با وجود پایان مدت اجاره و داشتن قرارداد رسمی دارای کد رهگیری، اگر ملک مشمول مقررات تمدید اجباری مصوبات مربوط باشد، **دستور تخلیه** صادر نمی‌شود و باید **دادخواست حکم تخلیه** مطرح شود تا دادگاه بررسی کند که آیا شرایط استثنائات قانونی برای تخلیه وجود دارد یا خیر.

با وجود مصوبه سران قوا مبنی بر تمدید دو ماهه قراردادهای مسکونی، در صورت عدم تمایل به تمدید، برای تخلیه باید دادخواست صدور حکم تخلیه به دادگاه تقدیم کنید و دستور تخلیه بدون حکم ممکن نیست.

مصوبه ابلاغی سال ۱۴۰۵ فقط قراردادهای مسکونی را که از تاریخ ابلاغ مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی می شوند، در صورت درخواست مستاجر، یک سال و با افزایش حداکثر بیست و پنج درصد تمدید کرده است و مراجع قضایی نباید صرفا به علت انقضای مدت، دستور تخلیه صادر کنند. این محدوده زمانی و استثناها در اعلام رسمی وزارت راه و شهرسازی تصریح شده است.

دوست عزیز اگر شرایط استثنای مصوبه مثل نیاز شخصی یا فروش ملک رو داشته باشید امکان اخذ دستور تخلیه فوری وجود داره، اما برای بررسی دقیق مدارک و اقدام سریع‌تر حتماً از وکلای سایت مشاوره بگیرید.