مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها

با سلام مستاجر بنده سه ماه متوالی از پرداخت اجاره خود داری نمود طبق قرارداد در صورت عدم پرداخت اجاره به مدت 3 ماه بنده حق فسخ دارم.دادخواست فسخ قرارداد را داده ام و هنوز رای صادر نشده.پس از شکایت از وی سه ماه دیگر نیز از پرداخت اجاره خودداری ننود یعنی محموعا شش ماه.ایا باید مجددا شکایت کنم یا انکه از این موضوع در دادگاه تجدید تظر بر علیه وی استفاده کنم؟

پاسخ ها:


درود..امکان افزایش خواسته در جلسه نخست دادگاه برای شما وجود دارد..حق فسخ هم به شما تعلق میگیرد و امکان فسخ نیز برای شما وجود دارد.موفق و موید باشید

09:41:59   1403/12/4

سلام. با عدم پرداخت سه ماه اجاره بها شما حق فسخ قرارداد را پیدا کرده اید و دادخواست شما اعلام فسخ قرارداد است که صرفا رایی اعلامی است زیرا شما حق فسخ خود را اعمال کرده اید و صرفاً از دادگاه تقاضای اعلام آن را دارید. پرداخت یا عدم پرداخت بعدی ایشان تاثیری در این دادرسی ندارد.

09:30:06   1403/12/4

ابتدا اظهارنامه از طریق دفاتر خدمات قضایی مبنی بر اعلام اراده خود بر فسخ قرارداد اجاره فی مابین ارسال. سپس دادخواست تایید فسخ با ضمیمه نمودن قرارداد اجاره، اظهارنامه و گواهی ابلاغ آن از طریق دفاتر خدمات قضایی ارسال کنید.

09:28:51   1403/12/4

سوالات مرتبط

فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر
سلام. بنده یک واحد خانه را در یک مرداد اجاره دادم. مستاجر ماه اول را پرداخت کرد ولی اجاره شهریور ماه را تا الان یعنی تا بیستم مهر ماه پرداخت نکرده است و طبق قرارداد اگر بیش از یک ماه اجاره را پرداخت ن...
عدم پرداخت اجاره مسکونی مستاجر
باسلام آپارتمان بمدت یکسال اجاره دادم 5ماه پایان قرارداد مانده اجاره 4ماه پرداخت وماههای سوم وپنجم وهفتم را نداده است 2فقره چک صیاد ضمانت یکی اجاره 12ماه ویکی تخلیه ازمستاجرگرفتم تاریخ سررسیدهر2فقره ...
فسخ قرارداد اجاره
با سلام مستاجر چند ماه است که اجاره را نداده و در قرارداد بندی هم برای فسخ در مواقع عدم پرداخت اجاره پیش بینی نشده راه حلی دارد ؟ بندی هم در قرارداد هست که هر یک از طرفین می توانند قرارداد را فسخ کنند...
حکم تخلیه مستاجر
سلام 4ماه پیش مستاجری اوردیم که از همون اول شروع به ازار و اذیت و تهدید کرده با توجه به اینکه توی قرارداد نوشته درصورت عدم پرداخت اجاره تا یکماه قرارداد فسخه و ایشونم اجاره‌ پرداخت نکرده یکماه می...