مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد
پاسخ ها:
مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی قراردادها دارای اعتبارند
سلام مدت قرارداد اجاره می‌بایستی معلوم باشد و قرارداد اجاره‌ای که مدت نداشته باشد، باطل است و ارزش قانونی ندارد.
سلام تعهد به عدم افزایش اجاره بها در قرارداد اجاره، به این معنی است که موجر (مالک) متعهد می‌شود که در طول مدت قرارداد اجاره، مبلغ اجاره‌بها را افزایش ندهد. این تعهد می‌تواند به صورت صریح در قرارداد ذکر شود یا به صورت ضمنی از مفاد قرارداد استنباط گردد. در صورت عدم رعایت این تعهد از سوی موجر، مستأجر می‌تواند به مراجع قانونی مراجعه و از حق خود دفاع کند.
ولی درخصوص قسمت دوم چون سکونت مستاجر مهلت نداره با عقد اجاره که منوط به تعیین مهلت هست درتضاد هست لذا اسم این مورد رو نمیشه اجاره گذاشت یک نوع حق استفاده از ملک هست لذا چون شما عقد اجاره منعقد کردین لذا به محض پایان مهلت موجر می تونه تخلیه رو بخواد
