درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه

سلام عرض ادب مغازه ام را یکساله توسط بنگاه اجاره داده ام اعتبار یک ساله تمام شده قولنامه دوشاهد دارد و در سه نسخه بصورت کتبی تنظیم شده ،سرقفلی ندارد و مستاجر تخلیه نمیکنه لطفا راهنمایی بفرمایید. 1-آیا فقط بدلیل نداشتن کد رهگیری قولنامه مانع دستور تخلیه فوری میشود ؟ خودم به عنوان موجراجاره نامه را با مستاجر امضا کردم و اجاره نامه رابطه استیجاری را ثابت می کنه. 3 آیا امکان ارائه مدارک مالکیت بصورت حضوری به آقای قاضی وجود دارد ؟ یا باید تصویر مدارک مالکیت سند،قولنامه خرید) زمان ثبت دادخواست ضمیمه و پیوست بشود ؟ اصلا با مستاجر اعتماد ندارم. نمیخواهم تصویر مدارک مالکیت را پیوست کنم و ببیند. ممنون با تشکر

پاسخ ها

سلام و عرض ادب؛ صرف نداشتن کد رهگیری لزوماً به‌تنهایی مانع تخلیه نیست، اما با توجه به اصلاح ماده ۲ قانون در سال ۱۴۰۳، برای صدور دستور تخلیه فوری باید شرایط قانونی قرارداد عادی بررسی شود؛ از جمله ثبت قرارداد در سامانه و وجود دو شاهد

 خیر نداشتن کد رهگیری مانع دستور تخلیه فوری نمیشه به شرطی که دو شاهد آنرا امضا کرده باشند  در مورد سوال دوم بله اجاره‌نامه رابطه استیجاری رو اثبات می‌کنه. برای ثبت دادخواست باید  تصویر مدارک مالکیت پیوست بشه اگر نگران دیدن مستاجر هستید در جلسه دادگاه  امکان ارائه اصل مدارک وجود دارد.

سوالات مرتبط

دادخواست
سلام . فرجه اعتراض به حکم تخلیه تمام شده و توسط طرفین اعتراضی به حکم درخواست نشده. هم اکنون میخواهم دادخواست صدور دستور تخلیه بدهم . چه موضوعات دیگری میتوانم به همراه این دادخواست در یک دادخواست همزم...
دستور تخلیه
باسلام اگر اجاره نامه یک شهود زن داشته باشد میتوان دستور تخلیه گرفت؟...
اجاره نامه
با سلام و احترام ایا اجاره نامه دستنویس یکساله بین اشخاص بدون ثبت در جایی معتبر است؟ و ایا امکان گرفتن دستور تخلیه وجود دارد؟...
دستور تخلیه
اگر اجاره نامه یک شهود زن داشته باشد شورای حل اختلاف میتواند دستور تخلیه صادر کند؟...
تخلیه
سلام از زمان دادخواست تخلیه مستاجری که قراردادش تمام شده حدودی چه مدت طول میکشد تا دستو تخلیه صادر شود آیا درخواست دریافت خسارت به ملک در دادخواست داده شود باعث تاخیر در صدور تخلیه میشود ؟اگر بله چه ...