مشاوره حقوقی رایگان - بندهای دستی اضافه شده به قرارداد از طرف املاک
با سلام وقت بخیر
ما در ملکی 2 سال مستاجر هستیم و پایان قرارداد 1/3/1403 بوده،اما زمانی که اعلام کردن که ملک رو میخوان،ما گفتیم یک ماه بیشتر وقت میخوایم برای پیدا کردن خونه و جابجایی،اما توی قرارداد مبلغی برای این روزها به مبلغ 300هزارتومان هر روز نوشته شده اما به صورت دستی نوشته شده که به همراه اجاره پرداخت شود،آیا این بند درسته و قابل اجراست یا فقط همان مبلغ روزی 300 باید پرداخت بشه و نمیتونن از رهن مبلغی کسر کنن؟
پاسخ ها
اگر بندهای گفته شده مورد تایید طرفین باشد معتبر است
سلام وقت شما هم بخیر. اگر در قرارداد قید شده مبلغ 300 هزار تومان بابت هر روز اضافی به عنوان اجاره به صورت دستی نوشته شده و باید همراه اجاره پرداخت شود، این بند معتبر است و مستاجر موظف به پرداخت آن است، مگر توافق دیگری باشد. نکته مهم این است که اجاره و رهن دو حق مالی جداگانه هستند؛ بنابراین موجر نمیتواند بدون رضایت مستاجر از مبلغ رهن، اجاره اضافی را کسر کند. در نتیجه، مستاجر باید روزانه 300 هزار تومان به عنوان اجاره بپردازد و رهن تا زمان تسویه کامل باقی میماند.
هرگونه اضافه بر نوشته سابق میتواند از مصادیق ماده 523 بخش تعزیرات مصوب 1375 کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی در خصوص جعل باشد
با سلام
اگر چنین شرطی در قرارداد مندرج شده باشد الزام آور بوده و قابل اجراست حتی اگر بصورت پشت نویس و دستی باشد
سلام طبق بندی که در قرارداد نگاشته شده است، میتوانند از شما مطالبهگری داشته باشند و به اضافه آن اجاره بها، 300 هزار تومان را از شما بخواهند.
درود.هر شرطی کرده باشید معتبر وقابلیت اجرا دارد
چنانچه چنین شرطی درج شده باشد معتبر می باشد
سلام
بندهای اضافهشده اگر با رضایت شما نباشد اعتبار ندارد و فقط مبلغ روزی ۳۰۰ هزار تومان قابل اجرا است.
سوالات مرتبط
شکایت از مستاجر
با سلام . من زمینی رو داشتم که در سال 1390 خرید کردم و چون خودم شاغل بودم زمین به نام پدرم زدم زمین تبدیل به 2واحد مسکونی شد ساختمش ایشون در سال 1394 رفته خونه بنده رو اجاره داده و مشگلی هم بنده نداشت...
اجرت المثل
سلام من در شورای حل اختلاف تقاضای دستور تخلیه ملک را دادم ایا می شود برای افزایش مبلغ اجاره و هزینه هایی که انجام دادم در این مدتی که به مستاجر وقت داده شده درخواست دیگه ای هم بدهم ؟...
درخواست خسارت تخلیه
باسلام.1400/6/1مدت اجاره مستاجرم تمام شد ولی تخلیه نکرد. درخواست تخلیه و خسارت روزانه روزی 300تومن در قراردادو دادم ولی قاضی اعلام کرد چون پول ودیعه به حساب دادگاه ریخته نشده نمیتوانم وجه التزام روزان...
میزان مبلغ تخلیه خانه
سلام، هشت سال پیش ضرر و زیان تخلیه خانه را روزی 60 تومان نوشتیم و هر سال تمدید تاریخ و اجاره میکردیم ، حالا بابت تخلیه دیرکرد به زمان هشت سال پیش پرداخت میشود ؟...
جریمه تاخیر در تخلیه خانه اجاره ای
من پس از پایان قراردادم یک هفته اضافه نشستم. طی تماسی که موجر با بنده داشت تقریبا سه هفته قبل از پایان قرارداد به ایشان اعلام کردم که شاید یک هفته اضافه بشینم و ایشان موافقت کرد. دوباره قرارداد که تما...
