در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شارژ واحد خالی شارژ ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود وقت بخیر پایین یک ساختمان مسکونی 5 مغازه وجود دارد که مغازهدارها از سرویس داخل پارکینگ استفاده میکنن و شارژی پرداخت نکردن تا الان یکی از مالکین مغازهها 3دهنه از مغازه ها را کرده پرده فروشی با 7 نفر پرسنل که از سرویس استفاده میکنن برای دریافت شارژ از این شخص چند سهم شارژ میتوان ...
باسلام ما درآپارتمان دوازده واحدی هستیم مدیر در مورد شارژ هیچ شفاف سازی نمیکنه و میگه نمیخواد دیگه مدیر باشه و بنده به دلیل شفاف سازی نکردن ایشون مبلغ شارژ رو چندماهی ندادم و علت اعتراض خودم رو گفته ام و مدیر تهدید کرده که ریموت آسانسور واحد بنده رو قطع میکنه آیا ایشون همچین حقی دارند؟؟راه حل اینکه ...
سلام درود بنده مدیر ساختمان هستم ده واحدی 6 واحد مستاجر و 4 واحد مالک هستند اگر از مانده سالانه شارژ واحد ها برای نوسازی یا تعمیرات درب پارکینگ یا اسانسور استفاده شود اشکالی دارد؟ برای مثال ما 5 میلیون مازاد صندوق داریم هزینه تعمیر اسانسور یا درب پارکینگ 1 میلیون میباشد این مبلغ از محل مانده صندوق پ ...
سلام و درود بنده واحدی دارم مدیر ساختمان آدم فوق العاده بی ادب و فحاشی است و بنده چندین بار ریز هزینه های خرج شده در ساختمان را از ایشان طلب کردم و ایشان با پررویی گفتند برو شکایت کن بیا ببین چقدر هزینه شده و تا الان هیچ فاکتوری اراعه نداده اند و جدیداً هم مبلغ شارژ را دوبرابر کرده و میگوید ...
سلام ساکن در ساختمانی هستم که اسانسور و شوفازخانه و پارکینگ نداریم، فقط یه کنتور اب مشترک و یه کنتور گاز مشترک داریم و.نظافت پله که ماهیانه انجام می شه، یکی از ساکنین چند ماهی هست ملکش خالی یه و.میگه با توجه به اینکه ساکن نیستم شارژ پرداخت نمی کنم ، ولی اگر هزینه ای برای تعمیرات قسمت مشاعات انجام د ...
در یک مجتمع پزشکان 5 طبقه با متراژ 10 هزار متر مربع که دارای هزینه های نگهبانی شبانه روزی ، نظافت هرروزه و کارگر فنی تاسیسات میباشد، و کاربری واحد ها ،علاوه بر پزشکی ، تجاری و اداری هم هست و از نظر متراژ هم ،واحد ها از،20 تا 200 متر متغیر هستند ، معیار یا معیارهای محاسبه ی شارژ چه مواردی باید ب ...
سلام آیا مدیر ساختمان میتواند همسایه ها را مجبور کند که شارژ حتما سه ماه یکبار بصورت یکجا و اول هرفصل پرداخت شود ؟ اگه من هر ماه پرداخت کنم خلاف به حساب میاد ؟
بنده قبلا مدیر ساختمان بودم و هزینه های شارژ اینترنت دوربین مداربسته و هزینه های دوربین را پرداخت می کردم از یک زمانی فرد دیگری مدیر ساختمان شد و با توجه به تخصص من در امور کامپیوتری قرار شد من امور مربوط به دوربین ها رو پیگیری کنم حالا بعد از چند ماه مدیر جدید برای من اظهار نامه فرستاده مبنی بر عدم ...
با سلام و عرض ادب، در مجتمع مسکونی 40 واحدی ما، حدود 15 واحد مستأجر هستند و مالکین آنها اغلب در جلسات مربوط به افزایش شارژ سالیانه ساختمان حضور ندارند. با توجه به اینکه میزان پرداخت شارژ مستقیماً توسط مستاجران انجام میشود و معمولاً اهمیتی توسط مالکانشان ندارد و انجام وکالت به صورت رسمی هم وقت& ...
باعرض سلام وخسته نباشید، بنده مدیر ساختمان هستم، واحدهمکف ساختمان ما پارکینگ ندارد و مالک آن هم ساکن نیست وسالی چندبارمی آید ویک شب میماند ومیرود، هزینه شارژ صدهزار تومان هست ، ایشون باید چقدر پرداخت کند؟
سلام شارژ ساختمان مخصوصا آب مصرفی که به تعداد افراد تقسیم میشود، حالا اگر واحدی به فرض 6 ماه از سال دونفر زندگی کنند و 6 ماه دیگر چهار نفر آیا شارژ باید در کل تقسیم به چهار شود یا بر اساس حضور تعداد نفرات تقسیم میشود؟
با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی میکنم. با توجه به قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، که پرداخت شارژ و هزینههای عمرانی را برای تمامی مالکان حتی در صورت غیبت و یا سکونت در خارج از کشور الزامی میداند، 1- آیا مدیر مجتمع یا هیئتمدیره ...
شارژ ماهانه در برج 60 واحدی که متراژ ها یکی است و آب مشترک است میشه لطفا بگید چطور باید محاسبه بشه هزینه شارژ؟؟ ایا من که 1 نفر هستم با واحدی که 4 نفر است به یه اندازه باید شارژ پرداخت کنم ؟؟ 400 تومن بابت شارژ ماهانه دریافت میکنن که در اصل نصف این مبلغ بابت حقوق نگهبان و هزینه آسانسور و آب مشترک ا ...
سلام. بنده یکی از 8 واحد مجتمعی با آب مشترک هستم، که فقط واحد من از ابتدای ساختمان که خریده بودم دارای جکوزی است ، حدود 7 سال میشه که حتی یکبار هم دیگه استفاده از جکوزی نداریم و حتی لوله های زیر اون هم باز شده و نمیتونه آب رو تو خودش نگهداره، یکی از واحدها مصره که باید هزینه شارژ من برای آب بیشتر با ...
سلام بنده در یک مجتمع بیست واحدی هستم.با مدیر مالی و مدیر ساختمان به دلیل عدم ارائه لیست هزینه ها بصورت ماهانه و یا سه ماهه مشکل دارم.حدود سه ماهه اعلام کرده ام لیست هزینه ها را به من بدهند تا پرداخت کنم ولی هیات مدیره پرداخت به این شکل را قبول ندارد و تاکید میکند باید بصورت ماهانه شارژ بدهم ایا ک ...
با سلام خدمت اساتید گرامی و تشکر از سایت خوب دادراه در آپارتمان یک شخص مریض و مشکل دار وجود دارد که به اشکال مختلف همسایه ها را اذیت می کند و نظم و آسایش عمومی ساکنین ساختمان را بر هم زده است یکی از موارد این است که طرف حدود 8 ماه است به دلایل واهی از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کرده است و مدیر ساخ ...
با سلام. اگر هیات مدیره یک ساختمان حساب شخصی یک نفره یا حساب شخصی مشترک چند نفر از اعضای هیات مدیره را جهت پرداخت شارژ معرفی کند، ایا می توان تا زمان افتتاح حساب به نام ساختمان از پرداخت شارژ و وجوه دیگر به حسابهای شخصی فوق الذکر خودداری کرد؟ آیا الزام ساکنین به پرداخت وجوه به حساب شخصی جرم نیست؟
سال 97 خانه را 10 تومن رهن و اجاره به نام مادرمستاجر قولنامه کردند و در سال 400 طی چکی بنام دختر مالک که صیادی و ثبت شده ((جهت رهن خانه)) از طریق پسر مستاجر جهت رهن مبلغ 60 تومن اضافه شده، در حالیکه هیچ مدرکی در قولنامه ثبت نشد....مستاجر همان قولنامه سال 97 بدون هیج تمدیدی را دارد. در طول این مدت ش ...
یکی از مستاجرین مجتمع مسکونی ده واحده بصورت خودسرانه اقدام به بیمه حوادث کردند و قسطی پرداخت میکنن و هزینه از شارژ پرداختی ساکنین میگیره که در واقع این هزینه مالکین هست و به همین بهانه خودش هم شارژ پرداخت انجام نمیده چه عنوان شکایتی از این مستاجر خودسر و خودمختار کنیم؟
باسلام و وقت به خیر 3 همسایه به همراه مدیر ساختمان از 9 واحد به تاریخ ابان 1403 شکایتی حقوقی مبنی بر عدم پرداخت شارژ ساختمان و هزینه های عمرانی مطرح کرده اند که بعد از شورا و اعلام عدم سازش به دادگاه صلح ارجاع داده شده که در بهمن 1403 درجلسه حضوری اینجانب با تنظیم لایحه و گذاشتن فیشهای واریزی شارژ ...
با سلام و تشکر از اساتید گرامی در ساختمان شخصی هست مشکل دار ،نامبرده ماه هاست که به دلایل واهی شارژ ساختمان را پرداخت نمیکند و باعث بروز مشکلات در ساختمان گردیده است و مدیر ساختمان هم که شخص گرفتاریست فرصت شکایت و انجام این امور را ندارد ،حال سوال این است آیا مدیر ساختمان میتواند به یک یا دو نفر از ...
ساختمانی با 4 واحد مسکونی که 4 پارکینگ دارند و 3 واحد تجاری که 9 پارکینگ دارند ، هزینههای مشاعات و سهم شارژ در ساختمان چگونه محاسبه میشود ؟ هزینه های پارکینگ بر اساس تعداد پارکینگ میباشد ؟
با سلام؛ من الان چند ماه است به خاطر موردی ضروری دنبال وام هستم صد میلیون بانک میگوید تراکنش بالا باید باشه و امتیاز بگیری تا بدهیم اونوقت چطور میشه مدیر ساختمان حساب شخصی خود را به عنوان واریز شارژ ارائه میکند برای 56واحد و مورد هم قانونی حساب میشود!! دلیل اینم میخواهیم میگویند هرموقع میتونید درخوا ...
باسلام و وقت بخیر، مالک واحد آپارتمانی خالی ملزم به پرداخت شارژ میباشد یا خیر؟ ممنون
سلام در یک ساختمان 48 واحدی زندگی میکنیم که فعلا مصوبه هیات مدیره بر این بوده که ماهی 500 هزار تومان باید به عنوان شارژ پرداخت شود اما این اواخر میگویند که در کنار آن 500 هزار تومان باید 2میلیون پرداخت شود خالا سوال اینه آیا این وجه مازاد که خارج از مقرره پرداخت شارژ بوده وجهه قانونی داره؟
سلام وقتتون بخیر باشه.بنده در آپارتمانی زندگی میکنم که کلا 20 واحد هستش و 8 واحد مربوط به یک نفر سازنده و خالی هستش و کلا دوازده واحد ساکن هستن و چهار نفر مسولیت ساختمان رو بر عهده گرفتن و هر سه ماه مبلغ شارژ رو افزایش میدهند و جدیدا هم مسئولیت قبول نمیکنن و گفتن که باید سرایدار بیاریم و تمام ...
با سلام ما بر سر یک واحد خالی اینکه ساکن نیستم با مدیر ساختمان شفاهی توافق کردیم نصف شارژ رو پرداخت کنم الان بعد گذشت دو سال میگه نه باید بعد این کل شارژ رو پرداخت کنید ایا الان من ملزم به پرداخت کل شارژ هستم یا طبق توافق میتونم همچنان نصف شارژ رو پرداخت کنم ؟
باسلام اگر یکی از واحد های ساختمان که در آن وسایل زندگی موجود میباشد ولی خالی از سکنه هست مکلف به پرداخت سهم آب و برق مشترک و شارژ ساختمان هست ؟ با تشکر از راهنمایی و پاسخ شما
سلام اگر یکی از مالکان واحدها در آپارتمان ازدادن شارژ ماهانه بطور عمد امتناع کند و از آب و برق و گاز بطور مجانی استفاده کند مدیر ساختمان می تواند آب یا گاز او را قطع کند یا نه؟
سلام ما یه ساختمان هفت واحدی هستیم که 4 واحد از همسایه ها اوکی هستن و پول قبوض عمومی و شارژ میدن ولی 3 واحد هیچ پولی نمیدن نه شارژ نه قبوض الان ساختمان آب نداره میگم پمپ و مخزن بزاریم اهمیت نمیدن پول نمیدن همچنین ما طبقه آخر هستیم سقف پشت بوم خراب هست دیوار من آب میده خراب میشه الان نمیدونم پا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.