درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم تحويل واحد مستاجر به موجر

واحد مسكونى كه به شخصى اجاره داده ام و كليه تاسيسات اسپليت و شوفاژ را برداشته و احتمالا فروخته اند، ١٥ مرداد يعنى ديروز موعد تحويل واحد بود و با وجود ارسال اظهارنامه از يک ماه گذشته و وجود شاهدين مبنى بر عدم توافق جهت تمديد و حتى درخواست تامين دليل و تهيه كارشناس جهت كارشناسى تجهيزات و محاسبه خسارت وارده در روز تحويل ممانعت كرده و گفتند تخليه نميكنيم و هركار كه ميخواهى بكن و من با توجه به مكاتبات و تاييد از طرفشان كه حتما سر موعد با نصب تجهيزات تحويل ميدهيم قرارداد جديد با مستاجر جديد بستم كه تاريخ تحويل ١٦ مرداد يعنى امروز بود،ديروز سر موعد با چك وديعه،پليس ١١٠،امضاى ساكنين ساختمان مبنى بر حضور مالك جهت تحويل و باز نكردن درب منزل از طرف مستاجر انجام شد، جهت دستور تخليه فورى اقدام كردم اما چون كد رهگيرى ندارد قراردادها حكم تخليه ميشود گرفت كه ماهها طول ميكشد؟ ايا راهكارى جهت تبديل اين حكم به دستور تخليه فورى وجود دارد؟ و اينكه ايا مستاجر جديد هم ميتواند از مستاجر كه خانه را تحويل او نميدهد شكايت كند؟

پاسخ ها

درود در فرض نداشتن سرقفلی و احراز انقضای مدت اجاره و عدم تمدید قرارداد می‌توان تخلیه را از مسیر قضایی پیگیری کرد اما برای دستور تخلیه فوری معمولاً شرایط قانونی قرارداد اجاره از جمله مدت معین و امضای طرفین و در موارد مقرر گواهی دو شاهد باید احراز شود و نبود کدرهگیری به تنهایی مانع قطعی نیست ولی اگر شرایط دستور تخلیه فراهم نباشد موضوع در قالب رسیدگی قضایی دنبال می‌شود و مستأجر جدید نیز در صورت وجود قرارداد معتبر و ورود خسارت می‌تواند علیه طرف متعهد خود مطالبه خسارت کند و با توجه به ادعای برداشتن تجهیزات و ممانعت از تحویل موضوع تخصصی است فلذا با یک وکیل مبرز مشورت نمایید و همراه شوید

باید حکم تخلیه بگیرید

مستاجر جدید می تواند اجاره را فسخ کند

سوالات مرتبط

طلاق توافقی
سلام و وقت بخیر ببخشید من با همسرم اختلاف دارم مهریه مو گذاشتم اجرا و در مرحله صدور رای و مهلت اعتراض هست و همسرم هم عدم تکمین گذاشته چه جوری میتونم با بخشش مهریه طلاق بگیرم چون همسرم حاضر به طلاق ت...
مالک و مستاجر
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از یک شخصی رهن کردم و سال دوم تمدید کردم بعد از 6ماه که از سال دوم گذشت یک نفر آمد و ادعا کرد که آپارتمان مال اون هست و گفت با اجازه من ایشون خانه را به شما رهن داده حت...
حکم تخلیه آپارتمان
بنده یکسال قبل آپارتمانی را با قراردادی در املاک با کد رهگیری اجاره دادم. متاسفانه به دلیل عجله این قرارداد فقط امضای یک شاهد را دارد. حدود 1.5 ماه قبل از پایان قرارداد، به مستاجر اطلاع داده شد که در ...
حکم تخلیه
سلام اگر مالک درخواست حکم تخلیه کند مستاجر برای ادای توضیحات احضار میشود یا دادگاه غیابی رای میدهد؟...
حکم تخلیه
سلام من از موکلم وکالت نامه کاری دارم یکی از مستاجر های ما 3ماه هست اجاره بها واریز نمیکند قراداد اجارنامه را یکسال تمدید کردیم الان باید چکار کنم...