باسلام . خیر نیازی به اخذسفته نیست و ذکر همین مبلغ برای دادگاه کفایت دارد و میتواند مورد حکم قرار گیرد.

ذکر مبلغ مشخص (مانند ده میلیارد ریال) به عنوان وجه التزام در متن قرارداد، به تنهایی و طبق ماده ۲۳۰ قانون مدنی، برای ایجاد تعهد حقوقی به پرداخت آن مبلغ کفایت کرده و در دادگاه قابل مطالبه است؛ تعیین چک یا سفته برای این وجه التزام الزامی نیست، اما به عنوان وثیقه و تضمین اجرایی عمل می‌کند و مسیر مطالبه و وصول آن را سریع‌تر و آسان‌تر می‌سازد؛ هرچند مبلغ گزاف وجه التزام ممکن است در صورت طرح دعوا، با درخواست تعدیل توسط مستأجر مواجه شود.

با سلام نیازی به اخذ چک یا سفته نیست فقط توجه داشته باشید که باید میزان خسارت وجه التزام متناسب باشد و اگر خیلی زیاد باشد دادگاه به آن توجه نمی کند.