سلام فرد الف ملکی مشاع کشاورزی را به مدت 12 سال بدون هیچ گونه قراردادی با مالک درتصرف داشته و انتفاع کامل برده ودرسال سیزدهم با مالک یعنی شخص ب قرارداداجاره بابت همه 12سال سالی10 میلیون تنظیم میکند (قرارداداجاره ناظر به سالهای گذشته بوده که ملک درتصرف شخص الف بوده)سپس شخص الف نه تنها مبِلغ اجاره مذکور را نداده بلکه بدون اجازه مالک یعنی شخص ب اقدام به ساخت بنا و واگذاری قسمتهایی از ملک مشاع به غیر نموده است (مصداق اقدام به تعدی و تفریط توسط مستاجر)اکنون شخص ب اظهارنامه مبنی برتخلیه ملک داده که شخص الف پاسخ نداده و ملک راهم تخلیه نکرده آیا شخص ب یعنی مالک میتواند فسخ قرارداداجاره مذکور را که درتاریخ تنظیم ناظر به سالهای گذشته بوده بخواهد واجاره سالهای گذشته را طبق نظر کارشناس بخواهد