سلام و عرض ادب؛ صرف نداشتن کد رهگیری لزوماً بهتنهایی مانع تخلیه نیست، اما با توجه به اصلاح ماده ۲ قانون در سال ۱۴۰۳، برای صدور دستور تخلیه فوری باید شرایط قانونی قرارداد عادی بررسی شود؛ از جمله ثبت قرارداد در سامانه و وجود دو شاهد
خیر نداشتن کد رهگیری مانع دستور تخلیه فوری نمیشه به شرطی که دو شاهد آنرا امضا کرده باشند در مورد سوال دوم بله اجارهنامه رابطه استیجاری رو اثبات میکنه. برای ثبت دادخواست باید تصویر مدارک مالکیت پیوست بشه اگر نگران دیدن مستاجر هستید در جلسه دادگاه امکان ارائه اصل مدارک وجود دارد.