیامک که من میخوام پاشم برم و ب شرطی قرار شد در رو برای دیدن املاک باز کن که اخرین ماه اجاره رو نگیریم ما هم قبول کردیم و ضمن اینکه 1/3 پول ودیعه مسکن هم بهش برگردوندیم بد ...
باسلام ملکی رو فروختیم و مبایعه نامه نوشتیم، ملک مستاجر دارد و تاریخ اجاره ش گذشته،داریم درخواست دستور تخلیه فوری میدیم. ما میتونیم ملک را بنام خریدار بزنیم ولی کار دستور تخلیه رو خودمون پیگیری کنیم؟
ملکی را اجاره دادم ، مستاجر نه اجاره میدهد و نه پایان قرارداد تخلیه کرده . دادخواست داده شده طبق اصول ، اما هنوز دا گاهها اقدامی جهت تخلیه نکردند . با فرض بروز شرایط فورس ماژور مثل جنگ یا زلزله و ...بدلیل شرایط بد اینجانب و عدم اجرای روند قضایی جهت تخلیه ملک ، میتوانم راسا اقدام کنم (راه غیر قانونی ...
شش ماه پیش یه واحد خریدم بامستاجر ولی من با اون قراردادی ندارم الان شش ماه از تاریخ قرادادش با صاحبخونه قبلی گذشته میگم پولتو بگیر واحد خالی کن ولی امتناع میکنه چکار کنم
اگه مستاجر بعد پایان قرارداد مقاومت در برابر تخلیه کنه و این موضوع شیش ماه بشه صاحب خانه چیکار میتونه واسه تخلیه ملک انجام بده؟
خانه ای که بنام بنده هست سال اول با قولنامه شوهرم اجاره داد وسال دوم باهمان مستاجر توافق کرد و اجاره داد به ایشان البته بدون قولنامه که مستاجر کرایش را تا آخر داد و موعدش تمام شده اما حالا مستاجر تخلیه نمیکند با توجه به اینکه راضی به نشستن این مستاجر در ملکم نیستم و پسر 30ساله مجرد دارم آیا چه راهی ...
دو سال است که مستاجر باید تخلیه کند ولی از نبود بنده سوء استفاده میکند تمام درهای خانه را عوض کرد کاغذ دیواری را رنگ کرد انباری که مورد اجاره نبوده را تصرف کرد حکم آن چیست؟
سلام وقت بخیر بنده از اردیبهشت سال 403 تا تا اردیبهشت 404 طی قراردادی یک واحد آپارتمان را به مستاجر دادم با مبلغ 150تومن ماهی یک تومان چون ایشان آدم خوبی بودند قرار شد از اردیبهشت 404تا اردیبهشت 405 در خانه بنده بمانند با رهن 300ماهی 4تومن اما برای این داستان قولنامه جدید ننوشتیم حتی پشت قولنامه قب ...
سلام. من مغازه کرایه کردم و کف فاضلاب و بدنه سرامیک کردم و با اجازه صاحب مغازه و شفاهی توافق کردم که تا زمانی خودم بخوام تخلیه نکنم و سالانه طبق تعرفه توافق کنیم الان بعد از دوسال رفته دستور تخلیه گرفته حتی من تمام کرایه دادم؟
با سلام ما یک واحد اپارتمان مدت 3 سال اجاره دادیم امسال هم میخواستیم با مستاجر تمدید قرارداد کنیم و سر مبلغ اجاره هم به توافق رسیده بودیم ولی به خاطر یکسری رفتارهای زننده و بی ادبی و گستاخی مستاجر تصمیم گرفتیم بهش بگیم تخلیه کنه و در قالب پیامک ازش درخواست کردیم سر موعد تخلیه کنه ایشون هم در ابتدا د ...
با سلام و احترام مستاجرم نسبت به تخلیه اقدام نمی کند 2 ماه از اتمام قرارداد گذشته است قرارداد اجاره دارای کد رهگیری می باشد برای تخلیه با توجه به تصمیم سران قوا مبنی بر تمدید قرارداد با مستاجر ، می توانم دستور تخلیه بگیرم و یا بایستی حکم تخلیه بگیرم . باتشکر
واحد مسكونى كه به شخصى اجاره داده ام و كليه تاسيسات اسپليت و شوفاژ را برداشته و احتمالا فروخته اند، ١٥ مرداد يعنى ديروز موعد تحويل واحد بود و با وجود ارسال اظهارنامه از يک ماه گذشته و وجود شاهدين مبنى بر عدم توافق جهت تمديد و حتى درخواست تامين دليل و تهيه كارشناس جهت كارشناسى تجهيزات و محاسبه خسارت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.