مشاوره حقوقی رایگان - تکلیف قرارداد اجاره ملک تجاری به مدت طولانی
سلام و عرض ادب ؛ ببخشید بنده برای قسمتی از ملک مسکونی خودم ، جواز ملک تجاری گرفتم و الان حدود 7 سال هست که ملک تجاری خودم رو به یک نفر اجاره دادم و طی این هفت سال ، این ملک رو به هیچ مستأجر دیگه ای اجاره ندادم و از اول ، دست همین شخص بوده !
حالا سئوالم اینجاست آیا این حقیقت داره که اگه ملک رو طی مدت زمان طولانی و چندسال متوالی به یک نفر اجاره بدیم ، اون شخص میتونه در آینده ، ادعایی راجع به اجاره ملک و یا خود ملک داشته باشه ؟ یا اینکه هر موقع اراده کنم ، بدون هیچ مشکلی میتونم بعد از موعد قرارداد ، دیگه قرارداد اجاره رو با ایشون تمدید نکنم و هر مستأجر دیگه ای که خواستم بیارم واسه ملک ؟
ممنون میشم راهنمایی کنید.
پاسخ ها:
سلام چنین موضوعی صحت ندارد مگر اینکه هنگام اجاره مبلغی به عنوان سرقفلی گرفته باشید
☆
☆
☆
☆
☆
19:24:01
1398/10/2
بستگی به تاریخ قرارداد اجاره و شروط ان دارد
☆
☆
☆
☆
☆
23:39:10
1398/10/2
از جناب آقای عادل بابایی خیلی سپاسگزارم برای پاسخی که فرمودید . اما در پاسخ به جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی بایستی عرض کنم که تاریخ قرار داد ، همونطور که در سئوال هم عرض کردم مربوط به هفت سال پیشه که بهمن ماه امسال هم موعد قراردادش میرسه ؛ اما درخصوص شروط قرارداد ، اگه چه شروطی گذاشته باشم ، مشمول این قضیه میشه و مستأجر میتونه بعدا ادعایی راجع به اجاره یا ملک داشته باشه ؟ ممنون میشم یکم کامل تر توضیح بفرمایید . باز هم تشکر از دو بزرگواری که تا الان پاسخ دادید .
☆
☆
☆
☆
☆
08:57:57
1398/10/3
