مشاوره حقوقی رایگان - پیامک برگشت ودیعه مسکن
ضمن سلام و عرض ادب احترام
بنده یک واحد مسکونی دارم مستاجر دارم و ایشون 3 ماه موند به موعد اتمام قراردادش و ایشون اذعان داشته در پیامک که من میخوام پاشم برم و ب شرطی قرار شد در رو برای دیدن املاک باز کن که اخرین ماه اجاره رو نگیریم ما هم قبول کردیم و ضمن اینکه 1/3 پول ودیعه مسکن هم بهش برگردوندیم بدون هیچ رسید ولی رسید بانک موجوده حال تو این شرایط هم مستاجر جدید هم خونه رو دیده پسندیده و ایشون هم مستاجر جدید، هفتاد تومن پرداخت کرده، منم مستقیم واریز کردم ب حساب ایشون که الان ساکن هستند و رسید بانکی رو هم نگهداشتم و ایشون قرار بود بره بنگاه رسید بده ب بنگاه مهلت پایانی تعیین کنند ضمن اینکه در بنگاه گفت من میرم رسید رو میدم و ممانعت کرده جواب گوشی رو هم نمیده و ایشون خودش در پیامک گفته من سر ماه خالی میکنم پول من بدین ما هم قبول کردیم که الان پونزده روز هم گذشته میخوام بدونم اگر خالی نکنه ضمن اینکه هنوز 3 ماه مانده ب اتمام موعد قراردادش میتونم با پیامک هایی که اذعان داشته اول ماه خالی میکنم تایم و تاریخش هم موجوده میتونم روش اقدام کنم تامین دلیل کنم و دوباره خدمتتون عرض کنم نپرداخته اجاره این ماه رو روی اینم میتونم اقدام کنم؟ اون پیامک هم قابل استناد هست یا خیر؟
و اینکه تامین دلیل چقدر زمان بر هست بزرگواران وکلای بزرگوار که سواد حقوقی کامل و واقف هستن روی مسایل موجر مستاجر اگر لطفاراهنمایی کنید ممنون میشم .
این بنده خدا هم خیلی خونه رو هم خراب کرده چرب شده خونه دیوارهاش. اینا بارنگ درست میشه کابینتهاش که خراب شده
ایا این خسارتها مربوط ب مستاجر میشه؟ چون ما سالم تحویل دادیم فیلمش هم موجوده زمانی که تحویل سالم دادیم .
پاسخ ها:
با توجه به پیامک‌های مستند که اذعان به تخلیه در موعد مقرر دارد و همچنین عدم پرداخت اجاره ماه جاری و خسارات وارد شده به ملک که مستند به فیلم تحویل سالم اولیه است میتوانید با مراجعه به دادگاه حقوقی ضمن تقدیم دادخواست تخلیه عین مستأجره و مطالبه اجاره‌بهای معوقه و خسارات وارده با استناد به مواد قانون روابط موجر و مستأجر و قانون مدنی اقدام نمایید و پیامک‌های مذکور به عنوان ادله الکترونیکی قابل استناد بوده و تامین دلیل نیز در صورت ضرورت با دستور دادگاه در مدت کوتاهی انجام میشود.
★
★
★
★
★
12:20:25
1404/4/31
سلام و احترام
بله ، پیامک ها به عنوان مدرک قابل استناد است. میتوانید برای تأمین دلیل و درخواست تخلیه و خسارت به شورای حل اختلاف مراجعه کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
09:31:30
1404/5/7
سوالات مرتبط
شکایت از مستاجر
با سلام . من زمینی رو داشتم که در سال 1390 خرید کردم و چون خودم شاغل بودم زمین به نام پدرم زدم زمین تبدیل به 2واحد مسکونی شد ساختمش ایشون در سال 1394 رفته خونه بنده رو اجاره داده و مشگلی هم بنده نداشت...
اجرت المثل
سلام من در شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه ملک را دادم ایا می شود برای افزایش مبلغ اجاره و هزینه هایی که انجام دادم در این مدتی که به مستاجر وقت داده شده درخواست دیگه ای هم بدهم ؟...
درخواست خسارت تخلیه
باسلام.1400/6/1مدت اجاره مستاجرم تمام شد ولی تخلیه نکرد. درخواست تخلیه و خسارت روزانه روزی 300تومن در قراردادو دادم ولی قاضی اعلام کرد چون پول ودیعه به حساب دادگاه ریخته نشده نمیتوانم وجه التزام روزان...
میزان مبلغ تخلیه خانه
سلام، هشت سال پیش ضرر و زیان تخلیه خانه را روزی 60 تومان نوشتیم و هر سال تمدید تاریخ و اجاره میکردیم ، حالا بابت تخلیه دیرکرد به زمان هشت سال پیش پرداخت میشود ؟...
بندهای دستی اضافه شده به قرارداد از طرف املاک
با سلام وقت بخیر
ما در ملکی 2 سال مستاجر هستیم و پایان قرارداد 1/3/1403 بوده،اما زمانی که اعلام کردن که ملک رو میخوان،ما گفتیم یک ماه بیشتر وقت میخوایم برای پیدا کردن خونه و جابجایی،اما توی قرارداد مب...
