مشاوره حقوقی رایگان - قانون مالک و مستاجر

منزل مسکونی اجاره کرده ام پس از یکسال بصورت شفاهی با مالک درحضور دوشاهد توافق کردم پس از مدتی مالک اقدام به اجاره ی طبقه ی دیگری به فرد مجرد نمود، وقتی از مالک تقاضای استرداد پول پیش و تخلیه منزلش را کردم با بهانه های واهی چندماه من را معطل کرد و پول ما را نداد. من هم مدت 4ماه به مالک کرایه ندادم. اکنون برگه ی تخلیه امده که باید ظرف مدت 7روز خانه را تخلیه کرده و کلید را به دادگاه شورای حل اختلاف تحویل دهم. آیا من میتوانم برای اجاره ی واحد طبقه ی بالا به فرد مجرد از مالک شکایت کنم؟ و آیا میتوانم از بابت قضیه ی چندماه پیش که میخواستم خونه را تحویل دهم ولی مالک پول پیشم را نداد از مالک شاکی شوم؟ من از چه راهی میتوانم مهلت 7روزه برای تخلیه را بیشتر کنم تا حداقل زمان برای پیدا کردن خانه ی دیگر داشته باشم؟ با تشکر فراوان

پاسخ ها :

حسین حبیبیان

حسین حبیبیان:

استان : همدان
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    مالک حق هرگونه تصرفی در ملک خود دارد از جمله اجاره به مجرد.صرف مجرد بودن حقی برای شما جهت طرح دعوی ایجاد نمیکند
    درخصوص شکایت بابت پول پیش باید گفت حسب تراضی نهایی شما قراداد اجاره را تمدید کرده اید پس درین خصوص هم پاسخ منفیست
    درخصوص سوال آخر شما اولا با استناد به شهادت شهودی که دارید میتوانید تمدید قرارداد را ثابت و جلوی تخلیه را بگیرید درصورتیکه به هر دلیلی موفق نشدید میتوانید از شورای حل اختلاف صادر کننده حکم تخلیه تا یک ماه استمهال تقاضا کنید


    01:42:10   1396/6/7

    موافق (0) مخالف (0)

    توحید جلایری نیا

    جناب آقای توحید جلایری نیا:

    استان : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام خیر نمی توانید شکایت کنید
    در مورد دوم هم بایست به دادگاه مراجعه می نمودید وصرف گفتن به موجر کفایت نمی کند


    08:31:17   1396/6/8

    موافق (0) مخالف (0)

    موجر و مستاجر اجاره قرارداد اجاره حکم تخلیه مستاجر

    سوالات مرتبط

    عدم پرداخت ودیعه توسط موجر
    سلام من مستاجر هستم امسال مالک مبلغی اضافه کرد ولی ما گفتیم نمیتوانیم وتخلیه میکنیم حال که ما منزلی پیدا کردیم میگوید پول ندارم به شما بدم چه کنیم با این وصف که مالک جدید میگوید هر روزی که بگذرد مبلغ ...
    مشاهده
    شکایت از صاحبخانه
    آپارتمانی را رهن کامل کرده ایم که خرج زیادی داشت . تقریبا همه لوازم خراب بود . پکیج ، کولر ، کابینتها که طبقه بندی نداشت ، سیم کشی برق که نصف خانه قطع بود ، قفل درب ورودی خانه که خراب بود و بعد از سه ...
    مشاهده
    تخلف در اجاره نامه
    آپارتمانی اجاره کردم و پس از یک هفته از قول نامه اقدام به اساس کشی کردم صاحبخانه از ورود اساس ممانعت کرده و تقاضای فسخ اجاره رو دارد بنگاه هیچگونه حقی برای من قایل نیست فقط هزینه کمسیون خود را از صاحب...
    مشاهده
    عدم تخلیه مستاجر
    با سلام. من مالک هستم. موعد تخلیه ملک 15 شهریور بود که مستاجر از انجام تخلیه امتناع کرده و به بهانه های مختلف از من وقت گرفت که بعد از چندین بار متوجه شدم فقط قصد خسته کردن بنده رو داشته. به ناچار به ...
    مشاهده
    هزینه تعویض پمپ آب خانگی به علت یخ زدگی
    با سلام بنده یک واحد رو 7 ماه میشه اجاره دادم و در این مدت پمپ آب اختصاصی واحد مربوطه دو ماه یه بار نیاز به هواگیری داشته که خودم هزینه ش رو دادم. آیا بر عهده من بوده یا مستاجر؟ ضمنا به علت سرمای چند ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام