با وجود پایان مدت اجاره و داشتن قرارداد رسمی دارای کد رهگیری، اگر ملک مشمول مقررات تمدید اجباری مصوبات مربوط باشد، **دستور تخلیه** صادر نمی‌شود و باید **دادخواست حکم تخلیه** مطرح شود تا دادگاه بررسی کند که آیا شرایط استثنائات قانونی برای تخلیه وجود دارد یا خیر.

با وجود مصوبه سران قوا مبنی بر تمدید دو ماهه قراردادهای مسکونی، در صورت عدم تمایل به تمدید، برای تخلیه باید دادخواست صدور حکم تخلیه به دادگاه تقدیم کنید و دستور تخلیه بدون حکم ممکن نیست.