در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه نامه خرید آپارتمان خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده یک واحد از مجتمعی پیش خرید کردم و بابت پیش پرداخت بیست میلیون که باید چهل میلیون بود پرداخت کردم و مقرر بود 1500000هرماه یا دوبرابر شوهر دوماه پرداخت نمایم ولی بعلت مشکل مالی که با صاحب ملک در میان گذاشتم شش ماه به تاخیر افتاد موقع خرید متری 1300000طی کرده بودیم اما بعد مدت قید شده 2200 ...
با سلام خسته نباشید من از یک شخصی سال91 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم طبق قراردادی که دارم سال 92 باید تحویل میداد مبلغ 20 میلیون تومان وام مسکن مهر داشته باشه .ولی متاسفانه بین دونفر مالک زمین و دونفر سازنده اختلاف ایجادشد هنوز هم تحویل نشد و وام مهر ماهم به 27 میلیون اضافه شد(در ضمن ما کلا یک مج ...
سلام میخواهم یک واحد اپارتمان به صورت پیش خرید بخرم چه نکاتی را رعایت کنم تا بدون دردسر این کار انجام شود و کدام دفترخانه در تهران منطقه یک بیشترین تجربه این کار را دارد که کمتر مشکل ایجاد شود با توجه به اینکه در دفترخانه ها هنوز خیلی جا نیفتاده است حتی بعضی دفترخانه ها مراحل کار را نمی دانند لطفا ر ...
من یک واحد آپارتمانی رو پیش خرید کردم سال 92 قرار بود دوسال بعدش واحد رو تحویل بده ولی هنوز سفت کاری نشده، پارسال برگه واگذاری رو بهم دادن که بلوک و واحدی که بهم دادن رو مشخص کردن ولی امسال بدون اینکه به من بگن واحد رو به یکی دیگه دادن و پیمانکار به من میگه حال یه اشتباهی شده یه واحدی که به هیچ وجه ...
با سلام و احترام بنده در تاریخ 97/02/18 طی مبایعه نامه با کد رهگیری و هولوگرام در املاک قرارداد پیش خرید یک دستگاه آپارتمان خریدم. و طبق قرارداد تاریخ تحویل آپارتمان 97/12/15 و تاریخ انتقال سند 98/06/15 می باشد. متاسفانه تا تاریخ 98/05/06 پیشرفت فیزیکی پروژه تنها در 15 درصد میباشد و طرف قرارداد قول ...
سلام، بنده آپارتمانی را سال 96 خریدم قرار بود اسفند 98 تحویل نماید اما میگوید نمیتوانم بسازم میخواهد همان مبلغ پولی که از ما گرفته پس دهد، خودش هم متواری شده، باتوجه به این که متواری شده و آدرس مشخص ندارد... ما چگونه میتوانیم شکایت کنیم، آیا نتیجه بخش هست پیگیری کنیم لطفاً راهنمایی نمایید.
آپارتمانی به صورت پیش خرید خریداری گردیده است که باید در اردیبهشت 98 تحویل می گردید اما تا کنون تحویل نگردیده است. در قولنامه ای که در مشاور املاک نوشته شده متراژ آپارتمان 107 متر که ارزش هر متر آن در زمان خرید 2.5 میلیون تومان بوده است قید شده است اما در حال حاضر پس از دیوار چینی مشخص شده است که تق ...
با سلام بنده ١٦ماه پيش آپارتمانی پيش خريد كردم كه قرار بود بعد از سه ماه تحويل بده. اما الان نتونسته مجوز اون طبقه رو بگيره و نميتونه بسازه به منم جوابي نميده. پس از شكايت كلاهبرداري از ايشان و راي دادياري قرار منع تعقيب صادر شده. آيا اعتراض جوابگو هست يا اين پرونده حقوقي حساب ميشه
باسلام من 3 سال پیش واحدی از مالک زمین و پیش فروشنده به صورت دفترخانه ای خریداری کردم و ایشان چون به دفتر املاک گفته بود تا پول و مبلغ ثمن معامله را به سازنده بدهید و من دفترخانه امضا میکنم من هم مثل بقیه خریدارها پول را به سازنده دادم و قراردادم بستیم و در دفترخانه مالک امد و امضا کرد و ایشان سازند ...
یک واحد در مجتمع 12 واحدی خریدم. الان دوسال از تاریخ تحویل گذشته و تحویل نداده. و سازنده میگه من دیگه پول ندارم و باید پول اضافه بر قرارداد بدید. الان با تمام خریدارها میخواستیم شکایت کنیم. میخواستم ببینم این درسته که دادگاه بخاطر تورم حق رو به سازنده میده؟؟؟؟ چون سازندمون مرتب تهدید میکنه که شکایت ...
من پیش فروش اپارتمان خریدم بنگاه تا دیروز طرف من بود الان طرف فروشنده گرفته میخوان خونه رو از دسته من در بیارن سال 98خریدم 68 میلیون پول دادم 90 میلیونم مونده اونم کار نکرده بود بنگاه خودش میگفت که پول نده وقتی کار نمیکنه قرار بود یکساله تحویل بده که الان نزدیک دو سال میشه ...
با سلام در مهر99 پیش خرید آپارتمانی رادربنگاهی قردادبستیم درقرارداد کاشی وسرانیک متری300 قیدشده درصورتی ک کل مبلغ پرداخت شده سازنده میگه کاشی سرامیک گران شده باز متری 400 بپردازین آیا این درست است چرا پارسال نخریده از ک پولش را گرفته بود
سلام تصمیم دارم یک واحد 110 متری از طبقه سوم یک مجتمع تجاری مسکونی را خریداری کنم.لطفا اگر امکانش هست راهنمایی کنید که چه نکات اصلی باید در قولنامه ذکر کنیم تا بعدا خدایی نکرده کلاه سرمون نذارن.و اینکه هنگام امضای قولنامه چه مدارکی را ازشون تحویل بگیریم.تا در آینده مشکلی پیش نیاد؟لااقل یک مدرک محکم ...
باسلام بنده در سال 97آپارتمانی به مبلغ 450میلیون پیش خرید کردم و مبلغ فسخ نیز 50میلیون در قرارداد ذکر شد. سال 99با یکسال تاخیر واحد را تحویل گرفتم و هنوز سند نزدیم و قیمت ملک هم چند برابر شده است آیا فروشنده میتونه فسخ کنه. در ضمن تمامی مبالغ طبق قولنامه و حتی بیشتر به سازنده پرداخت شده است.
سلام بنده در تاریخ 1398/10/10 یه واحد اپارتمان 150 متری که در قولنامه نوشتند حدودا 150 متر با مبلغ 8/900/000000 ریال در بنگاه با قولنامه پیش خرید کردم تا این لحظه هنوز با وعده و وعید من رو سر کارگذاشتن و تحویل ندادند در قولنامه مبلغ دیرکرد با نظر کارشناسی ذکرشده به من گفتند اگر اظهار بفرستی ...
با حدود یک میلیارد آپارتمانی را می خواهم پیش خرید کنم . قبل تر در اقدام مسکن ملی ثبت نام کردم و شرایط نداشتن ملکی یا وام مسکن بود .اگه الان در دفتر خانه ثبت معامله بشه ،مشکلی برای گرفتن وام مسکن ملی ایجاد نمیشه ؟
سلام. من اپارتمانی پیش خرید کردم. در قرارداد بنگاه کمد دیواری 3 تا خواب ثبت شده ولی در قرارداد ثبتی ثبت نشده. ایا قرارداد بنگاه سندیت داره یا سازنده میتونه کمد دیواری رو نزنه؟
اپارتمان پیش خرید شده در سال 12/97 که قرار به تحویل در مهر سال 98 بوده از سمت مالک زمین ، هنوز تا به امروز تحویل نشده است. در صورت نوشتن اینکه خریدار نسبت به تاخیر در امر مشارکتی ساختمان هیچگونه ادعای نداشته و ندارم در تاریخ 2/1400 به شرط تحویل اپارتمان در اسرع وقت، در حال حاضر میتواند شکایت کند؟ با ...
سلام و خسته نباشید بنده در آذر 1397 یک واحد از آپارتمان 14 واحد به تاریخ تحویل 18 ماهه که مشارکت زمین با سازنده بود ، مبایعه نامه ، خریداری وکد رهگیری دریافت کردم که تا حالا دی ماه 1400 است واحد تحویل نگرفتم ، البته واحدهای ما خریدارها (سازنده)حدوداً 90%کارها انجام شده ولی واحدهای سمت مالک زمین که 5 ...
با سلام و عرض ادب اینجانب در تاریخ 1398/1010 اقدام به پیش خرید یک واحد آپارتمان نمودم که قرارداد پیش فروش با قید زمان پرداختها و همچنین جرایم اینجانب در صورت عدم انجام تعهدات بنده که همگی به موقع انجام شده است و همچنین تعهدات سازنده مبنی بر نوع اجناس کار شده در آپارتمان و همچنین زمان تحویل و ...
با سلام سال 98 اپارتمانی را بصورت مبایعه نامه پیش خرید کردم که زمان تحویل ان اواخر سال 99 بود و زمان سند زدن را برج پنج سال 1400 مشخص کردیم. کار تا مرحله سفت کاری پیش رفته و در مرحله نما میباشد که بدلیل تخلف اضافه بنا تقریبا یک سالی است توسط شهرداری متوقف شده. من کلیه تعهدات خود را دقیقا در زمانهای ...
سلام شخصی پیش فروش اپارتمان را با مقدارب چک در عوض ثمن ده هزار متر زمین زراعی اول وده هزار متر موقع تحویل معامله کرد که به محض معامله شاکی به فروش مال غیر شد و قرار اناطه صادر شد حال . و اینجانب وثیقه گذاشتم وحال که برای گرفتن قولنامه به بنگاه رفتم از دادن قولنامه امتناع نمود و در پرونده قولنامه ...
به سلام. بنده در خرداد 1399 از صاحب زمین که خود سازنده هست یک واحد آپارتمان با مشخصات مفروض در تهران با حضور شهود و قرارداد دستی پیش خرید کردم و مبالغ مقرر را هم طبق قرارداد پرداخت کردم. اما صاحب زمین بجای شروع ساخت و ساز و تحویل واحد، زمین را فروخته است و میگوید که به من واحد جایگزین می ...
من یه آپارتمان نیمه ساخته با مبایعه نامه و وکالت بلاعزل خریدم. توی وکالت نامه نوشته یک واحد آپارتمان با یک پارکینگ و یک انباری ولی طبقه اپارتمان رو ننوشته.ولی توی مبایعه نامه مشخصات کامل نوشته شده.این که طبقه واحد تو وکالت نامه نیست مشکلی ایجاد نمیکنه؟
سلام خسته نباشید. سال 94 اقدام به پیش خرید یه واحد آپارتمان کردم و سال 97 باید تحویل داده می شد . تمام تعهداتم را انجام دادم . ولی پیش فروشندگان هیچ کدام از تعهدات خود را انجام ندادن . حتی قرارداد را ثبت محضری نکردن . از این تعاونی شکایت کردم که دادخواستم به موسسه داوری ارجاع داده شد. ولی از داوری ...
با سلام بنده سال 97 یک واحد از یک مجتمع در شهر اهواز پیش خرید کردم و قولنامه اش کردم یک سال بعد هم ثبتیش کردم حالا متوجه شدم مالک پیش این دفترخونه به چهار نفر دیگه فروخته و من خریدار نفر اول بودم؛ در ضمن مالک تمام واحدها رو به چندین نفر فروخته و جالبه که تمام قرارداد ها تو یک دفترخونه ثبت قرارداد ش ...
سلام من قصد دارم یک واحد آپارتمان که تا چهارماه دیگه تحویل میشه رو خریداری کنم.این واحد وام دارد و سند در گرو بانک خواهد بود .چکار کنم که بدانم این واحد قبلا به کسی فروخته نشده ؟ ودوم سند بنام من صادر میشه یا بعد از اتمام اقساط و فک رهن سند بنام من میشه ممنون و متشکر
بنده آپارتمان پیش خرید کردم در ابتدا متری 10 میلیون بهمن 98 در یک 4واحدی فروشنده یک تک واحدی اضافه تر ساخته یعنی شد 5 واحد یک ؟ بقه تک واحدی متراژ 240 متر و 4 واحد هر واحد153متر و قیمتم به متری12 میلیون تغییر داد به بهانه گرانی و الان برای زدن سند مجددا 32 میلیون پول میخواد تا حاضر به زدن سند باشد م ...
سلام. سال1401 یک واحد آپارتمان از سازنده ای که خودش مالک چند واحد بود از 3 طبقه 6 واحدی پیش خرید کردم که بعد متوجه شدم 4 واحد که میخواستند مشارکت کنند از او شکایت کردن و عدم تعهد را گرفتن .قرار هست که بعد از ساخت یک واحد در طبقه چهارم به من بدهد و بنده 1 ملیارد و 800 ملیون در ابتدای کار پرداخ ...
سلام.بنده سال1401 یک واحد را از سازنده ملکی که خود مالک هم هست و قرار بوده با 4 مالک دیگر مشارکت کند را پیش خرید کردم اما بعدا متوجه شدم که سازنده درگیر دادگاه با 4 مالک دیگر است و عدم تعهد وی را گرفتند .اما با گذشت 1 سال سازنده حتی جواز را هم نگرفته و قرار است بعد از ساخت از طبقه چهارم واحدی گه از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.