در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مدیر ساختمان هیئت مدیره ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ما در یک مجموعه مسکونی زندگی می کنیم که دارای سه ساختمان مجزا از هم هستند و دور تا دور این مجموعه محصور شده است و دارای یک نگهبانی واحد می باشند و هر ساختمان دارای هیئت مدیره جداگانه است. هیئت مدیره یکی از ساختمانها با بقیه هیئت مدیره های دو ساختمان دیگر هماهنگ نیست و خودسرانه در محوطه مشاع ...
باسلام.اعضای هیئت مدیره مجتمع مسکونی 120 واحدی، حتما باید مالک با سند ششدانگ و یا دارای وکالت نامه بلاعزل محضری از مالک باشند؟مستاجر با ارائه قرارداد اجاره میتواند عضو هیئت مدیره مجتمع مسکونی شود؟ باتشکر
باسلام و احترام در اساسنامه ساختمان ما قید شده است اعضای هیئت مدیره می بایست مالک باشند و قید دیگری قرار داده نشده است. سوال: آیا فردی با نیم دانگ مالکیت یک واحد آپارتمان به همراه وکالتنامه محضری از مالک دیگر (11 دانگ) می تواند عضو هیئت مدیره شود؟
با سلام. لوله موجود در فن کویل از سه روز پیش آب میداد و چون هر واحد دارای شیر فلکه مجزا نیست ما به هیئت مدیره لزوم تخلیه شبکه و تعمیر لوله را اطلاع دادیم. بعد از مدتی مقدار آب بیشتر شد و در ضمن هیئت مدیره عنوان کرد که میتواند جلوی آب ورودی را بگیرد اما ما باید از طریق حوله خشک کن تمام آب داخل شبکه ( ...
با سلام یکی از مالکین از واحد ما به جرم هتک حرمت و تخریب قفل پارکینگی که ایشان ادعا دارند با نظر هیت مدیره در قسمت مشاعات ساختمان نصب کردند زدند و از ما شکایت کردنو استشهاد جمع کردن که از چهل واحد 4 نفر از مالکین امضا کردن و مهر هیت مدیره خورده اما یکی از اعضا اسبق هیئت مدیره که مهر هم دست ایشان بود ...
سلام. در یک مجتمع مسکونی که دارای بیش از 50 واحد آپارتمانی است و بر طبق اصول نظام مهندسی ساختمان ساخته شده است و دارای رمپ مخصوص استفاده معلولین در طبق همکف است تا معلولین ویلچر سوار خود را به آسانسور طبقه همکف برسانند. (طبقه همکف از سطح حیاط 1.20 بالاتر است) مدیریت مجتمع حسب درخواست تعدادی از مالک ...
باسلام حدود یکسال ونیم است که سازنده مالک هم هست واز39 آپارتمان تعدادی یاقی مانده که شایدهم تادوسال دیگه هم فروش نرودازتشکیل جلسه هییت مدیره جلوگیریمینماید وهمچنین بدون هیچ گونه مجوزی شارژمیگیردومعلوم نیست چه میکند اگرهم مالکین کمکی ازکارگران بخواهند بااینکه میداننا از همان شارژ حقوقشان داده م ...
با سلام و احترام. بنده مدتی عضو هئیت مدیره ساختمان بودم و بنا به شرایط استعفا دادم نظر به رفتن یکی از اعضا از ساختمان مابقی اعضا و مدیر ساختمان از بنده تقاضا نمودند به عضویت برگردم بنا به نیاز ساختمان و با رای همه اعضای هیئت مدیره با تقاضا موافقت کردم در حال حاضر یکی از اعضای عادی ساختمان معترض وجود ...
باسلام. میخواهیم برای ساختمان 35 واحدی هیئت مدیره 7 نفره تعیین کنیم. صورتجلسه تعیین اعضاء مذکور باید فقط به امضای مالکین برسد یا مستاجرین هم می توانند امضا کنند؟ چه تعداد امضا لازم است؟ ممنونم
سلام من هییت مدیره یک ساختمان 64 واحدی هستم. در سال 1400 این ساختمان با نصب داربست رنگ آمیزی شد و تراز سالانه تصویب شد. ولی الان عده ایی مدعی هستند که هزینه دریافتی بیش از مبلغ اصلی نماسازی بوده و هییت مدیره رومتهم به کلاهبرداری می کنند. لطفا راهنمایی کنید که آیا می توانند شکایت کنند یا خیر؟
در یک مجتمع 120 واحدی یک واحد مسکونی دارم. هیئت مدیره های انتخاب شده در مجتمع نسبت به دخالت در معاملات واحد ها اعم از خرید و فروش و اجاره دخالت نموده و کسب درآمد می نمایند. به همین دلیل همواره افرادی سعی به ورود به هیئت مدیره نموده و با دخالت در معاملات واحدها، از انجام بقیه مسئولیت های مربوط به مدی ...
با سلام. در یک مجتمع 180 واحدی سکونت دارم. منظور از مالک بودن کاندید عضو هیئت مدیره، داشتن سند تک برگ است و یا مبایعه نامه هم بعنوان مالک مورد قبول است. چون همه دارای سند تک برگ هستیم ولی دو نفر از مالک اصلی که سند دارد با نوشتن مبایعه نامه کاندید انتخابات در هیئت مدیره شده اند.این دو نف ...
سلام من مالک یک واحد از ساختمان 10 واحدی هستم و شش ماه است که این واحد را خریده ام و تا کنون تمام پول شارژ ساختمان را بابت این دو فصل پرداخت نموده و تنخواهی که درخواست شده بود از طرف مدیر ساختمان را تسفیه نمودم، اکنون مدیر ساختمان از دادن بیلان این شش ماه امتنا میکند و می خواهد در پایان سال ا ...
با سلام من در یه مجتمع350واحدی زندگی میکنم برا در ورودی هیئت مدیره یه بالابر تعبیه کرده بودن برای افراد ناتوان که متاسفانه باعث بروز حادثه برای یکی از ساکنین شد وضع ظاهری بالابر نشون میداد چقدر ناایمن هست الان هیئت مدیره محکوم به پرداخت دیه شده وهیئت مدیره هم از هر واحد 600هزار پول میخواد من ماهی 60 ...
سلام لطفا من را برای نوشتن متنی با الزامات قانونی مربوط به تعیین هیئت مدیره ساختمان و اقدامات مورد پیگیری مانند حق شارژ و نظافت پیگیری امور تاسیساتی ساختمان و... راهنمایی کنید. با تشکر.
با سلام در یک مجتمع آپارتمانی 16 واحدی یک واحد آپارتمان دارم. تقریبا تمام واحدها به صورت اداری استفاده میشود. اکثر واحدها هم با مراجعه به شهرداری کاربری خود را از مسکونی به اداری تغییر داده اند. واحد بنده کماکان با سند مسکونی است. هیئت مدیره می گوید من خق ندارم از واحد خودم به صورت مسکونی استفاده کن ...
با سلام و روزبخیر . مدیر مجتمع مسکونی قدیمی هستم. ساختمان نیاز به تعمیرات و نوسازی نما و آسانسور دارد.که قبلا برای این کارها اقدام شد ولی بعلت عدم همکاری مالکین به نتیجه نرسید. مالک جدیدی اضافه شده و عنوان کرده به این دلایل از مدیر ساختمان بعلت عدم انجام این کارها شکایت و او را محکوم به زندان خواهد ...
مدیر ساختمان بمدت 7سال است که از ارائه گزارش مالی و فاکتور در خصوص کلیه هزینه های عمرانی و... امتناع میکند و در خصوص پرداخت شارژ و دیگر هزینه ها دوتا شماره کارت اعلام نموده است و وجودی کارت ها را هم اعلام نمیکند و از کارتهای ساختمان استفاده شخصی میکند
با سلام و عرض ادب من مدیر یک ساختمان 15 واحدی هستم . در مشاعات ساختمان ما یه دستشویی داریم که 15 سال قبل همسایگان قبلی بخاطر بوی نامطبوع و بخاطر آلودگی در محیط ساختمان بستن . بدون تغییر کاربری چون ساختمان انباری نداشت انباری ساختمان کردن و وسایل مانند بیل کلنگ صندلی برای جلسات ساختمان و غیره که بر ...
ما در آپارتمانی 18 واحده با مدیری طرف هستیم که تمام ساکنین رو بجون هم انداخت بارها دعوا شد و حتی مدیریت نمیکرد که اگر یکی از ساکنین مراعات بقیه رو نمیکرد بهش تذکر بده یا قوانین ساختمان رو بگه. بخوام خلاصه بگم گند زد ب ساختمون. هزینه 5 میلیونی رو فاکتور 25 میلیونی میداد خود سازنده ساختمون بش گف ...
با درود شخصی که ساکن ساختمان نبوده و میر مالی ساختمان انتخاب شده بود با همکاری واحد مجاور خود با اسناد جعلی خود را مدیرخود خوانده ساختمان معرفی کرد در این میان ما که جزو هیات مدیره بودیم برای رفاه خود و دیگر همسایگان مخارجی از قبیل سرویس آسانسور و نظافت و مخارج دیگر انجام دادیم حال ایشان با شکایتی ک ...
بنده در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم،یکی از ساکنین به مدت دو ماه هست که مدیر ساختمان شده است و از قبل با بنده خصومت شخصی داشته و دارد،از بنده بابت پارک موتور و قرار دادن گلدان در راه پله شکایت کرده است، در صورتی که الباقی ساکنین در یک استشهادیه رضایت و موافقت خود را بودن گلدان ها و پارک موتو ...
سلام یک واحد آپارتمان دارم که میخوام اجاره بدم و مدیر ساختمان میگه من باید تایید کنم که چه کسی اینجا میاد چنین حقی مدیر ساختمان داره؟ سوال بعد اینکه همسایه روبرو بداخلاقی راه میندازه تا مستاجرهای ساختمان من مجبور بشن تخلیه کنن و هر کی میاد چند ماهی بیشتر داخل ساختمان نمیمونه، اینو باید چکار کنم؟ مم ...
چنانچه هیچ کدام از مالکان ساختمان مدیریت ساختمان قبول نکنن مستاجر میتواند؟
درود بر شما. وقتتون بخیر.مستاجر طبقه هم کف از ساختمان 3طبقه ای هستم وبا توجه به پرداخت تمام هزینه های مربوط به واحد خودم اعم از هزینه ی مشاعات اب برق گاز نظافت مدیر ساختمان برق پمپ اب ساختمان را از پایین قطع کرده و برق ان را با سیم کابلی به واحد خود از نمای بیرونی ساختمان به واحد خود انتقال داده و ا ...
بنده ماشینم داخل پارکینگ ساختمان سوخت آیا از مدیر ساختمان که ساختمان رو بیمه نکرده میتونم شکایت کنم تا خسارت بگیرم؟
با سلام مدیر ساختمان برای تعمیر اسانسور هر 3 4 ماه مبلغ 1و خورده ای از هر واحد میگرفت ماه گذشته گفتیم اساسی تعمیر کنید که مدام درگیر پرداخت نباشیم . گفتن کلا 40 میلیون واحدی 4 تومن و قرار شد تمام هزینه هارو مشخص رو تابلو بزنن که اینکارو نکردن. بعد از یک ماه مدیر جدید اسانسورو خاموش کرده و میگه ...
مدیرساختمان 12واحدی بدون اجازه از اکثریت اقدام به فروش مخزن آب کرده است چگونه شکوائیه تنظیم کنیم؟
سلام. آیا مدیر ساختمان میتواند با امضا و اثر انگشت از تمام مالکین بیمه های مربوط به ساختمان نظیر بیمه آتش سوزی و بیمه آسانسور را از وظایف مدیریتی خود ساقط کند که درصورت بروز حادثه گردن مدیر جبران خسارات نیفتد؟
سلام طبق ماده 16 تملک آپارتمان در صورت استعفا مدیر قبل مدیر جدید بایستی در مجمع عمومی انتخاب شود .آیا در صودتجلسه مجمع می توان درج نمود هیئت مدیره هر شخصی را خواست از هیئت مدیره انتخاب کند و دیگر لازم نباشد در مجمع تایید شود؟ یا اینکه شخص منتخب باید در مجمع عمومی تایید شود.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.