مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد اجاره

سلام موجر یک واحد اداری هستم در قرارداد اجاره سال 1401 که کد رهگیری دارد و پارسال و امسال هم دستی با توجه به قرارداد اولیه تمدید شده و در ستون مستاجر در قرارداد نام شرکت و مشخصات آن و در زیر آن ستون (مستاجر) ،نام نماینده شرکت و مشخصات او هست ولی در قسمت امضا قرارداد فقط امضا نماینده و اثر انگشت او است و دو شاهد هم دارد ،مهر شرکت ندارد.در اگهی تاسیس شرکت نوشته امضا مدیر به همراه مهر شرکت معتبر اشت و چک های اجاره بها چک شرکت هست با کد شناسه شرکت به همراه مهر شرکت و امضا مدیر شرکت دارد. مدیرعامل میخواهد دادخواست بدهد که قرارداد های اجاره مهر شرکت نزدم می توانم قرارداد را فسخ و باطل کنم و چک های اجاره بها را پس بگیرد ایا می تواند؟تشکر

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    شما، نماینده شرکت قرارداد را امضا کرده و اثر انگشت زده است. اگر نماینده در چارچوب اختیارات قانونی و اساسنامه شرکت (مانند داشتن وکالت‌نامه یا حکم رسمی) عمل کرده باشد، قرارداد معتبر است.عدم وجود مهر شرکت ممکن است به‌عنوان نقص شکلی مطرح شود، اما اگر نماینده قانونی شرکت با اختیار قانونی قرارداد را امضا کرده باشد و مستندات دیگری نظیر چک‌های اجاره بها با مهر و امضای شرکت موجود باشد، این امر می‌تواند اعتبار قرارداد را تقویت کند.

    ★ ★ ★ ☆ ☆
    13:45:54   1403/9/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام خیر قرارداد اجاره قابل فسخ نیست . با توجه به امضا دارنده حق امضا شرکت در قرارداد اجاره و دادن چک شرکت همراه با مهر شرکت و امضا ، اصولا امکان فسخ یا بطلان قرارداد وجود نخواهد داشت زیرا چک های صادره ، دارای مهر و امضا می باشد و عدم مهر شرکت در قرارداد اجاره ، قابل دفاع در دادگاه می باشد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:11:59   1403/9/14
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مشمول قرارداد اجاره و شروط ضمن عقد فی مابین شما با طرف مقابل است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:46:36   1403/9/18
    قرارداد اجاره ملک تجاری فسخ قرارداد اجاره اجاره ملک تجاری قرارداد اجاره اجاره

    سوالات مرتبط

    فسخ قرارداد اجاره به دلیل عدم پرداخت اجاره بها
    سلام . درخواست فسخ اجاره بدلیل چندین ماه عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر داده ام. حکم نهایی اعلام کرده بدلیل اینکه خواهان بایستی حق فسخ خود را اعمال کند و به اطلاع خوانده برساند سپس به دادگاه مراجعه ...
    مشاهده
    فسخ قرارداد از طرف مستاجر
    سلام بنده ملک مسکونی رو به قرارداد 1 سال از شخصی اجاره کردم ولی بعد از 3 ماه مشکل مالی برام پیش آمد و به صاحبخانه اطلاع دادم که توان پرداخت اجاره را ندارم و می‌توانید مستاجر دیگری پیدا کنید و پو...
    مشاهده
    عدم پرداخت اجاره
    در قرارداد اجاره ذکر شده در صورت عدم پرداخت اجاره بموقع قرارداد فسخ است. هم اکنون مستاجر اجاره را یکماه است پرداخت نکرده. موجر تا چه مدت چند روز مهلت دادخواست فسخ دادن دارد یعنی مهلت ارسال دادخواست فس...
    مشاهده
    فسخ قرارداد
    سلام، پنج ماهه مستاجر یک خانه ای هستیم،مهاجریم و قصد برگشت به استان خودمون رو برای زندگی داریم، میخواستم بدونم بعد از اینکه شش ماه از قرارداد گذشت ما میتونیم بدون خسارت قرارداد رو فسخ کنیم؟یا اگر قرار...
    مشاهده
    چک تضمین اجاره
    سلام یک ملک را اجاره داده ام و در قرارداد قرار شده مستاجر 4 فقره چک برای تعهد پرداخت اجاره پرداخت کند مستاجر بجای 4 فقره چک فقط 1 فقره چک شخص ثالث را ارایه کرده و حاضر به ارایه چکهای دیگر نیست آیا می...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.