مشاوره حقوقی رایگان - در شرایط فورس ماژور میتوان راسا اقدامی کرد ؟
پاسخ ها
- سلام جلسه برگزار می شود
منتظر جلسه رسیدگی باشید
سلام و احترام. اقدام خودی در تخلیه غیرقانونی است حتی در فورس ماژور و مسئولیت کیفری و مدنی دارد.
بر اساس قوانین جاری ایران، به ویژه ماده ۴۹۴ قانون مدنی، مستأجر با پایان قرارداد اجاره ملزم به تخلیه ملک است. در صورت عدم تخلیه، مالک باید از طریق دادگاه اقدام کند. اقدام خودسرانه جهت تخلیه ملک بدون حکم قضایی مجاز نیست و میتواند تبعات قانونی از جمله جبران خسارت به مستأجر و مسئولیت کیفری به همراه داشته باشد. برای تسریع در روند قضایی، میتوانید از طریق ماده ۲ آییننامه اجرای مفاد رسمی لازمالاجرا و طرز رسیدگی به شکایات از عملیات اجرایی، تقاضای رسیدگی خارج از نوبت نمایید. پیگیری مداوم و ارائه دلایل وضعیت اضطراری ممکن است در تسریع فرآیند کمک کند.
مطابق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی اظهارنامه ارسال کنید سپس مطالبه تعهدات ضمن عقد اجاره نمایید
سلام خیر باید حکم قطعی تخلیه صادر گردد بعد از پایان مدت قرارداد ، شما میبایست دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری را مطرح نمایید
به هیچ وجه حق تخلیه خودسرانه ندارید و تنها از طریق اجرای احکام و شکایت کیفری بابت تصرف عدوانی و مطالبه خسارت میتوانید بهطور قانونی و مطمئن ملک خود را پس بگیرید
راه غیرقانونی و خارج از چهارچوب قضایی را نمیتوانید به انجام برسانید وگرنه مرتکب جرم خواهید شد. بهتر است که شکیبا باشید تا فرآیند قضایی سپری بشود و هر خسارتی که در این میان برای شما از ناحیه مستأجر وارد شده باشد، به استناد مواد ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی مصوب سال ۱۳۳۹ قابل مطالبهگری میباشد.
