با سلام دستور تخلیه حدود یک هفته طول میکشه ودر دستور تخلیه شما نمیتوانید مطالبه خسارت کنید.در خصوص سوال شما راهکار این است که شما اقدام به گرفتن دستور تخلیه نموده وپس از اجرای ان وقبل از اینکه مستاجر مبلغ قرض الحسنه راا شورا دریافت کند دادخواست ضرر زیان ناشی از عقد اجاره داده ومبلغ خسارت را توقیف نماید