در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک مرور زمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من از پدرم خانه را خریدم با قولنامه پدرم هم زنده است ولی چند روز پیش بقیه بچه ها اومدن و امضا نکردن ایا بعدا میتونن برن شکایت کنند و چاره چی هست؟
با سلام. بنده در اسفند سال 1403 با یک پیمانکار به صورت قولنامه بدون ثبت قرارداد 2 واحد پیش فروش انجام دادیم و 60 درصد مبلغ رو پرداخت کردم و قرار شد تا پایان شهریور 1404 تحویل و در صورت عدم تحویل روزانه 100 هزار تومن جریمه پرداخت کند. تا به امروز فروردین 1405 هنوز تحویل نداده و طبق قرارهایی که داشتیم ...
یک واحد منزل ویلایی به طور شش دانگ خریداری شده و مبلغ آن با فروشنده کامل تسویه شده اما فروشنده انباری ملک را تحت اختیار خود گرفته و هنوز آن را تخلیه نکرده. چه اقدامی میتوان انجام داد؟
سلام شخصی به نام آقای ه. در سال 1377 خانه مادری خودش را با وکالتش بعد از فوت مادرش به نام خود میزند و در سال 1380 به پدر من میفروشد. پدر من خانه را در سال 81 به فرد دیگری به فروش می رساند اما حالا بعد از 25 سال احضاریه دادگاه مبنی بر درخواست ابطال سند توسط خواهر زاده های آقای ه* که بعد از فوت ...
سلام بنده ملک خود را با قولنامه در یک دفتر مشاور املاک به شخصی فروختم ولی مشاور املاک بدون اطلاع من نام شخص دیگری را در هنگام انتقال سند به دفتر خانه داده و من هم با اعتماد به مشاور املاک امضا کردم ولی بعدا، از تغییر خریدار مطلع شدم، برای جلوگیری از مشکل بابت فروش مال غیر چکار باید کرد؟ ممنون
با سلام.من قبل از عید و تقریبا دو روز قبل از جنگ رمضان یه ملک که هنوز سندش آماده نبود رو از سازنده به صورت قولنامه دستی خریداری کردم و حدود60میلیون از 9میلیارد مبلغ رو پرداخت کردم قرار شد دو روز دیگه بریم محضر که ایشون وکالت محضری به من بدن و من تمام پول رو به ایشون پرداخت کنم که جنگ شد. الآنم هر چه ...
سلام و وقت بخیر اگر شخصی ملکی را به شخص الف از طریق قولنامه فروخته باشد و بدون اطلاع شخص خریدار یک سال بعد وکالت انتقال سند به شخص ب داده باشد حکم چیست؟
سلام من یک ماه پیش زمینی از یک خانم خریدم الان متوجه شدم شوهر این خانم 15 سال پیش زمینو به یک نفر دیگه فروخته و خانم اطلاعی نداشته خانم خودش هم تازه متوجه شده ایا میتونم فروش مال غیر شکایت کنم و اینکه شامل مشمول زمان میشه یا نه
سلام حسابم سال1402 بخاطر کلاهبرداری اینترنتی مسدود شد مبلغ ده تومن و فقط پلیس فتا مسدود کرده و هیچ احضاریه نیومده میخواستم ببینم مرور زمان بهش میخوره یانه طرف میتونه هنوز شکایت کنه؟
باسلام و درود فراوان در خصوص مهریه رای اولی صادر شده اگه زوج اعتراض نکند بعد از بیست روز و بعد از قطعیت رای آیا مرور زمان جهت دادخواست اعسار از طرف زوج وجود دارد یا خیر؟ و چه زمانی زوج میتواند دادخواست اعسار مهریه انجام بدهد.باتشکر
سلام یک باغ به ما فروخته شده که در قولنامه به جای کوچه نوشته به باغ یزدانی کوچه قبلا افتاده ولی به ما باغ 500 متری را باکوچه 3 متری فروخته یعنی باغ 50 متری کوچه است واین کوچه قبلا بوده الان میتونیم شکایت کنیم
باسلام خدمت وکلای محترم: اینجانب ملکی با وکالت محضری خریدم که مالک قبل با مبایعه نامه از شوهرش خریداری کرده و اکنون شوهرش فوت کرده.... چون فرد سواد ندارد آیا نیازی هست که از آن اقرارنامه در محضر بگیرم که مشکلی پیش نیاید؟ آیا اقرارنامه ادله محکمی برای اثبات مالکیت هست؟ سپاس
من ی اپارتمان 70متری گرفتم ولی موقع خریدصاحب بنگاه تو قولنامه نوشته که کنتور اب داره بعدخرید متوجه شدم زمانی ک مستاجر داخل خونه بود کنتور دزدیده شده کنتور حفاظ نداشت در دیدرس بود حالا خسارتش باکی هست تو قولنامه مستاجر هم کنتوراب نوشته شده من متونم ازاملاکی شکایت کنم ک بهم دروغ گفته بود و کلا الان هز ...
باسلام بنده یک واحد آپارتمان خریدم بعد از سه ماه فروختم طبق همان قرارداد ولی تعهد سند از فروشنده گرفتم و تعهد سند دادم منتها سازنده بعد از سه سال سند را آماده کرد ولی خریدار من شکایت نکرده سازنده شکایت کرده همان سال اول اظهارنامه دادم که ملک را فروختم با طرف یدآخری سند را بزنید بعد شکایت کردم همان س ...
با سلام. بنده ملکی رو خریدم که فروشنده گفت تا چند ماه دیگه آسانسور و آیفون را کار میاندازن، الان از موعدی که توی قولنامه ذکر شده گذشته و هنوز آسانسور راه اندازی نشده و همچنین آیفون ، هر چی هم بهش زنگ میزنم تلفنش در دسترس نیست ، آیا من میتونم ازش شکایت کنم ؟
آیا از باندی کلاهبردار که 21 سال پیش تمام زندگی مرا به یغما بردند که شامل دو آپارتمان و....بود ، می‌توانم شکایت کنم یا شامل مرور زمان میشود .آنها 21 سال مرا در انتظار گذاشتند تا مثلا اموالم را به نرخ روز برگردانند ولی اینکار را نکردند.دیگر نه مالی برایم مانده و نه جان و روحی .
سلام به علت استفاده از اسناد مجعول در تیر1403 به 6ماه حبس تزذیری حکم قطعی صادر شدم، که پرونده برای صدور حکم به اجرای احکام کیفری ارجاع داده شد، و دوسال گذشته خودم را معرفی نکردم و فقط دوبار به ضامن ابلاغ شد که دیگه خبری نشد بعضی از وکلا میگویند پس از 7سال مشمول مرور زمان میشود، آیا درست است؟ و شامل ...
سلام وقت بخیر در سال 1403 من یک ملکی خریدم در منطقه پایین شهر مشهد مقدس 90 متری نوساز 2 خوابه طبقه دوم 850 میلیون تومان ولی کلاهبرداره مالک اصلی ملک نبود کلاهبرداره سازنده ملک بوده و مالک اصلی پول کلاهبرداره را نداده و اینم فروش غیر مال کرده و ب من فروخته قولنامه ای بعد مالک اصلی ملک رو به یک نفر ...
سلام. من یک ماهه اومدم داخل آپارتمان تازه فهمیدم آسانسور غیر استاندارد و خطرناک هست ، در صورتی که من از فروشنده پرسیده بودم آسانسور صدا میده مشکلی نداشته باشه گفته نه مشکلی نداره،الان من چکار میتونم بکنم من اگه میدونستم این واحد که طبقه 5 هم هست نمیخریدم اون هم با این قیمت بالا
یک خانه ویلایی قدیمی خریداری کردم که عقب نشینی دارد فروشنده با احتساب عقب نشینی خانه را به من فروخته که در مبایعه نامه آمده زمین مشتمل بر خانه ولی فروشنده به بهانه اینکه زمین به من فروخته و شامل خانه نمی‌شده تمام لوازم خانه اعم از پمپ و دربها را با خود برده است سند رسمی به نام من صادر شده میتوا ...
سلام وقت بخیر. ما 7 سال پیش یه خونه ای که خودمون توش 15 سال نشسته بودیم و از یکی دیگه خریده بودیم رو فروختیم ٫ گفتیم از قبل سند نداره و قولنامه کردیم ٫ حالا طرف رفته سند بگیره گفتن ملک مال بنیاد مسکنه اونم اومده قیمت روز خونه رو با خسارت میخواد و میگه ازم کلاهبرداری کردی ٫ ما خودمون چنین چیزیو نمیدو ...
سلام شبتون بخیر استاد محترم ملکی را در بنگاه مسکن بصورت مبایعه نامه سند سبز از فروشندگان پیش فروش و شرایطی خریدیم تا بصورت مغازه بمن تحویل بدهند اما الان 5ماه هست که حتی از دادن کد رهگیری امتناع می کنند و هيچ فسخ و منسوخ نداریم فقط 20درصد جريمه قيد شد در ضمن یک روز تاخیر در واریزی در زمان جنگ دومی م ...
آیا حق تقدم برای خرید ملک با زارع یا نماینده اراضی کشاورزی که عمران و آبادی کرده و پنجاه سال تصرف وی است میباشد ؟
اپارتمان خریده ام اوقافی بوده مالک سند اجاره عرصه نداره چکار کنم که پذیره انتقالی رو فروشنده بدهد؟
آپارتمانی خریدم که دو تا توالت فرنگی داره یکی در حمام یکی در دستشویی. در قرارداد هم ذکر نشده اما من دیدم که هست و در موردش هم حرف نزدیم . اگر فروشنده یکی رو ببره خلاف قانون عمل کرده ؟ یکی از رادیات ها هم سر جاش نبود از وقتی که خونه رو دیدم آیا موظفه ببنده جاش یا نه؟ با تشکر
یک باب زمین خریداری شده و شروع به ساخت انجام شده و امور اراضی تخریب کرده است و پس از پرس جو از امور اراضی مشخص شد صاحب ملک حق فروش نداشته به خاطر اینکه جانباز بوده ملک را برای کشاورزی به وی داده بودند و پس از تشکیل پرونده حقوقی ودادن حکم به تجدید نظر رفت واونجا پرونده به داوری اتحادیه املاک ارجاع شد ...
با سلام.یه باب مغازه من و شریک خود به صورت دست نوشته عادی بهش دادم.بعد از مدتی پشیمان شدم و در دفترخانه اسناد رسمی بهم برگردانده شده.و سند نیز صادر شده به اسم بنده.بعد از چند ماه متوجه شدم که همون مغازه توسط شریکم با همون برگ عادی به کسی دیگر فروخته شده.و طرف مارو الزام به سند کرد و دادگاه و تجدید ن ...
من یه خانه داخل سامانه خودنویس پیش خرید کردم الان با سازنده به مشکل خوردم و می خوام ازش شکایت کنم اگه قاضی قانون پیش فروش ساختمان رو در نظر نگیره معمولا به ضرر من رای میده ؟اگه به ضرر رای بده چه رأیی میده من به همه تعهداتم عمل کردم و نصف پول رو پرداخت کردم و مابقی هنگام تحویل ملک هست که ملک رو نساخت ...
سال95 قطعه زمینی به مساحت 2600 متربایک ویلای نیمه کاره خریدم و در مبایعه نامه فروشنده متعهد به اخذ جواز و پایانکار و تغییر کاربری شده الان از انجام تعهدات سرپیچی می‌کند راهکار قانونی چیست وچگونه اقدام کنم
سلام.وقت بخیر یک واحد آپارتمان نوساز را به صورت قولنامه ای از سازنده خرید کردم که تاریخ پرداخت و تاریخ نصب انشعابات و تاریخ سند در قول نامه مشخص شده بود بدون مشخص شدن وجه التزام یا جریمه دیرکرد تمامی پرداخت ها رو به موقع پرداخت کردم به جز آخرین قسط که تقریبا 10% قرارداد میباشد،به این علت که قرار بود ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.