در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ ساختمان هزینه تعمیرات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، یه واحد در انزلی خریداری کردیم. واحد در طبقه اول است و از قبل از خرید ما یعنی 9 ماه پیش هر وقت بارون میومد یک قسمت از سقف پارکینگ که نزدیک بالکن ماست چکه میکرد. طبق تحقیقات بنده از مدتهای مدید این چکهها بوده و کسی موقع خرید ملک چیزی به ما نگفت. بعد خرید ملک به ما راجب چکه ...
با سلام. حیاط ساختمان که در تصرف یک واحد است. پنجره طبقات بالا رو به حیاط است. هزینه خرابی حیاط با چه کسی است با خود اوست. یا مشاع حساب شده و همه در هزینه سهیم هستند؟
با سلام ما در یک اپارتمان 10 واحدی زندگی می کنیم که صاحبخانه در اپارتمان مذکور ساکن بوده و مالک 4 واحد است و شارژ را بصورت ماهانه از واحدهایش دریافت میکند. از تیر ماه پمپ اب ساختمان خراب شده و مرتبا اب قطع میشود (چندین بار در روز، هربار اب قطع میشه حداقل 1 ساعت یا بیشتر اب نداریم)، یکی از همسایه ها ...
بنده در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم در طبقه چهارم قسمتی از ایزوگام با مشکل مواجه شده بود و بنده مدیر ساختمان بودم و اقدام به تعمیر کردم یکی از همسایگان اعتقاد دارد واحد های شرقی باید هزینه را پرداخت کنند چون ان قسمت مشکل داشته و چهار واحد غربی نباید هزینه ای بپردازند در صورتی که سقف کل پشت بام یک ...
با سلام من مدیر اپارتمانی هستم که جنوبی میباشد و برای وارد شدن به ساختمان از درون محوطه پارکینگ گذشته و تا به اسانسور برسیم حال میخواهیم بازسازی کف پارکینگ را انجام دهیم و یکی از واحد دارای پارکینگ خصوصی نمیباشد و میگوید هزینه به من تعلق نمیگیرد ایا این درست است ؟ سپاسگزارم راهنمایی بفرمایید
در آپارتمان های بزرگ بعضی پول شارژ و پول متفرقه و پول جهت عمران آبادی و پول جهت نصب آسانسور را پرداخت نمیکنند چه باید کرد
باسلام و احترام ، خواهرم مالک یک واحد آپارتمانی میباشد ایشان عمدتا در خارج اقامت داشته و تقریبا هر چند سال یکبار برای مدت فقط چندماه به ایران آمده و از واحد مسکونی مذکور استفاده میکند و بابت حق شارژ، ماهانه طبق توافق میزان 50%سهم کامل هزینه را پرداخت میکند و سوالم اینست که بابت تعمیرات اساسی مربوط ب ...
سلام بر شما. مطابق ماده 4 قانون آپارتمان ها قدرالسهم هر واحد آپارتمان از هزینه تعمیرات آسانسور بدلیل مشاع بودن متناسب با متراژ (وسعت) آن واحد است. آیا مجمع عمومی می تواند تصویب کند به ترتیب دیگری مثلا بصورت مساوی این هزینه بین واحدها تقسیم شود؟ اگر پاسخ مثبت است آیا اجماع مالکین لازم است یا رای اکث ...
با سلام ما در یک مجتمع هشت واحدی ساکن هستیم و قرار گذاشتیم که نمای ساختمان و پارکینگ را تعمیر و بازسازی کنیم ممنون میشوم که راهنمایی فرمایید هزینه ها را چگونه محاسبه کنیم بر حسب متراژ هر واحد یا بصورت مساوی .
با سلام. بنده مدیر ساختمان 9 واحدی هستم که 4 طبقه 2 واحدی و یک طبقه یک واحدی هست و ساکن آن یک نفر میباشد. به تازگی نرده حفاظ برای حیاط و تعمیر جک در پارکینگ و تعمیر آسانسور و تعویض در ورودی لابی صورت گرفته،نحوه تقسیم هزینه ها بر حسب متراژ هست یا خیر؟ در ورودی و حفاظها جزو تزیینات ساختمان هستن آیا تق ...
آیا لوله آب(لوله پولیکا) که ازپشت بام وارد بالکن واحدهای آپارتمان ها شده و در اثر انبساط وانقباض خراب شده وباعث چکه کردن آب از سقف بالکن شده جزو مشاعات می باشد؟ و ضمنا هزینه رفع چکه کردن آب به عهده ساکنین ساختمان می باشدیا واحدی که آب ازسقف آن چکه می کند؟ممنون
با سلام در پارکینگ مجتمعی، به جهت موضع قرار گرفتن ستون های ساختمان، متراژ فضای اختصاصی جای پارک ماشین ها متفاوت است. در صورت تعمیر کف پارکینگ، هزینه تمام شده چگونه تقسیم خواهد شد؟
در ساختمان ما هر طبقه یک واحد و دو طبقه دو واحدی هست چون ساختمان در سطح شیب دار بوده بصورت پلکانی ساخته شده طبقه پارکینگ و همکف محل پارک خودرو و طبقه 4 هم محل تردد و هم سه خودرو دیگر هست طبقه 3 انباری و طبقه 6و9 هم پشت بام کولرها هستند میخواستم بدونم اگه درب دومی آسانسور درواحد ما که طبقه 8 هست خراب ...
سلام در یک ساختمانی که دارای 16 واحد است 12 نفر از مالکین در جلسه ساختمان شرکت کرده توافق کردند که مبلغی را برای بازسازی نمای ساختمان بدهند اما 4 واحد که تخلیه هستند مالکین همکاری نکرده و هزینه را تقبل نمیکنند. در این شرایط راهی برای اجبار یا اقدام قانونی در مقابل این افراد هست ؟
سلام خسته نباشید بنده شارژ ماهیانه رو پرداخت میکنم ولی مدیر هیچ گزارشی از موارد استفاده ای نکرده به تازگی اعلام کرده موتور درب پارکینگ سوخته وهزینه نفری..... میشود من این مبلغ را پرداخت نکردم آیا اجازه دارد درب پارکینگ را ببندد و ریموت من را غیر فعال کند
سلام ساختمان ما راه آب آشپزخانه،سرویس،حمام واحدهای شمالی کاملا از واحدهای جنوبی جدا است یعنی راه آب واحدهای شمالی از سمت شمال به چاه وصل و واحدهای جنوبی از سمت جنوب به چاه وصل. الان لوله راه آب واحدهای جنوبی به مشکل خورده پرداخت هزینه به چه صورت است.
سلام وقت بخیر شب عید به دلیل اعلام خیسی سقف همسایه و فشار های متعدد بدون تست مجبور به تخریب سرویس بهداشتی شدیم که لوله اصلی آب مصرفی نشتی داشت و بعد از کلی هزینه حالا اهالی ساختمان هزینه هارو تایید و پرداخت نمیکنند . چطور باید ازشون شکایت کنم؟
سلام خسته نباشید خدمت شما عرض کنم که آپارتمان ما دارای 9 واحد در چهار طبقه و یک زیر زمین میباشد که بعلت ریزش سنگ نمای آپارتمان تصمیم گرفته شد که نمای آپارتمان را تغییر دهیم و آپارتمان ما بصورت غربی و شرقی میباشد که در قسمت غربی دارای سه نما و در قسمت شرقی دارای دو نما میباشد لطفاً ...
با سلام اینجانب در یک ساختمان 8 واحدی ساکن هستم که موقعیت و جانمایی پارکینگ ها از ابتدا در سند قید شده بود و به همان نحو استفاده میشد و هر چهار واحد یک درب مجزا برای ورودی دارند و پارکینگها به جهت پارک خودرو نیز به هم راه ندارند و درب اصلی ساختمان برای عبور فردی هم جداست. در این چند ساله ریموت درب م ...
سلام و خسته نباشید لطف می کنید نمونه فرم اظهار نامه جهت پیگیری دریافت هزینه تعمیرات و تعویض موتورخانه از مالکی که این هزینه را پرداخت نمی کند و بقیه همسایگان پرداخت کرده اند، بگذارید تا انشااله بتوانیم هزینه را دریافت کنیم.
با سلام بنده در یک مجتمع زندگی میکنم و در طبقه اول هستم. همانطور که میدانید اکثرا لوله های آب و فاضلاب که گیر میکنه طبقه اولی ها زجر می کشن. بنده قبلا لوله فاضلاب رو تنهایی تعمیر کردم. الان که قصد تعمیر لوله حمام رو دارم، طبقه بالایی ما حاضر نیست سهم خودش رو بده. خواستم بدونم تحت چه عنوانی بایت شکای ...
مدیر یه اپارتمان 12 واحدی هستم که چاهک اسانسور نیاز به تعمیر داره و مالک یکی از واحد ها که ملکشو اجاره داده و دست مستاجره حاضر به پرداخت هزینه نیست. و حتی در پرداخت هیچ یک از نعمیراتی که با صاحب خانه هست نیز مشارکت نمیکنه چه باید کرد؟؟ممنون
سلام مدیریت قبلی ساختمان که 64 واحد هستش جلسه تشکیل داد و 30 نفر حاضر شدن در جلسه و مدیریت را با 17 تا امضا به بنده تحویل داد و صورتجلسه را نزد خودش با مدارک قبلی نگه داشته بعد از چند روز 5 نفر از جمله بنده رو بعنوان شاهد جمع کرد برای اینکه فاکتورهاش بیشتر از شارژها بوده و مبلغ 4 میلیون تومان طلب کا ...
سلام. در صورتی که مدیر ساختمان به مدت یک سال و چند ماه بیلان رو ارائه نده و در عین درخواست مکرر از سوی یک واحد، ترتیب اثری داده نشه و همون واحد به همین دلیل به مدت چند ماه شارژ رو پرداخت نکنه، تکلیف چی هست؟ مدیر ساختمان اجازه ی وصول طلب از مالک رو داره؟ یعنی مالک اجازه ی برداشت از پول پیش رو داره؟؟ ...
باسلام. ببینید بنده بابت اختلافات با شوهرم در منزل مشترک نیستم ولی جهیزیه هنوز در منزل است حال متوجه شدم مدیر ساختمان اعلام داشت ماه هاست همسرم شارژ رو پرداخت نکرده ، و می گه کسی که اینجا زندگی نمی کنه پس شارژی هم نباید پرداخت شه ؟ آیا مدیر امکان شکایت بابت شارژ رو دارن ؟ یا صحبت شوهرم درست است چون ...
درود بر شما بنده حدود یک سال پیش واحدی رو در طبقه پنجم آپارتمان پنج طبقه خریداری نمودم. ساختمان مذکور دارای حیاط مشاع حدودا 400 متر می باشد ولی هیچ راهی به حیاط جز عبور از داخل منزل طبقه اول وجود ندارد. با توجه به صحبت های یکی از ساکنین قبلا از پارکینگ راهی وجود داشته. مالک طبقه اول ادعا دارد که راه ...
با سلام در ساختمانی 14 واحده زندگی میکنم و مالک هستم اقایی به عنوان مدیر ساختمان به وظایفشون عمل نمیکنن در اصل هیچ کاری نمیکردند جز گرفتن شارژ. با ساکنین جلسه گذاشتیم و ایشون از مدیریت عزل شدن 1ماه طول کشید که صندوق و هزینه هارو تحویل بده الان که تحویل داده مشخص شده قبض اب برق گاز از فرودین و پرداخت ...
با سلام. سال گذشته به دلیل نشت رطوبت از نمای ساختمان، سقف بالکن واحد من آسیب دید و گچ و پوشش زیر آن خراب شد. خودم آنرا تعمیر کردم و هزینه اش دویست هزار تومان شد. آیا می توانم از مدیر ساختمان بخواهم آن را از شارژ محاسبه کند یا اینکه هزینه اش به عهده خودم است؟با تشکر.
با سلام و احترام بنده دو سوال از خدمتتون دارم ممنون میشم اگر پاسخ بفرمایید 1- اگر دو نفر از همسایگان یک آپارتمان 10 واحدی هزینه شارژ رو پرداخت نکنند، مدیر ساختمان حق دارد استفاده ساکنین را از آسانسور بگیرد یا خیر؟ 2- اگر پشت بام ساختمان مشاع میباشد کلید آن باید در اختیار تمامی مالکین قرار بگیرد یا ...
با عرض سلام خدمت وکلای دادراه : در یک مجتمع مسکونی که دارای 10 واحد می باشد که 5 واحد آن حدود 165 متر مربع و 5 واحد آن 115 متر مربع می باشد. مشاعات که بطور یکسان 10 واحد از آن استفاده می کنند : شامل استخر، آسانسور ، لابی ، سرایدار ، محوطه ، تاسیسات استخر ، یک درب پارکینگ ریموت دار ، دوربین مدار بسته ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.