در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ قرارداد اجاره از طرف مستاجر قرارداد اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مستاجر بنده سه ماه متوالی از پرداخت اجاره خود داری نمود طبق قرارداد در صورت عدم پرداخت اجاره به مدت 3 ماه بنده حق فسخ دارم.دادخواست فسخ قرارداد را داده ام و هنوز رای صادر نشده.پس از شکایت از وی سه ماه دیگر نیز از پرداخت اجاره خودداری ننود یعنی محموعا شش ماه.ایا باید مجددا شکایت کنم یا انکه ا ...
سلام ملکی تجاری، اجاره شده سال اول قرارداد کتبی دستی بین موجر و مستاجر تنظیم شده. سال دوم دیگه قرارداد بسته نشد و شفاهی تمدید شد با همان اجاره ، اجارات هم سر ماه واریز شده تا کنون . یعنی از آذرماه امسال مجدد که موعد قرارداد بوده است. موجر مخالفتی نداشته و چیزی هم اصلا نگفته و مخالفتی نکرده ( یعنی ...
بنده حدود 40 روز هست که مغازه اجاره کردم و تا الان اجاره ماه اول رو پرداخت نکردم، الان موجر برام احضاریه فرستاده فسخ قرارداد اجاره رو خواسته !! تو قرارداد هم ذکر شده که اگر کرایه ظرف 5 روز بعد از تاریخ قرارداد موعد پرداخت نشه موجر اختیار فسخ یکطرفه اجاره رو داره و بابت هر روز تاخیر مبلغ 500 هزارتوما ...
با سلام وقت بخیر. اگه تو قرارداد مغازه ذکر بشه که از سال آینده بیشتر از 500 هزار تومن بر کرایه افزایش داده نمیشه و صاحب مغازه هم اعلام کنه تا هر وقت دوست داشتی تو مغازه بشین(مستاجر) و من کاری ندارم ولی قرار داد به صورت دستی امضا بشه آیا از لحاظ حقوقی این شرایط و قرار داد اعتبار داره.؟ و تاریخ پایا ...
سلام. من در خونهای با قولنامه دستی مستاجرم که تا اول مهر اعتبار داره. از اسفند تا آخر فروردین ، موجر بارها چه تلفنی و چه حضوری خواست خونه رو تخلیه کنم فقط شفاهی. تا بلاخره قبول کردم و خونه جدید هم پیدا کردم ولی وقتی رهن رو درخواست کردم گفت ندارم و باید صبر کنی تا مستاجر جدید بیاد. بعد دوماه پی ...
واحدی اجاره کردم در طبقه همکف جنوبی با حیاط که فقط یه راه ورود از واحد ما دارد و حیاط بدون سقف است. جمع آوری اشغال های داخل حیاط با کیست؟
سلام خسته نباشید عبارت کلمه وجه التزام در معامله اجاره ملک به تنهایی کفایت میکند یا باید چیزی به عنوان وجه التزام مثل چک یا سفته تعیین گردد مثلا عبارت( در صورت پرداخت نکردن مبلغ اجاره بها تا تاریخ 1ر11ر1404موجر میتواند علاوه براصل اجاره بها ماهیانه مبلغ ده میلیارد ریال به عنوان وجه التزام میبایستی ...
سلام عرض وادب خدمت وکلای محترم، بنده خانه ام را به کسی اجاره دادم و از روی اعتماد به اون فرد کلید خانه بهش دادم والان سکونت دارد پول پیش من را نصف پرداخت کرده ونصفش را نپرداخته است والان یکماه است ودرقرارداد ذکر شده است که اگر یکماه کرایه پرداخت نکرد قرارداد فسخ می گردد ایا می توان حکم فسخ قرارداد و ...
سلام وقت بخیر من ناخنکار هستم برای اجاره میز 6 ماه قرارداد بستم و دو ماهش رو موندم 4 ماه از قرارداد من باقی مانده بود که با ایشون مشکل داشتم اقدام به جمع کردن وسیله هام کردم ایشون الان بابت اون 4 ماه باقی مونده میگه به من 8 میلیون باید پرداخت کنی و اینکه بابت فسخ قرارداد 200 میلیون خسارت این 200 می ...
من برای تنظیم قرارداد اجاره چه کارهایی برای امسال نیازه تا دچار مشکل نشم؟ چک ضمانت تخلیه بگیرم؟ و چک به برای 6 یا 12 ماه که اگر مستاجر نتونست اجاره بده یا نداد ثبت قرار داد در سامانه و تنطیم در بنگاه کتبی دیگه چیکار میتونم بکنم؟ یا اون چک ها ایا تاثیر داره؟از کجا اطمینان حاصل کنم که معتبره؟ ایا بای ...
با سلام و خسته نباشید بنده در تاریخ 23/10/97 یک واحد اپارتمان را رهن کامل 220 میلیون انجام دادم و همان اول قراداد دو ساله بسته شده و در همان قرارداد اول توافق شده که برای تمدید سال بعد مبلغ 22 میلیون تومان اضافه شود ولی الان موجر تمدید نمیکند میترسم بعد از چند روز نامه از دادگاه بیاورد که مثلا من تم ...
سلام و عرض ادب ؛ ببخشید بنده برای قسمتی از ملک مسکونی خودم ، جواز ملک تجاری گرفتم و الان حدود 7 سال هست که ملک تجاری خودم رو به یک نفر اجاره دادم و طی این هفت سال ، این ملک رو به هیچ مستأجر دیگه ای اجاره ندادم و از اول ، دست همین شخص بوده ! حالا سئوالم اینجاست آیا این حقیقت داره که اگه ملک رو طی مدت ...
درود من توی خونه ای اجاره ای هستم که رهن کامله 32م این پولو دادم به صاحبخانه. ولی برای امضا اجاره نامه عادی هرچی زنگ و پیامک میدم جواب نمیده 3ماه هم گذشته... من ساکن خانه این اقا هستم ایشون میتونه ادعای تصرف عدوانی کنه... من چطور میتونم ایشون رو ملزم به امضا کنم. ایشون ادم دروغگویی هستن و نمیشه ...
سلام دارم آپارتمان اجاره می کنم، صاحبخانه میگه دستی بنویسم اجاره نامه را الان چکار کنم، دستی بنویسم یا نه لطفا راهنمایی کنید، باتشکر
سلام من خانه ای رو دوساله رهن کردم ، تو قراردادم در بنگاه دو ساله خورده ولی در قسمت توضیحات نوشته اگه مالک و همسایه ها راضی نباشد ، بعد از یه سال باید خالی کنه ، الان همسایه ها راضی ان ولی چون مالک خونه رو فروخته این بند رو بهونه کرده ، میتونه کاری کنه؟؟
سلام .... من 1 سال پیش خونه ای اجاره کردم در بنگاه املاک به مبلغ 20 میلیون ... اما این مبلغ رو به صورت دستی پرداخت کردم به موجر و رسید از ایشون نگرفتم .... قرارداد هم یک شاهد بیشتر نداره که طرف موجر هست .... من فقط یه اجاره نامچه دستمه که موجر پایینش رو امضا کرده مبنی بر اینکه این قرارداد امضا ...
سلام. من یک قرارداد یک ساله با موجر دارم و سه ماه از قرارداد من گذشته و کاسبی هم خوب نیست. میخواهم قرارداد رو فسخ کنم. شرایط آن چی هست؟ ممنون.
سلام. من یک خانه 55 متری پارسال اجاره کردم 130 پیش 4 اجاره امسال صاحب خانه اجاره خانه را 7 میلیون خواسته گفته اگر نمیخوای بلند و میخواستم را کار به من بدید من هر ماه تا الان کرایه خانه را بدون یک روز تاخیر زدم چی کار کنم توان پرداخت 7 میلیون ندارم.
با سلام و وقت بخیر مالک مغازه ی هستم که دو ماه پیش به شخصی رهن کامل دادم و قرارداد یکساله بین طرفین تنظیم شد. در قرارداد اجاره نامه هم قید و امضا شد تا زمان انقضا قرارداد و همچنین تا زمانیکه مستاجر جدید پیدا نشده حق تخلیه پیش از موعد رو نداره مگر با رضایت موجر. حال بعد از گذشت دو ماه ، مستاجر به ...
منزلی اجاره کردیم که موعد قراردادمون برج 10 سال گذشته تمام شده در همان زمان دوبار از صاحبخانه سوال کردیم که درمورد تمدید قرارداد و افزایش اجاره به چه صورت میخواهند عمل کنند که هر دوبار گفتند فعلا نمیخواهند افزایشی اعمال کنند و مطابق قبل اجاره پرداخت بشه حالا بعد از گذشت پنج ماه میفرمایند 5 میلیون ا ...
با سلام و احترام اینجانب با شخصی مغازه ای را جهت فروش پوشاک با پول بنده رهن و اجاره گرفتیم، اما قرارداد اجاره مغازه به نام هردوی ماست و نوشته سهم هرکدام 50 درصد یعنی نصف نصف و ذکر شده پول کامل رهن مغازه در پایان قرارداد به بنده تعلق بگیره. و قرارداد کاری بینمون نیست. اکنون 3ماه میگذره شریکم حساب بنا ...
آیا مالک می تواند بصورت قانونی اجاره مغازه را اول هر ماه بگذارد؟ همچنین در صورت گذشت دو ماه اجاره را بخواهد زیاد کند و مجدد بنویسید؟ همچنین در صورت موافقت نکردن بنده اعلام قصد فروش کند؟ همچنین در قرار داد ذکر شده درصورت فروش 60 روز مهلت دارم! درصورت فسخ قرار داد از طرف مالک ضرر بنده چه می شود؟
سلام طی اجاره نامه ای منزل اجاره دادم به مدت یک سال با بند فسخ که اضافه کردم که چنانچه مستاجر در اواسط بخواهد قرار داد را فسخ نماید حداقل باید یک ماه پیش به موجر اطلاع دهد ،مستاجر ادعا داره که من خونه رو اول بهمن ماه سال گذشته تخلیه کردم ولی وقتی مراجعه کردم به منزل کسی دیگه به غیر از مستاجر در منز ...
در صورت خرابی کلی مثل سوختن دینام کولر در ساختمان استیجاری که بر اثر اصطلاک و استفاده چندین سال گذشته است است و بنده فقط سه چهار ماه است به این منزل آمده ام محدود ده سال است که این کولر کار کرده حال قانون در مورد هزینه تعمیر چه میگوید؟
با عرض سلام بنده به دلایلی خواستار فسخ اجاره هستم ولی مالک از دادن پول رهن امتناع می کند و می گوید باید اجاره داده بشه بعد بدم. مشاور املاک می گوید قرارداد رو بیارید من از اجاره ساقط کنم و باید مستاجر تخلیه کند و کلید در املاک تا زمانی که به اجاره واگذار شود باقی بماند می خواستم اگر ممکنه بنده رو ر ...
با سلام و خسته نباشید من یک منزل رهن کرده ام به مبلغ 30000000 تومان و 18 ماه در آن ساکن هستم و موعد قرار تمام شده است و صاحبخانه پول رهن را ندارد من بدون قرارداد نشسته ام حالا باید چه کنم خودش می گوید بشین ولی قراردادی بينمان تمدید نشده باید چه کنم
باسلام ملک خود را جهت اجاره به فردی تحویل دادم که قرار بود در اولین فرصت جهت تنظیم اجاره نامه اقدام نماییم که ایشان به بهانه های متعدد از این امر استنکاف نمود. (متن اجاره نامه تنظیم و در شبکه اجتماعی به تأیید دوطرف رسید اما به مرحله امضا نرسید). وی پس از سه ماه واریز اجاره، درح ال حاضر شش ماه است که ...
سوال معنی جمله ذیل: تمامی موارد فوق ذیل این قرارداد به قوت خود باقیست. از لحاظ حقوقی همان معنی جمله ، تمامی موارد مفاد ظهر این قرارداد به قوت خود باقیست
با سلام. بنده سال 94 طبقه دوم خانه ویلایی را به شخصی اجاره دادم که مبایعه نامه هم در بنگاه نوشته شد. ولی فقط برای همون سال مبایعه نامه نوشتیم و برای سال های بعدی به حالت ضمنی تمدید و هیچ نوشته ای انجام نشد. درصورتی که مستاجر اقدام به تخیله نکند. آیا امکان گرفتن حکم تخلیه را دارم؟ چه راهکاری میفرمای ...
با سلام و احترام بنده مستاجری دارم و تا مرداد ماه قرارداد داشتیم. ایشان پرداخت هایش با وقفه بعضا چهار ماهه انجام گرفته و حتی شارژ ساختمان را برای چندین ماه پیاپی پرداخت ننمود. پس از اتمام قرارداد از ایشان برای عدم تخلیه شکایت کردم که با توجه به شرایط کرونا رای اولیه دادگاه مبنی بر تمدید با 20 درصد ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.