مشاوره حقوقی رایگان - حقوق مستاجران در تصمیم‌ گیری‌ های مربوط به شارژ ساختمان

با سلام و عرض ادب، در مجتمع مسکونی 40 واحدی ما، حدود 15 واحد مستأجر هستند و مالکین آنها اغلب در جلسات مربوط به افزایش شارژ سالیانه ساختمان حضور ندارند. با توجه به اینکه میزان پرداخت شارژ مستقیماً توسط مستاجران انجام می‌شود و معمولاً اهمیتی توسط مالکانشان ندارد و انجام وکالت به صورت رسمی هم وقت‌گیر و هزینه‌بر است، آیا راهکار قانونی دیگری در قانون تملک آپارتمان‌ها پیش‌بینی شده است که به مستأجران اجازه دهد در تصمیم‌گیری‌های مربوط به شارژ و هزینه‌های مشترک ساختمان، به‌ویژه افزایش سالیانه آن، مشارکت فعال داشته باشند و از تضییع حقوق آن‌ها جلوگیری شود؟

پاسخ ها:


در پاسخ به سؤال شما باید گفت که بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، حق رأی در مجمع عمومی ساختمان فقط به مالک تعلق دارد، مگر آن‌که مستأجر با داشتن وکالت‌نامه رسمی از مالک، در جلسه شرکت کرده و به جای وی رأی دهد.

15:27:56   1404/2/30

بعنوان ساکنین ساختمان می توانید حضور پیدا کنید

09:26:12   1404/2/30

سلام همواره پیشنهاد بر حل مسائل آپارتمان‌نشینی به شکل مسالمت‌آمیز است و سپس، حل مسائل از طریق دادگاه و مرجع قضایی می‌باشد. به علاوه، مالکین ساختمان یا افرادی که از آنها وکالت دارند، حق رأی دادن را دارند.

15:33:14   1404/2/28

همینکه مستاجر هستند و پرداخت شارژ بر عهده مستاجر است، یعنی اینکه برای تصمیم گیری در خصوص شارژ نماینده مالک هستند

07:49:14   1404/2/29

بهتر است که موارد و مسائل آپارتمان نشینی بصورت مسالمت آمیز حل و فصل شود

10:58:38   1404/2/28

سوالات مرتبط

رای گیری در آپارتمان
سلام. بنده مدیر ساختمان هستم و بین همسایه ها رای گیری کردم جهت نصب درب برقی و آیفون تصویری همه همسایه ها راضی هستند به غیر از یکی از واحدها بنده چکار باید انجام دهم؟...
قفل نمودن درب ورودی ساختمان
من در ساختمانی با 70 واحد زندگی میکنم ، هیات مدیره بدون رای گیری درب ورودی ساختمان را در طبقه همکف قفل نموده و ساکنین را مجبور به استفاده از درب پارکینگ برای ورود و خروج نموده ، وقتی اعتراض میکنیم میگ...
ایا مالکان واحدها در اپارتمانها در تمامی موارد باید تابع نظر اکثریت باشند ؟
با سلام ما در یک اپارتمان مسکونی زندگی میکنیم که 40 تا واحد دارد هر طبقه 4 واحد و سه نفر رو به عنوان هیئت مدیره انتخاب کردیم و ماهیانه 400 هزار تومان شارژ پرداخت میکنیم. اپارتمان نو ساز است یکسری از...
تصمیم گیری
بادرود.من در یک آپارتمان چهار واحدی در واحد طبقه چهار زندگی میکنم. اخیرا بدون دعوت از ما سه واحد دیگر تصمیم گرفتن که هزینه گاز را نفری وآب را واحدی کنند واین تصمیم رو نوشته وامضا واجرا میکنند.آیا این ...
در ساختمان 6 واحدی اکثریت میخوان راه پله رنگ شود یک واحد قبول نمیکند و میگن نیازی نیست
حدی اکثریت میخوان راه پله رنگ شود یک واحد قبول نمیکند و میگن نیازی نیست را‌هنمایی میکنید چطوری میشه پیگیری کرد آیا رای اکثریت مهم نیست و چون یک واحد همکاری نمیکنه نمیشه کاری کرد...