با سلام دستور تخلیه خیر میتوانید حکم تخلیه بخواهید

سلام  با توجه به توضیحات شما  و بر اساس قانون  ، هیچ حقی مطلقا شامل مستاجر نمی گردد مستاجر  دارای حق کسب و پیشه  نخواهد  بود شما ابتدا اظهارنامه تنظیم و برای  مستاجر ارسال نمایید  شما می‌بایست دادخواست تخلیه را مطرح نمایید  شما باید درخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بعد از پایان مدت قرارداد  با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری  را مطرح نمایید 

خیر میتوانید حکم تخلیه بخواهید

بستگی به قرارداد اجاره و نحوه شروط ضمن عقد دارد لذا ابتدا اظهارنامه ارسال کنید

اگر اجاره‌نامه کتبی قبلی تمام شده و هیچ تمدید شفاهی جدیدی نکرده‌اید، سابقه ده‌ساله مستأجر به‌تنهایی برای او سه ماه مهلت اضافه یا حق کسب و پیشه ایجاد نمی‌کند و برای اجاره‌های مشمول قانون ۱۳۷۶ اصل بر پایان رابطه با انقضای مدت است. اگر قرارداد قبلی شرایط قانونی دستور تخلیه را دارد، از دادگاه صلح درخواست دستور تخلیه کنید؛ اگر امسال واقعاً اجاره شفاهی تازه‌ای توافق شده، معمولاً باید حکم تخلیه بگیرید نه دستور فوری و وکالت‌نامه، سند مالکیت، قرارداد و اخطارهای کتبی را ضمیمه کنید

طی شرح سوال امکان حق کسب و پیشه برای مستاجر فراهم نمی‌شود و مالک می‌تواند درخواست تخلیه نماید

سلام و عرض ادب
صرف سابقه ده ساله حق ماندن ایجاد نمی کند. اگر اجاره سال قبل با تشریفات قانونی منعقد و مدت آن تمام شده، دستور تخلیه قابل درخواست است. با سند مالکیت، وکالتنامه و اجاره نامه به دادگاه صلح محل ملک مراجعه کنید.

سریع‌ترین مسیر بستگی به قرارداد سال قبل و نحوه تمدید/پرداخت اجاره دارد. اگر قرارداد سال قبل مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ باشد و شرایط دستور تخلیه را داشته باشد، می‌توان برای دستور تخلیه اقدام کرد؛ اما اگر اجاره فعلی صرفاً شفاهی تمدید شده باشد، معمولاً باید حکم تخلیه درخواست شود.

وکالت‌نامه تام‌الاختیار شما نیز باید از نظر اختیار طرح دعوا و پیگیری تخلیه بررسی شود. همچنین ادعای مستأجر درباره «مهلت سه‌ماهه» به‌صورت مطلق صحیح نیست و صرف سابقه ۱۰ ساله، به‌تنهایی حق ادامه تصرف ایجاد نمی‌کند.

برای تعیین دقیق مسیر، قرارداد سال قبل، متن وکالت‌نامه و نحوه پرداخت اجاره‌بهای امسال باید بررسی شود