درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تنظیم قرارداد اجاره

من برای تنظیم قرارداد اجاره چه کارهایی برای امسال نیازه تا دچار مشکل نشم؟ چک ضمانت تخلیه بگیرم؟ و چک به برای 6 یا 12 ماه که اگر مستاجر نتونست اجاره بده یا نداد ثبت قرار داد در سامانه و تنطیم در بنگاه کتبی دیگه چیکار میتونم بکنم؟ یا اون چک ها ایا تاثیر داره؟از کجا اطمینان حاصل کنم که معتبره؟ ایا باید بعداز تحویل ثبتش کنم؟ پوزش بابت سوال های زیادم اطلاعات زیادی من ندارم اگر کتاب یا مطالب یا مقاله ای میشناسید جهت آگاهی بیشتر ممنون میشم معرفی کنید

پاسخ ها

  • برای کاهش ریسک اجاره‌نامه کتبی معتبر تنظیم کنید، احراز هویت و توان مالی مستأجر را بررسی کنید، چک تضمین تخلیه و چک اجاره‌بها با ذکر علت اخذ شود، قرارداد در سامانه رسمی ثبت گردد و از دریافت چک سفیدامضا خودداری کنید؛ اعتبار چک‌ها نیز از طریق سامانه صیاد قابل استعلام است.

     

برای ایمنی کامل، قرارداد را در سامانه املاک ثبت کرده، چک‌های صیادی بنفش دریافت و از سامانه استعلام بگیرید، شرط تخلیه فوری مطابق ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ را با امضای دو شاهد درج نمایید .

 

  • نکاتی ارزشمندی را اشاره نموده‌اید. با ثبت اجاره در سامانه از مزیت دستور تخلیه بهره‌مند می‌شوید.
  • برای هر روز تأخیر در تخلیه و هر روز دیرکرد در پرداخت اجاره‌بها، علاوه بر چک تضمین، روزانه مبلغ ۵٫۰۰۰٫۰۰۰ تومان را در نظر بگیرید.
  • برای تنظیم قرارداد می‌توانید بر روی گزینه مربوطه در سایت کلیک بفرمائید.

سوالات مرتبط

نکات مهم در فسخ قرارداد اجاره و تنظیم قرارداد جدید با مستاجر جایگزین
با سلام و وقت بخیر مالک مغازه ی هستم که دو ماه پیش به شخصی رهن کامل دادم و قرارداد یکساله بین طرفین تنظیم شد. در قرارداد اجاره نامه هم قید و امضا شد تا زمان انقضا قرارداد و همچنین تا زمانیکه مستاجر...
مفاد لازم در قرارداد اجاره
باسلام موارد بسیار مهم و لازم ، علی الخصوص عدم خرابی منزل یا تضمین قانوی محکم برای تخلیه منزل و ... که قرارداد را در بنگاه درج میکنیم کدامند؟...
تنظیم قولنامه
با عرض سلام و وقت بخیر ببخشید بنده مالک 4دانگ از آپارتمانی هستم و خودم ساکنم شریکم در شهر دیگری ساکن است چگونه میتوانم بابت رهن و اجاره ای که می پردازم قولنامه بنویسم تا مدرکی داشته باشم آیا غیر حضور...
قرارداد اجاره
اگه شخصی بخواهد در دفتر یک بنگاه معاملات املاک که قبلا سابقه کلاهبرداری داشته است و بنگاه خوش نامی نیست قرارداد اجاره( رهن کامل) تنظیم کند آیا روشی هست که این قرارداد محکم باشد و بنگاه املاک نتواند...
فوت مستاجر و تنظیم قرارداد با ورثه
با سلام . مالک یک باب واحد تجاری هستم که مستاجر بنده (دارای حق سرقفلی و جواز کسب ) بدلیل کهولت فوت شده است . قرارداد اجاره نامه هرسه سال تنظیم میشد که موعد قرارداد جدید فرا رسیده است و مرحوم دارای 4 و...