مشاوره حقوقی رایگان - تعدی و تفریط
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعداز 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاعی نداشت و بنابراین هیچ شکایتی هم از وی نکرد .
چند سال قبل متوجه شدیم که مستأجر علاوه بر آن بالکن ، دستشویی هم احداث نموده ، شیشه ای سکوریتی در مغازه بنا کرده و کف مغازه را از موزاییک به پارکت تغییر داده است و تمامی این موارد را بدون اجازه و رضایت پدرم انجام داده است .
با توجه به اینکه شاید حدود 30 سال از این تغییرات گذشته ، آیا اکنون میتوانیم با توجه به قانون تعدی از او شکایت کنیم و حکم تخلیه بدون دادن سرقفلی را دریافت کنیم ؟؟
پاسخ ها:
سلام پاسخ به این پرسش، مثبت میباشد. این موضوع مشمول مرور زمان نشده است و پدرتان می‌توانند در این رابطه، اقدام قانونی داشته باشند.
☆
☆
☆
☆
☆
09:00:11
1404/5/6
با سلام ایشان می‌تواند در این خصوص اقدام نماید مانعی ندارد
☆
☆
☆
☆
☆
01:01:56
1404/5/8
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره به دلیل تعدی و تفریط
سلام فرد الف ملکی مشاع کشاورزی را به مدت 12 سال بدون هیچ گونه قراردادی با مالک درتصرف داشته و انتفاع کامل برده ودرسال سیزدهم با مالک یعنی شخص ب قرارداداجاره بابت همه 12سال سالی10 میلیون تنظیم میکند ...
تعدی و تفریط
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعد از 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاع...
تعدی و تفریط
با سلام
مستاجری که دارای حق سرقفلی بوده و طبق اجاره نامه، پلاک ثبتی مغازه در آن قيد شده و صراحتا نوشته شده که "حدود و حقوق مغازه بموجب سند مالکیت میباشد" ، حالیه بدون اینکه دیواری را تخریب ...
تعدی و تفریط مستاجر
سلام
مستاجر یک مغازه که صاحب حق کسب و پیشه است حدود 1/5 سال است که بدون هماهنگی با مالک مغازه را تعطیل نموده است ایا تعطیل نمودن باعث ایجاد حق تخلیه (تعدی و تفریط )میشود ؟...
کتمان حقیقت در جریان بررسی و حکم دادگاه
سلام
اخیرا (در سال 1399) شکایتی از مستاجرم در دادگاه تحت عنوان تخریب و تعدی و تفریط (برداشتن دیوار بین دو مغازه و یکی کردن دوتامغازه)در دادگاه مربوطه اعلام داشتم (مغازه حدود47سال است که دراختیارمستاجر...
