مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت هزینه تعمیرات آسانسور

مدیر یه اپارتمان 12 واحدی هستم که‌ چاهک اسانسور نیاز به تعمیر داره و مالک یکی از واحد ها که ملکشو اجاره داده و دست مستاجره حاضر به پرداخت هزینه نیست. و حتی در پرداخت هیچ یک از نعمیراتی که با صاحب خانه هست نیز مشارکت نمیکنه چه باید کرد؟؟ممنون

پاسخ ها:


قابل اقدام و پیگیری است

16:34:57   1403/11/22

تعمیرات آسانسور و هزینه های آن با موجر است

16:35:18   1403/11/21

باسلام بدوا اظهارنامه سپس دادخواست مطالبه وجه مطرح نماید

20:37:45   1403/11/22

با درود پرسشگر ارجمند. ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید

15:06:14   1403/11/19

با سلام.ابتدا اظهارنامه دهید اگر افاقه نکرد دادخواست دهید.

01:18:11   1403/11/22

سلام.ابتدا اظهارنامه دهید که ظرف 10روز پرداخت کند در غیراینصورت از طیق مراجع قضایی پیگیری شود.

22:09:33   1403/11/22

بنام خدا با سلام دوست عزیز اولاً مدیر ساختمان دارای تعاریفی است وباید با آراء اکثریت مالکین بنحو صحیحی انتخاب گردد در صورتی که مدیر ساختمان از این حیث وفق آئین نامه های مرتبط انتخاب شده باشد از طرق متعدد قانونی قادر به وصول هزینه ها خواهد بود به منظور ارشاد کامل نصوص قانونی را ذیلا تقدیم می دارم: 1 - راه حل اجبار مستنکف از پرداخت هزینه‌ها هم در قانون ذکر شده است وهرگاه مالک یا استفاده کننده هزینه‌های مشترک را پرداخت نکند، مدیر ساختمان می‌تواند یک اظهار نامه برای مستنکف ارسال نماید. اگر ظرف ده روز نسبت به پرداخت هزینه‌ها اقدامی صورت نگیرد، عملیات اجرائی وفق مقررات اجرای اسناد رسمی صورت خواهد گرفت و درحال مدیر یا هیئت مدیران موظف میباشند که بمحض وصول وجوه مورد مطالبه یا ارائه دستور موقت دادگاه نسبت به برقراری مجدد خدمات مشترک فوراً اقدام نمایند. در صورتی که عدم ارائه خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند به مراجع قضایی شکایت کنند، دادگاه‌ها موظفند این گونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموع ارائه می‌شود محروم کنند و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه جریمه نمایند. استفاده مجدد از خدمات موکول به پرداخت هزینه‌های معوق واحد مربوط بنا به گواهی مدیر یا مدیران و یا به حکم دادگاه و نیز هزینه مربوط به استفاده مجدد خواهد بود. ترجیحا اول اظهارنامه ارسال گردد ودر صورت عدم پرداخت قبل از قطع خدمات از طریق مراجع قضائی اقدام گردد موفق باشید

10:57:21   1403/11/22

با سلام باید اظهارنامه و سپس دادخواست علیه او طرح شود

14:34:15   1403/11/19

با سلام اظهارنامه دهید اگر نتیجه ای حاصل نشد دادخواست حقوقی مطرح نمایید.

20:01:19   1403/11/22

سلام بهش اظهارنامه بدید اگر پرداخت نکرد بعضی از حقوقش مثل اب و برق قطع کنید و در نهایت با ارائه همین اظهارنامه به اداره ثبت تقاضای اجراییه کنید و از اموالش بردارید

20:29:42   1403/11/22

اظهارنامه بزنید وسپس دادخواست مطرح کنید

14:11:36   1403/11/19

باسلام پس از ارسال اظهارنامه دادخواست مطالبه وجه مطرح نمایید.

20:30:54   1403/11/22

مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها هزینه قسمت‌های مشاع ساختمان به تناسب سهام اختصاصی محاسبه و پرداخت می‌شود

22:11:34   1403/11/21

اظهارنامه دهید و بعد دادخواست دهید

16:31:45   1403/11/22

سوالات مرتبط

عدم پرداخت هزینه تعمیر لوله آب
سلام. صاحب خانه بنده از پرداخت هزینه تعمیر لوله آب اصلی کل مجتمع 20 واحدی خودداری میکند و با وعده دروغ پرداخت بعد از 15 روز هنوز هزینه را پرداخت نکرده. از طرفی مدیر ساختمان ادعا میکند در صورت عدم پردا...
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف. درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت. حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه‌ ای پرداخت کنم ؟...
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...