مشاوره حقوقی رایگان - تهیه مدارک اثبات فورس ماژور

باسلام بنده درسال 99 اقدام به فروش واحدی اپارتمان کردم که به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی نظام مهندسی به اپارتمان داشت تحویل سند به تعویق افتاد وخریدار مطالبه خسارت روزانه کرده است حال پرسش من این است که با توجه به این که قانون فورس ماژور جزو مفاد قرارداد ما است و سند در شهرداری بود ان موقع برای اثبات عدم اراده خود در تنظیم سند چه مدارکی را باید اماده کنم ؟ باتوجه به این که سند اپارتمان حالا حاضر است ولی هنوز به نام شرکتی است که بنده قبلا خریده ام ایا میتوانم اثبات بی اراده بودن کنم؟

پاسخ ها:


با درود گرچه اختلاف رویه وجود دارد وانگهی امکان پذیر است گاها البته

14:13:55   1401/11/3

سلام نیازمند وکیل هستید کار شما نیست

10:15:48   1401/11/3

گواهی از شهرداری بگیر اما بعید است دادگاه قبول کند هرچند هنوز وقت مطالبه وجه التزام از سوی خریدار نیست و دادگاه قبل از انتقال سند ازش قبول نمی کند

07:09:37   1401/11/4

باسلام محتمل است اما می‌توانید دفاعیات خود را داشته باشید 

14:20:22   1401/11/3

سلام بله میتوانید به قوه قاهره و فورس ماژور استناد نمایید البته برای استناد به قوه قاهره ، باید شرایط قانونی را داشته باشید

13:31:24   1401/11/3

باسلام تحت شرایطی می توانید استناد کنید لیکن موارد باید برسی شود

20:02:09   1401/11/16

باید متن قرارداد بررسی شود تا شرایط فورس ماژور بررسی شود

12:19:39   1401/11/3

سلام بعید است ولی تلاش حود را بکنید

08:30:14   1401/11/3

سلام نیاز به بررسی مدارک است.

15:08:23   1401/11/3

با سلام مدارک و اسناد نیاز به بررسی دارد

15:46:03   1401/11/3

باید مستندات شما بررسی شود

01:00:15   1401/11/8

با سلام در دادگاه می توانید دفاعیات خود را مطرح کنید دادگاه با توجه به دفاعیات طرفین اظهارنظر خواهد کرد

10:26:38   1401/11/3

چنانچه موارد ذکر شده قابل پیش بینی بوده باشد فورس ماژور محسوب نمی گردد

08:03:53   1401/11/3

شرایط متعددی دارد

20:35:27   1401/11/3

سوالات مرتبط

خرید ملک نوساز بدون سند
با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
دعاوی ملکی
سلام وقت بخیر.ما به یه مشکلی بر خوردیم .ما سه تا خونه باهم مشارکت در ساخت کردیم.که یک واحد آپارتمان 62 متری قرار بود سازنده به ما تحویل بده تا تاریخ تعیین شده و بعد از مدت 6 ماه هم سند تحویل بده.حالا ...
خسارت تاخیر در انتقال سند
سلام خسته نباشید. از خرداد سال 1400 آپارتمانی را خریدم و در آن ساکن هستم. طبق قرارداد در اسفند 1400 تاریخ دفترخانه تعیین شده بود که عدم حضور سازنده را گرفتم و بعد از 9 ماه از گرفتن عدم حضور هنوز هم سن...
مطالبه جریمه
سلام سال93ماشین فروختم وتاالان سند به نام خودمه وسایل 97از خریدار شکایت کردم در دادگاه ورای دادگاه این بود که تا14روز اقدام کند واگر نیامد روزی 20هزار تومان جریمه بدهد تا زمان گرفتن سند الان من میتوان...
خسارت تحویل سند واحد
با سلام و احترام، بنده واحدی خریداری کردم که در قرارداد پیش خرید برای تاخیر تحویل سند و یا تاخیر پرداخت مبلغ مانده برای سند خسارت مقرر شده، قبل از تاریخ اعلامی حضور در دفترخانه بنده با سازنده تماس گرف...