محمود غلامي

دارای سابقه پروانه وکالت از:

کانون وکلا

شماره پروانه:

1074

آخرین مدرک تحصیلی:

کارشناسی ارشد علوم قضایی حقوق کیفری

شهر:

اصفهان

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

درباره من

رتبه6 آزمون کانون وکلاء سال 1382
رتبه1 آزمون استخدام قضات سال 82
رتبه 1 آزمون مشاوره حقوقی سال 83
وکیل دادگستری
شاعر و ترانه سرا
آثار منتشره : بانوی کوهسار (مجموعه شعر)نشرجهانبین 81
آلاله های ولایی (مجموعه شعر) نشرجهانبین87

تخصص ها

دعاوی مالی، تجاری، قراردادها شامل چک، داوری، قراردادها، مناقصات، اختلافات مالی، سفته، برات، فاکتور، رسید عادی و …

شرکت ها و مالکیت معنوی شامل اختلافات شرکا و هیئت مدیره، سهام، برند و علامت تجاری، ورشکستگی، اختراع، آثار ادبی و هنری و …

دعاوی املاک شامل اختلاف در مالکیت، خرید و فروش اموال غیرمنقول، املاک، شهرداری، منابع طبیعی، جهاد کشاورزی، زمین شهری و اوقاف، ثبت اسناد و املاک، موجر و مستاجر، سرقفلی، حق کسب و پیشه، تخلیه

مشاوره ها

1403/12/15

فسخ قرارداد اجاره به دلیل تعدی و تفریط - سلام فرد الف ملکی مشاع کشاورزی را به مدت 12 سال بدون هیچ گونه قراردادی با مالک درتصرف داشته و انتفاع کامل برده ودرسال سیزدهم با مالک یعنی شخص ب قرارداداجاره بابت همه 12سال سالی10 میلیون تنظیم میکند (قرارداداجاره ناظر به سالهای گذشته بوده که ملک درتصرف شخص الف بوده)سپس شخص الف نه تنها مبِلغ اجاره مذکور را نداده بلکه بدون اجازه مالک یعنی شخص ب اقدام به ساخت بنا و واگذاری قسمتهایی از ملک مشاع به غیر نموده است (مصداق اقدام به تعدی و تفریط توسط مستاجر)اکنون شخص ب اظهارنامه مبنی برتخلیه ملک داده که شخص الف پاسخ نداده و ملک راهم تخلیه نکرده آیا شخص ب یعنی مالک میتواند فسخ قرارداداجاره مذکور را که درتاریخ تنظیم ناظر به سالهای گذشته بوده بخواهد واجاره سالهای گذشته را طبق نظر کارشناس بخواهد

بله میتواند چنانچه در تعیین اجاربهاء مغبون شده است با جلب نظر کارشناس مبلغ عادله را درخواست کند.هرچند باتوجه به استفاده خارج از کاربری ملک توسط مستأجر عقد اجار توسط موجر قابل فسخ میباشد.
ضمنا نکته حائز اهمیت آنستکه تغییر کاربری اراضی کشاورزی جرم بوده و برای مرتکب عواقب کیفری(جزای نقدی و پرداخت عوارض)علاوه بر قلع و قمع بنا در پی خواهد داشت لذا اگر در ملک کشاورزی ساخت و ساز کرده سریعا وراتب را به اداره جهاد کشاورزی محل وقوع ملک گزارش کنید همچنین برای واگذاری قسمتهایی از ملک میتوانید شکایت کیفری«انتقال مال غیر »علیه مستاجر مطرح کنید و همینطور علیه منتقل الیه در صورتی که آگاه به عدم مالکیت مستاجر بوده است.

1403/7/8

سند نزدن مالک خودرو - سلام من یه پیکان از کسی خریدم.اون بایکی دیگه معامله خوردو کردن حالا اونا باهم مشکل دارن.طرف سوم نمیاد برام سند بزنه.منم تو طرح فرسوده ایران خودرو ثبتنام کردم تو قرعه کشی اسمم در اومده .حالا باید خودرو فرسوده رو تحویل مرکز اسقاط بدم میگن باید سند بنام خودت باشه.وقت زیادی ندارم لطفا راهماییم کنید

اگر امکان جلب توافق ایشان میسور یا مقدور نیست در اسرع وقت دادخواستی مبنی بر الزام به انتقال سند بطرفیت (برعلیه)هر دوی آنها یعنی فروشنده مستقیم خود و از ایادی ماقبل نیز علیه کسی که هم اینک سند بنام او است طرح نمایید

1403/7/8

خودرو فروخته شده و در قولنامه ذکر شده که موتور خودرو ایراد دارد - با سلام
بنده دو ماه پیش خودرویی را فروختم و با موتورسیکلت معاوضه کردم ، موتور خودرو ایراد داشت و خریدار گفت 30 تومن هزینه داره ، هزینه را از مبلغ معامله کم کردیم در قولنامه هم نوشتیم موتور خودرو ایراد دارد و روغن سوزی دارد ، ولی وکالت ماند تا وقتی سند موتور امد برویم و هر دو وکالت بزنیم ، حالا بعد دو ماه خریدار زنگ زده و میگه خرجش شده هشتاد تومن و اگه هزینشو من ندم ازم شکایت میکنه در صورتی که خودش با مکانیک اومد و دید و معامله کردیم ، الان میتواند شکایت کند؟

خیر چنانچه در متن قولنامه چنین شرطی قید نشده باشد با توجه به ذکر معیوب بودن اتومبیل در هنگام معامله چنین حقی ندارد

1403/7/8

چک مفقودی توسط گیرنده - سلام من یه چک رو خرج کردیم الان طرف چک رو گم کرده فرستادیمش از دفتر خانه رسمی تعهد نامه نوشته که هرگونه سواستفاده از چک بشه بر عهده خودشه ولی چک بنام خودشه الان من موندم پول رو بزن به حساب طرف یا اول اون چک به نام من ثبت کنه ممنون میشم راهنمیایی کنید

قبل از هرکاری ابتدا وارد سامانه ساد شده و موضوع مقود شدن چک را اعلام نماید این سامانه 24 ساعته بوده و جهت ثبت و اعلام چکهای صیادی مفقودی یا سرقتی میباشد....

1403/3/24

مهریه - سلام وقت بخیر
اگر در پیامک ها فی مابین زن و شوهر ، زن بگوید که
چیزی ازت نمیخوام ، نه عروسی ، نه خونه نه هیچ چیز دیگه ، حتی مهریه. برو...
در این صورت مهریه از بین میره؟

خیر چنین عملی نمیتواند بعنوان بذل مهریه یا ابراء محسوب شود

مشاهده بیشتر

ارتباط با من

محمود غلامي

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

ایمیل:

m.gholmi1074@gmail.com

آدرس:

اصفهان_خیابان چهارباغ بالا_خیابان نیکبخت غربی_بین دادگستری کل و پارکینگ طبقاتی_مجتمع اداری نیکبخت_طبقه 4 واحد 109 دفتر وکالت غلامی

شبکه های اجتماعی من: