مشاوره حقوقی رایگان - ساختمانی که مدیر ندارد، در صورت بروز حادثه چه می شود؟
پاسخ ها:
با سلام اولا بیمه کردن ساختمان یک تکلیف قانونی برای مدیر ساختمان می باشد و در صورت عدم اقدام به بیمه کردن ساختمان و بروز حادثه، مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات وارده هستند. ثانیاتعمیر و نگهداری دوره ای آسانسور نیز یکی از وظایف مهم مدیران ساختمان هاست در صورت نبودن بیمه و بروز حادثه در این مورد مدیر ساختمان در کنار سازنده آسانسور، مسئول تعمیر و نگهداری و استفاده کننده ای که به طور نا صحیح از آسانسور استفاده کرده دارای مسئولیت مدنی در خصوص جبران خسارت وارده می باشد.
جناب آقای قربانی از پاسخ شما ممنونم ولی سوال بنده در خصوص ساختمانی است که هیچ مسئول و مدیری ندارد و ساکنین هم بدلایل مختلف در مورد هیچکس بعنوان مدیر تجمیع نظر و رای ندارند. آسانسور بیمه ندارد قرارداد سرویس و نگهداری هم ندارد سازنده آن, واحدهای ساختمان را فروخته و نقشی در اینجا ندارد چون در سال 1393 کارهای قانونی آنرا انجام داده است که تمام گواهی ها expire شده اند تاریخشان گذشته. در چنین شرایطی که مستاجرین از آسانسور استفاده می کنند یا هر شخص ثالث دیگر، چنانچه اتفاقی برای این آسانسور بیفتد منجربه خسارات جانی یا مالی شود، چه کسانی مسئولند؟ آیا تمامی مالکین فعلی مسئول می شوند یا قانون تدبیر دیگری دارد؟
وقتی شما خودروی خود را بیمه نمی کنید و استفاده میکنید اگر اتفاقی بیافتد چه کسی مسول است ?!
