با توجه به توافق شفاهی، در صورت نداشتن سند کتبی، دستور تخلیه صادر شده قابل اجراست، مگر اینکه در دادگاه اثبات کنید که اجاره به صورت مدت‌دار بوده است.  
برای اعتراض، به دادگاه صلاحیتدار مراجعه و دادخواست ابطال دستور تخلیه با استناد به هزینه‌های انجام شده و توافق قبلی تنظیم کنید.

سلام با اتمام قرارداد اجاره، موظف به تخلیه ملک هستید و موجر نیز بر اساس اتمام قرارداد، نسبت به أخذ دستور تخلیه اقدام نموده است.

شرطی هم که گذاشته‌اید که "تا زمانی که خودتان نخواهید" و به شکل شفاهی نیز بوده، خلاف مقتضای ذات عقد اجاره هست و مورد قبول مرجع قضایی قرار نمی‌گیرد.