مشاوره حقوقی رایگان - تعدی و تفریط
با سلام
مستاجری که دارای حق سرقفلی بوده و طبق اجاره نامه، پلاک ثبتی مغازه در آن قيد شده و صراحتا نوشته شده که "حدود و حقوق مغازه بموجب سند مالکیت میباشد" ، حالیه بدون اینکه دیواری را تخریب کرده یا ساخته باشد به محوطه پشتی مغازه که فضای انباری و حیاط پلاک مجاور میباشد متصرف گرديده است.
آیا اینکه مستاجر بدون اذن مالک و عدم توجه به اظهارنامه های صادره کماکان در محوطه مغازه دیگری حضور دارد شامل تعدی و تفریط قانون سال 56 میشود یا خیر؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
پاسخ ها:
درود بله
☆
☆
☆
☆
☆
11:50:23
1403/2/17
با سلام. قاعدتا خیر و مالک مجاور می تواند خلع ید ایشان را بخواهد. اما طبق موارد بیان شده، احتمال تخلیه مستاجر به استناد این موضوع وجود ندارد. با این حال باید محل بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
11:56:10
1403/2/17
سوالات مرتبط
فسخ قرارداد اجاره به دلیل تعدی و تفریط
سلام فرد الف ملکی مشاع کشاورزی را به مدت 12 سال بدون هیچ گونه قراردادی با مالک درتصرف داشته و انتفاع کامل برده ودرسال سیزدهم با مالک یعنی شخص ب قرارداداجاره بابت همه 12سال سالی10 میلیون تنظیم میکند ...
تعدی و تفریط
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعد از 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاع...
تعدی و تفریط
باسلام و احترام. در سال 63 ، پدرم سرقفلی مغازه اش را به شخصی واگذار کرد . حدوداً بعداز 10 سال متوجه شد که ایشان در این مغازه بالکنی را احداث نموده ولی در آن زمان از قانون تعدی و تفریط هیچ اطلاعی...
تعدی و تفریط مستاجر
سلام
مستاجر یک مغازه که صاحب حق کسب و پیشه است حدود 1/5 سال است که بدون هماهنگی با مالک مغازه را تعطیل نموده است ایا تعطیل نمودن باعث ایجاد حق تخلیه (تعدی و تفریط )میشود ؟...
کتمان حقیقت در جریان بررسی و حکم دادگاه
سلام
اخیرا (در سال 1399) شکایتی از مستاجرم در دادگاه تحت عنوان تخریب و تعدی و تفریط (برداشتن دیوار بین دو مغازه و یکی کردن دوتامغازه)در دادگاه مربوطه اعلام داشتم (مغازه حدود47سال است که دراختیارمستاجر...
