در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «رضایت ساکنین در تصمیمات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ما یک مجتمع هستیم با دو بلوک 24 واحدی مجزا که مشاعات مانند حیاط و پارکینگ مشترک میباشد. سوال من این است که اگر لوله فاضلاب مربوط به یک بلوک که از پارکینگ عبور کرده است دچار مشکل و نشتی شود آیا بلوک دیگر هم باید هزینه تعمیرات را پرداخت کند یا خیر؟؟؟ و اگر این نشتی آب به دیوارها و سقف خسارت زد ...
سلام وقت بخیر آپارتمان جنوبی چهار طبقه هفت واحده که سه طبقه دو واحدی هر واحد چهل متر هست و یک طبقه تک واحدی هشتاد متری هست. می خواستم بدونم هزینه شارژ و برق مشترک و نظافت و گاز و نقاشی ساختمان و تعمیرات آسانسور و تعمیرات پشت بام به چه صورت می باشد. ممنون از پاسخگویتون
مدیر ساختمان بدون مشاوره با اهالی بخاطر ماشین خودش رمپ پارکینگ رو تغییر داده و حالا از مالکین پارکینگ دار درخواست سهم کرده...در صورتی که ماشینهای بقیه مشکلی با درب وروی پارکینگ نداشتند....ایا این پول از لحاظ قانونی باید پرداخت شود؟
سلام آپارتمان جنوبی چهار طبقه هفت واحدی یک واحد متراژش دو برابر شش واحد دیگر رفت و آمد از پارکینگ هست اما در رفت و آمد جدا از درب پارکینگ هست سه واحد پارکینگ دارند چهار واحد پارکینگ ندارند 1_ هزینه رنگ پارکینگ به چه صورت است . 2_هزینه رنگ درب پارکینگ به چه صورت است واحدهای بدون پارکینگ کلید درب را ...
با سلام در یک آپارتمان سه واحده ساکن هستیم، همسایه طبقه سوم قسمتی از پاگرد و راه پله طبقه اخر رو خراب کرده و انتقال داده به داخل خونه و جز اشپزخونه خودش درست کرده این کار رو مالک قبلی انجام داده و ایشون به همین صورت خریداری کردن ملک سند دار است آیا ما به تنهایی میتوانیم به دلیل تصرف مشاعات از ایشو ...
سلام آپارتمان جنوبی چهار طبقه هفت واحدی یک واحد متراژش دو برابر شش واحد دیگر رفت و آمد از پارکینگ هست اما در رفت و آمد جدا از درب پارکینگ هست سه واحد پارکینگ دارند چهار واحد پارکینگ ندارند 1_ هزینه رنگ پارکینگ به چه صورت است . 2_هزینه رنگ درب پارکینگ به چه صورت است واحدهای بدون پارکینگ کلید درب را ...
با سلام مسئولیت هریک از اعضای هیئت مدیره ساختمان در قبال کسری درآمدهای دریافتی چند درصد میباشد رئیس هیئت مدیره بعنوان ناظر بر عملکرد مدیر مالی ، مدیر مالی بعنوان کنترل کننده ورود و خروج مالی، مدیر اجرائی بعنوان جمع آوری کننده شارژهای نقدی، بازرس بعنوان نظارت بر عملکرد اعضا
عرض سلام در مجتمع مسکونی ساکن هستم طبقه اول و برادرم طبقه سوم هردو ساختمان مثل همدیگر و و متراژ داخل سند هر دو یکی است (148.81) هر دو دارای دو بالکن هستند که داخل سند قید شده و نوشته مسقف و فقط یکی از بالکنهای طبقه اول طول بیشتری دارد و نوشته یک تکه مسقف و متراژ 000 غیر مسقف که برای همین داخل سند طب ...
سلام ما چند ماهی است یک واحد در طبقه دوم بالای همکف خریده ایم تک واحدی است هر واحد در هر پاگرد یک درب ورودی به داخل منزل خود را دارد مالک طبقه اول واحد خود را بدون اطلاع تجاری کرده و الان یک مغازه درست کرده و اجاره داده است ولی درب ورودی واحد خود را از داخل ساختمان جدا نمیکند و با شکایت همسایه پایی ...
سلام من ی مغازه پایین یک ساختمان سه طبقه دارم و ساختمان 2واحدش برای یک نفر هست مالک اون دو واحد ورودی راه پله را از وسط نصف کرده و زیر پله ساختمان را اجاره داده و مستاجر زیر پله برای ما ایجاد مزاحمت میکنه ایا زیر پله جزء مشاعات هست و من ک صاحب مغازه هستم در زیر پله سهم دارم ضمنا پمپ اب رو هم از زیره ...
سلام میخواستم بدونم تصمیم گیری در آپارتمانها با 3 واحد به چه شکله؟ نیاز به مدیر ساختمان هست حتما؟ و برای تصمیم گیری ها صرفا توافق اکثریت یعنی دونفر از سه نفر کافیه؟؟
سلام. اینجانب مدیر ساختمان آپارتمان 20 واحدی هستم. 16 واحد پارکینگ دارند 4 تا ندارند. 16 واحد با توافق اقدام به نصب درب کرکره ای برای خود کردند، با این کار ورودی انباری بعضی واحد ها مسدود شده، انباری دارها تقاضای دریافت ریموت برای خودشان بدون پرداخت مبلغ هستند و پارکینگ داران بدون دریافت مبلغی از هز ...
سلام ایا طبقه ای که دو واحد دارای سند مجزا و دارای هرکدام یک پارکینگ انباری می باشد فقط بدلیل اینکه دیوار وسط را برداشته خود را یک واحد میتواند تلقی کند و نسبت به پرداخت شارژ ماهیانه 1ونیم سهم بدهد یعنی یک واحد کامل و واحد دیگر نصفه ؟ کمتر برای حفر چاه که پر شده بود ایشان یک و نیم سهم دادند ؟ آیا م ...
سلام وقت بخیر ما چندین ساله قبل یک واحد ساختمانی خریدیم که در سند پارکینگ نداشتیم در صورتی که از یکی همسایگان واحد خود را با سوئیت خریداری که سوئیت ایشون دقیقا اندازه پارکینگ دو تا ماشین میباشد آیا میشود از طریق شهرداری حکم تخریب گرفت لازم به ذکر است سوئیت ایشون طبق گفته خودشان سند هم دارد
درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای 4 طبقه و 6 واحد است که طبقات 1 و 2 تک واحدی و طبقات 3 و 4 دو واحدی است . لوله فاضلاب حمام بصورت 2 واحد 2 واحد جداگانه کشیده شده است . در حال حاضر بدلیل نشت آب فاضلاب حمام واحدهای 4 و 6 که روی واحد 2 قراردارند و لوله فاضلاب آنها بین خودشان مشترک است نشتی به واحد پایین ...
در یک آپارتمان 5 طبقه، فشار آب برای طبقه آخر کم است و احتیاج به نصب پمپ میباشد ولی بیشتر از نصف همسایگان هزینه آن را قبول نمیکنند، آیا به مانند مشاعات می بایست هزینه را همه تقبل کنند و یا صرفا طبقه ای که مشکل دارد؟
سلام. ما طبقه پنجم یک آپارتمان پنج طبقه هستیم هر واحد پمپ جداگانه دارد و محلش مشخص است طبقات دیگر استفاده نمیکنن ولی بنده به علت نوسان آب و کم بودن آب پمپ استفاده میکنیم واحد اولی پمپ آب ما رو قطع میکنه میگه زیر اتاق خواب ما هست صدا میده ما اقدام به نصب درب برای کم کردن صدای پمپ کردیم ولی ایشون راضی ...
سلام خسته نباشید… ما ساکن یک ساختمان هستیم که هر طبقه دو واحدی هستش. این دو واحد توسط یک درب شیشه ای از راهرو و راه پله جدا شده است ولی اسانسور در بخش حریم خصوصی باز می شود ، سوال من این است که ایا میتوان با واحد کناری توافق کرد و در این بخشی که توسط درب شیشه ای از راهرو و راه پله جدا شده است ...
با سلام آپارتمان بیست واحدی ما لوله های فاضلابش ابتدا به یک مغازه در همکف رفته سپس از آنجا به پارکینگ رفته که چاه آنجاست به دلیل شیب کم لوله ها با کمی گرفتگی در لوله ها در همکف فاضلاب به مغازه برمیگردد و ما همیشه هزینه فنر زدن را داده ایم الان مالک مغازه تهدید کرده توالت خودم را میبندم تا فاضلاب به ...
ساختمانی که به هر دلیلی مدیر ندارد و مالکین و مستاجرین نمیتوانند با یکدیگر تعامل لازم را برقرار سازند و تاسیسات آسانسور ماه هاست که سرویس دوره ای نمی شود و بیمه هم ندارد (گواهی استاندارد معتبر هم ندارد) در صورت بروز حادثه مثلا مشکلات آسانسور یا هر اتفاق دیگر که به مسئله ساختمان مربوط باشد، چه کسی یا ...
درود وقت بخیر. آپارتمان ما دارای 6 واحد است. لوله فاضلاب آشپزخانه برای هر2 واحد جداگانه کشیده شده است . ولی 2 واحد از 6 واحد از لوله فاضلاب ناودان ( که برای دفع آب باران پشت بام هست ) برای آشپزخانه ( سینک ظرفشویی و کف شور ) خود استفاده میکنند یعنی یک لوله برای ناودان باران و آشپزخانه این دو واحد مشت ...
با سلام با وجود اینکه واحد ما مشکلی برای فشار آب نداشت. همسایه من که مدیر ساختمان هم نیست. بدون هماهنگی با من و سر خود خرجی برای پمپ ساختمان کرده و حالا شکایت کرده که من باید این سهم واحد خودم و خسارت دادرسی را بدهم. لازم است بگویم که حدود سال گذشته هم چنین خرجی برای پمپ شد اما چون غیر اصولی بود زیا ...
سلام سازنده ساختمان ما به جای لوله فاضلاب 160 از لوله فاضلاب 110 استفاده کرده و سند هم زده الان فاضلاب به همین علت پس زده آیا میشود ازش شکایت کنیم و لوله فاضلاب را درست کند؟
ما مالک یک واحد اپارتمان هستیم که صاحبخانه قبلی دربی از پارکینگ به حیاط جنوبی باز کرده است و از طرفی از تراس طبقه اول هم راهی به حیاط وجود دارد. همچنین در سند طبقه اول راجع به حیاط موردی ذکر نشده است. ایا طبقه اول میتواند این حق را برای خود قایل باشد که درب ورودی به حیاط را قفل بزند تا ساکنین دیگر ...
با سلام خدمت اساتید گرامی ساختمانی 10 واحده و کاربری اداری و سند مسکونی هستیم که در سه واحد آن پزشکانی مشغول به کار هستند که همیشه بیمارانشان در مشاعات تجمع می کنند و مزاحم دیگر ساکنین می شوند و درب ساختمان تا ساعات 3-4 صبح باز می ماند و افراد در مشاعات دائما حضور دارند. هر زمانی که سعی کردیم که ایش ...
باسلام. حدود 3سال قبل واحد همکف یک ساختمان 6طبقه را خریدم و تا الان اجاره بوده. چندبار هم مستاجر بمن گفت که از زیر کناف سقف سالن نشتی فاضلاب داره که ازطبقه بالا هست.منتها نتونستیم هماهنگ بشیم برای تعمیرش. الان که خودم میخوام ساکن خونه بشم فهمیدم که این واحد از اول قرار نبوده ساخته بشه و بعد از ساخت ...
با سلام در ساختمون ما هر واحد شیر مجزا برای خود در پارکینگ دارد، ایا واحد هایی که پارکینگ دارن، حق اینو دارن که توی پارکینگ ماشین بشورن؟ و اینکه ایا کسی اجازه داره فرش بشوره توی پارکینگ؟ برخی از همسایه ها معترض شدن که بقیه ماشین میشورن، پس اونا هم میتونن فرش بشورن توی پارکینگ . پیشاپیش ممنونم از راه ...
سلام ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه ای پرداخت کنم ؟
باسلام منزل ما طبقه سوم میباشد، منزل همسایه ویلایی و یک طبقه میباشد، آیا از لحاظ قانونی این امکان وجود دارد که در دیوار سرویس بهداشتی که مشرف به پشت بام همسایه میباشد یک فن تهویه نصب شود یا خیر؟ و همچنین برای دریافت نور بیشتر، بجای بخشی از آجرهای دیوار، از بلوک های کوچیک شیشه ای استفاده شود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.