اسناد و مدارک شما را باید دقیق رویت کنیم سپس اظهار نظر نهایی را در این رابطه به عمل اوریم

سلام با مستندات و دلایل قابل شکایت هست

وکیل نیاز دارید

با درود پرسشگر ارجمند، به لحاظ حقوقی مستاجر برای اثبات عدم بازپرداخت مبلغ ودیعه (قرض الحسنه) می‌بایست شواهدی ارائه دهد که واضح‌ترین آن، مستندات و مکاتبات مربوط به توافقات مالی با شماست. از سوی دیگر، از آنجایی که شما هیچ گونه اطلاع‌رسانی مشروحی مبنی بر تخلیه ملک از جانب مستاجر نداشته‌اید و همچنان ملک در تصرف ایشان قرار دارد، نمی‌توانند از عدم بازپرداخت ودیعه به عنوان جنبه‌ای از تخلف شما استفاده کنند. همچنین، در صورت عدم تخلیه ملک، مستاجر در وضعیت تخلف از قرارداد قرار داشته و شما حق قانونی برای مطالبه اجور معوقه و عدم پرداخت ودیعه به ایشان دارید. امکان اثبات اینکه شما ضرری به مستاجر وارد کرده‌اید، در غیاب شواهد مستند و مستحکم از جانب ایشان، به شدت ضعیف خواهد بود. در نهایت، توصیه می‌شود تمامی مدارک و مکاتبات خود را به دقت نگه‌داری کنید و در صورت ضرورت، از مشاوره حقوقی تخصصی برای پیگیری قضایی امر بهره‌مند شوید.

ادعای طرفین نیاز به ادله دارد لذا طرفین ملزم به اجرای مفاد قرارداد اجاره و تعهدات ضمن آن خواهند بود

سلام لازم می‌باشد، اسناد و مدارکی که در متن پرسش به آنها اشاره شده است، مورد بررسی و مطالعه قرار گیرند تا اظهارنظر دقیق حقوقی ارائه گردد.

سلام استرداد مبلغ قرض الحسنه قرارداد اجاره می‌بایست همزمان با تخلیه ملک مورد اجاره و تسلیم مورد اجاره به موجر انجام شود با توجه به توضیحات شما ، امکان صدور حکم به مطالبه خسارت وجه التزام وجود نخواهد داشت

خیر

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

سلام. خیر مستاجر ملزم به تخلیه عین مستاجره می باشد و نمیتواند تخلیه خود را منوط به بازپس گرفتن مبلغ قرض الحسنه نماید. بنابراین ایشان تا روزی که ملک را تخلیه نکند و کلید را تحویل موجر یا شورای حل اختلاف ننماید مسئول پرداخت اجرت المثل ملک می باشد.

باسلام مستاجر موظف بوده ابتدا نسبت به تخلیه اقدام نمايد و همزمان با ارائه کلید منزل درخواست مبلغ ودیعه نماید در غیر این صورت ادعای ایشان فاقد وجاهت قانونی است.

خیر بعید به نظر میرسد