مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره به دلیل تعدی و تفریط
پاسخ ها:
در صورت اثبات چنین موضوعی میتواند اقدام نمایند
سلام اگر اثبات کند تمدید نشد بله
هرگونه اقدام متصرف بدون اذن مالک یا بدون سند مالکیت تصرف عدوانی بوده و قابل شکایت و پیگیری میباشد
خیر با توجه به اینکه تنطیم قراداد در حقیقت تعهد جدیدی میباشد میتواند نسبت به مطالبه اجاره طبق قرداد تنظیمی اقدام نماید
بله میتواند چنانچه در تعیین اجاربهاء مغبون شده است با جلب نظر کارشناس مبلغ عادله را درخواست کند.هرچند باتوجه به استفاده خارج از کاربری ملک توسط مستأجر عقد اجار توسط موجر قابل فسخ میباشد. ضمنا نکته حائز اهمیت آنستکه تغییر کاربری اراضی کشاورزی جرم بوده و برای مرتکب عواقب کیفری(جزای نقدی و پرداخت عوارض)علاوه بر قلع و قمع بنا در پی خواهد داشت لذا اگر در ملک کشاورزی ساخت و ساز کرده سریعا وراتب را به اداره جهاد کشاورزی محل وقوع ملک گزارش کنید همچنین برای واگذاری قسمتهایی از ملک میتوانید شکایت کیفری«انتقال مال غیر »علیه مستاجر مطرح کنید و همینطور علیه منتقل الیه در صورتی که آگاه به عدم مالکیت مستاجر بوده است.
