مشاوره حقوقی رایگان - عدم تخلیه مستاجر
سلام و عرض ادب
موعد اجاره به پایان رسیده است و مستاجر خانه را تخلیه نمیکند ،موجر دادخواست تخلیه فوری میدهد،اجاره ملک روزانه 200 هزار تومان هست و در بند 14 اجاره نامه هم اجرت المثل 200 هزار تومان تعیین شده،حال این سوال را داشتم که1: در روز های بعد از اتمام موعد اجاره ،اجاره بها اجرت المثل به موجر تعلق میگیرد یا فقط اجرت المثل؟؟
برای یک سال اول اجاره نامه را در بنگاه املاک بصورت رسمی انجام دادیم و بعد از یک سال در پشت ان قرار داد اجاره ملک را طبق همان اجاره نامه رسمی تمدید کردیم باتوجه به اینکه اجرت المثل در قرار داد اولیه قید شده است و اکنون مبلغ اجاره بها نسبت به سال پیش افزایش داشته است امکان افزایش اجرت المثل وجود دارد
پاسخ ها:
سلام اجرت المثل تعلق میگیره وامکان تعدیل وجود داره.
☆
☆
☆
☆
☆
16:24:03
1403/8/4
درود، پس از پایان اجاره ، اجاره بها دیگر موضوعیت ندارد و موجر مستحق اجرت المثل است و میزان آن در مورد شما بستگی به شیوه نگارش مفاد تمدید قرارداد دارد. چنانچه قرارداد با تمام مفاد آن تمدید شده باشد موجر مستحق همان مبلغ تعیین شده در قرارداد است.
☆
☆
☆
☆
☆
16:21:37
1403/8/4
با سلام و احترام چنانچه در پشت قرارداد به معتبر بودن شروط قرارداد قبلی اشاره کردید و همان شرایط تمدید شده باشد ، اجرت المثل همان 200 هزار تومان میباشد و از تاریخ خاتمه مدت قرارداد اجاره بها تعلق نمی‌گیرد و صرفا امکان مطالبه اجرت المثل را خواهید داشت.
☆
☆
☆
☆
☆
16:22:23
1403/8/4
سوالات مرتبط
پرداخت اجرت المثل قرارداد اجاره
باسلام،منزلی را برای یکسال اجاره کردم و4سال شفاها با مبالغ مختلف بدون هیچ مشکلی تمدید شد،الان سه ماه است که قرارداد دیگر تمدید نشده وحکم تخلیه اومده ومیخواهم تخلیه کنم، اجرت المثل قرارداد روز اول برای...
اجرت المثل تعیین شده در قرارداد اجاره
سلام وقتتون بخیر
ایا اجرت المثل تعیین شده در قرارداد اجاره را میشود همراه با اجاره ای که منقضی شده دریافت کرد یا موجر فقط مستحق اجرت المثل تعیین شده می باشد؟...
اجرت المثل تعیین شده در قرارداد اجاره
سلام وقتتون بخیر
ایا اجرت المثل تعیین شده در قرارداد اجاره را میشود همراه با اجاره ای که منقضی شده دریافت کرد یا موجر فقط مستحق اجرت المثل تعیین شده می باشد؟...
درخواست اجرت المثل اموال
پدرشوهر سابقم منزلی به ما داده بود که بعد از طلاق من در آن ساکن بودم به مدت 4سال بدون قولنامه الان ایشون شکایت کرده و کرایه این چندسال را می‌خواهد درصورتی که این مدت هیچ خبری از ایشون نبوده آیا م...
