مشاوره حقوقی رایگان - حدود اختیارات هیئت مدیره و مجمع عمومی ساختمان در معافیت مالکان غایب از پرداخت شارژ و تنخواه
با سلام و احترام، بنده در یک مجتمع مسکونی 40 واحدی زندگی می‌کنم. با توجه به قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، که پرداخت شارژ و هزینه‌های عمرانی را برای تمامی مالکان حتی در صورت غیبت و یا سکونت در خارج از کشور الزامی می‌داند،
1- آیا مدیر مجتمع یا هیئت‌مدیره به‌تنهایی اختیار دارد که برخی از مالکان غایب را از پرداخت شارژ معاف کند؟
2- در صورتی که چنین تصمیمی به مجمع عمومی واگذار شود، آیا رأی اکثریت حاضرین کفایت می‌کند یا نیاز به توافق تمامی مالکان است؟
پاسخ ها:
خیر علی الظاهر صحیح نیست
☆
☆
☆
☆
☆
13:17:50
1404/3/13
بستگی به توافق طرفین دارد، لذا اصل بر هزینه‌ها به تناسب اختصاصی است
☆
☆
☆
☆
☆
08:45:09
1404/3/11
خیر بعید است
☆
☆
☆
☆
☆
13:18:39
1404/3/13
اعتبار قطعیت رای با توجه به نحوه تعیین در اساسنامه است اگر پرداخت نکردن سهم انها حقوق شما را ضایع نکند به نظر شما ذی نفع برای اعتراض نیستید اگر پرداختی شارژ واحد های خالی نیز روی پرداختی واحد های دیگه میاد بله میتوانید اعتراض کنید
☆
☆
☆
☆
☆
08:35:28
1404/3/11
سلام دوست عزیز سابقا به پرسش شما پاسخ داده ام
☆
☆
☆
☆
☆
23:37:58
1404/3/17
سوالات مرتبط
حدود قدرت اجرایی هیئت مدیره ساختمان
با سلام
در یک مجتمع آپارتمانی 16 واحدی یک واحد آپارتمان دارم.
تقریبا تمام واحدها به صورت اداری استفاده میشود. اکثر واحدها هم با مراجعه به شهرداری کاربری خود را از مسکونی به اداری تغییر داده اند.
واحد ...
انتخاب هیئت مدیره ساختمان مسکونی
سلام هیئت مدیره قبل برای انتخاب هیئت مدیره جدید یک جلسه گذاشتن با اطلاع رسانی خیلی ضعیف و از 48 واحد مسکونی فقط 13 واحد آمدند جلسه که از این تعداد 2 الی 3نفر مستاجر بوده‌اند و بدونه رای گیری و به...
دخالت هیئت مدیره مجتمع در معاملات واحدهای مسکونی
در یک مجتمع 120 واحدی یک واحد مسکونی دارم. هیئت مدیره های انتخاب شده در مجتمع نسبت به دخالت در معاملات واحد ها اعم از خرید و فروش و اجاره دخالت نموده و کسب درآمد می نمایند. به همین دلیل همواره افرادی ...
قفل کارتی برای درب دوم مجتمع مسکونی
در یک مجتمع مسکونی بیست بلوکی که
دودرب اصلی و پشتی دارد و تمام امکانات رفاهی (سوپر ،نانوایی و...) در سمت درب پشتی واقع شده چند نفر به صورت خودخوانده خود را هیئت امنا می نامند ولی با اقبال عمومی مواجه ...
